停工2年 金恒财富广场动作频频 或将复工

近日，停工近两年的金恒财富广场传出即将复工的消息，为此，记者前往工地现场了解进展，但从工地现场来看，并未有任何动工的迹象，据工地大门的看守人员介绍，项目因资金问题已经停工两年。但售楼部一侧停车场的工作人员则透露，“这几天公司一直在开会，就是讨论复工的事情，过段时间应该就要动了。”

从金恒财富广场项目现场来看，工地现场与两年前停工现状无异，也并未有复工的迹象。但从金恒财富广场停工两年鲜有复工消息传出来看，此次复工的消息或许并非空穴来风。

停工两年 售楼部被涂鸦

2014年12月，金恒财富广场项目开发商昆明恒圳地产曾发布项目进展通报，称由于资金困难，金恒财富广场项目不得不于2014年9月26日暂时停工。彼时，恒圳地产表示，公司股东正在重组公司股权。但直至2015年年初，金恒财富广场仍处于停工状态，售楼部门口贴出的一则《债券申报公告》，则被各方猜测为昆明恒圳地产或面临破产。

但随后，恒圳地产发出公开声明，承诺项目将于2015年3月20日正式复工，并以最快速度保质保量完成项目工程建设。

然而，时隔一年多，金恒财富广场工地现场仍与最初停工时一样，工程并未有任何进展，复工时间也被一拖再拖。而可以确定的是，自2015年年初传出的复工消息后，金恒财富广场便在市场上鲜有动作，甚至再无任何进展消息传出，直至近日传出的即将复工的消息，金恒财富广场停工已整整两年时间。

事实上，经过金恒财富广场两年时间的停工，项目周边已有其他项目拔地而起，周家营石闸村城中村改造项目“瑞鼎城”就是其中之一，紧邻金恒财富广场的瑞鼎城目前部分住宅已经为准现房状态，与金恒财富一侧相邻的几栋住宅外立面已经呈现，近百名工人正在项目现场施工，进行收尾工作，与一旁已经搁置两年，锈迹斑斑，荒草丛生的金恒财富广场工地形成鲜明对比。

资料显示，金恒财富广场项目位于昆明市盘龙区，东华街道办事处蒋家营城中村。总用地面积约96亩，净用地面积约73.7亩。地块四至：东至二环路，南临周家营规划路，西临白云路，北至穿金路。项目总建设面积约35.17万平方米，将建成集商务办公、居住、购物、休闲娱乐于一体的现代化城市综合体。

按照规划，改造后的蒋家营村片区将打造为昆明城市主城区位置优越、环境优美的高品质城市街区。但从项目进展来看，完成这样的定位目标，尚需时日。

从工地现场来看，与两年前停工时无异，靠近二环东路一侧的几栋回迁房在外立面工程和收尾工作前戛然而止，虽已经封顶，但外立面还未完工，装修工作也未开始，而另一侧紧邻白云路的两栋写字楼则还未全面封顶，据工地现场的看守人员介绍，还有两层就能封顶，但是，“已经停工两年，还不知道什么时候能建好”。

而相比于工地现场的荒芜和斑驳，项目售楼部现场则显得更为“凄凉”。紧邻白云路的金恒财富广场售楼部为一栋独立建筑，但外立面已经被人用红漆涂鸦一片，“骗我钱财、违规操作、还我生活、还我家园”等标语将售楼部玻璃涂鸦的满目疮痍，售楼部一侧的围挡板也被涂鸦了各式维权标语。

售楼部大门则仍然紧锁，仅有一侧侧门敞开，里面三两人员看守，据看守停车场的大爷透露，目前开发商方面已经在开会讨论复工的事情，应该过段时间就会有消息。但对于更多消息，则表示不知情。

2016年动作频频 暗示即将复工?

事实上，腾讯房产查询资料发现，金恒财富广场停工两年期间，鲜有消息传出，但今年以来，项目却一改常态，开发商恒圳地产股权出现两次变更，虽为小信息变动，但足以说明开发并未停滞，除此之外，今年5月25日恒圳地产还补报了企业年报，申请移出了“经营异常名录”，不止于此，8月25日，恒圳地产还进行了规划变更公示，种种迹象表明，恒圳地产或许已经在为项目复工做前期准备工作。

查询恒圳地产工商信息发现，其股权信息在2014年10月多次变更后就未再有变更情况，但在今年出现了两次变更记录，1月26日，恒圳地产修正了公司章程;5月19日，新增了财务负责人。虽均为微小变更，但也能说明恒圳地产仍在行使法人权利。

从目前股权情况来看，恒圳地产目前的唯一法人股东为云南盛唐房地产开发有限公司，而该公司为成立于曲靖的地州开发商，也就是说，恒圳地产实际为地州开发商控股企业。但2016年5月26日，云南盛唐房地产开发有限公司将其持有的恒圳地产3660万元股权质押给了恒丰银行股份有限公司昆明分行，质押状态有效。股权出质为一种融资担保方式，这似乎可以说明，恒圳地产或可以从这次股权出质中获得一笔融资，用于项目开发。

除此之外，2016年5月25日，恒圳地产分别补报了2013年度和2014年度报告，申请移出了“经营异常名录”，公司经营恢复正常。

值得一提的是，金恒财富广场(蒋家营城中村改造项目A2地块)还在今年8月25日发布了一则“建设工程规划许可证附图变更”审批公示，显示金恒财富广场项目A2地块12套住房受东南侧新建项目周家营石闸村城中村改造项目(瑞鼎城)的日照影响，不满足《昆明市规划局建设项目日照分析管理暂行规定》的要求，将以上12套住房变更为瑕疵房。

从附图变更公示来看，申报单位仍为昆明恒圳地产，以此来看，昆明恒圳地产仍然为金恒财富广场项目开发主体，而从申报规划变更来看，仍然具备行为能力。

种种迹象，似乎说明恒圳地产今年以来已经慢慢步入经营正常的轨道，这也将成为金恒财富广场项目复工的有利条件。但从目前来看，恒圳地产并未发布相关消息，金恒财富广场能否顺利复工也尚未可知。