行业期盼防水价值回归

5年前，住房和城乡建设部颁布了《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，该规范为我国的工程建设发挥了重要作用。

然而，随着时光的流逝，近年来，原燃材料、人工、运输成本不断增加，导致建材产品价格上涨，建设成本增高。

同时，新材料、新产品、新技术、新工艺不断出现。

国家相关法律法规及政策也发生了一定变化。国家对工程质量的要求也越来越严格。

为规范建设工程发承包双方的计量、计价行为，制定好准则，住房和城乡建设部对2013版的《建设工程工程量清单计价规范》进行了修订。

今年8月1日，新版《建筑门窗工程、防水工程、地源热泵工程造价指标(试行)》(以下简称“《造价指标》”)正式实施，对建筑门窗工程、防水工程、地源热泵工程的定额造价进行了指导。

住建部相关人士表示，《造价指标》收集了近年来多个新建项目的招标控制价、投标价、合同结算数据，采用2016年一季度当地价格进行编制。《造价指标》为全费用指标，包含人工费、材料费、机械费以及综合费用。

《造价指标》对防水工程按东北华北、华中东南、西南、西北四个地区编制。

防水工程造价指标按防水部位、防水等级、材质类别、厚度进行分类统计。

其中《造价指标》显示：

东北华北地区地下室防水造价最高是196.87元/m2、室内防水造价最高是71.94元/m2、外墙防水造价最高达122.15元/m2、坡屋面防水造价最高是143.80元/m2、平屋面防水造价最高是143.50元/m2、种植屋面防水造价最高是158元/m2;

华东中南地区地下室防水造价最高是161.53元/m2、室内防水造价最高是48.53元/m2、外墙防水造价最高是54.86元/m2、坡屋面防水造价最高是134.88元/m2、平屋面防水造价最高是111.75元/m2、种植屋面防水造价最高是185.85元/m2;

西南地区地下室防水造价最高是187.49元/m2、室内防水造价最高是59.42元/m2、坡屋面防水造价最高是107.95元/m2、平屋面防水造价最高是139.49元/m2、种植屋面防水造价最高是217.12元/m2;

西北地区地下室防水造价最高是202.77元/m2、室内防水造价最高是49.77元/m2、外墙防水造价最高是136.42元/m2、坡屋面防水造价最高是102.14元/m2、平屋面防水造价最高是139.58元/m2、种植屋面防水造价最高是210元/m2。

建筑防水虽然只是建筑施工中的一道工序，作用却不容小视。

建筑防水对建筑安全、百姓民生、环境保护、建筑节能等都有重大影响，然而防水的价值却被一再低估。

防水工程不受重视，防水造价一压再压，层层剥皮。企业间恶性竞争、低价中标，出现了很多防水材料中标价格比成本价格还要低的奇葩现象，这也是渗漏成为建筑顽疾的原因之一。

住房和城乡建设部出台《造价指标》，大幅提高防水工程指导价格，对防水工程合理造价、提高防水工程的质量，有重要的指导和借鉴意义。

业内人士表示，现在防水价格上来后，在行业价值回归基础上的产品质量提升刻不容缓。