体验经济+区域潜力，这样的文旅地产更有吸引力！

发布时间： 2018-12-20 11:48:41

来源：昆明楼盘网

分类：楼盘导购

12月的昆明，成片的红嘴鸥从贝加尔湖长途飞到滇池过冬，因为滇池对气候的调节作用，让昆明这座城市被誉为“春城”。自然条件优越，让昆明能吸引来的不仅是游客，还有能“裹挟”全国购房者的文旅地产。

▲示意图|图片源自网络

什么是“文旅地产”?绝美的自然环境、深厚的文化底蕴、完善的配套资源缺一不可。地处东南“桥头堡”，有着优越自然资源，素有“春城”美誉的昆明顺理成章地成为文旅地产的必争之地。

昆明天蓝、地绿、水清，四季都有温暖的阳光，每天都有新鲜的空气，处处都是盛开的鲜花，滇池碧波，沙鸥翔集;同时昆明还是首批国家历史文化名城之一，拥有着丰富的文化底蕴;近年来在“一带一路”和“桥头堡”的政策推动下，昆明得以飞速发展，开通地铁、高铁，随之而来的配套资源也越发完善齐全。于是昆明逐渐成了人们旅居的理想选择。

在开发商眼里，昆明是全国为数不多的能够成为滋养文旅项目沃土的城市。在海南全域限购之后，不少房地产开发商以及投资者转战昆明，在此打造度假、养老的第二居所。

▲示意图|图片源自网络

今年5月，昆明市发改委官网发布的“昆明市2018年重点前期工作项目计划表”里披露了昆明文旅造城计划：23个文旅项目，逾3316亿元的总投资规模。

文旅地产的主体产品包含三个层面，第一层是可见的物业，第二层是可感受的体验，第三层是有潜力的未来。任何一个层面的运营水平都会关系到文旅地产的成败。

文旅地产比普通的城市项目开发更依赖于物业配套的打造，而这些配套并不仅仅解决业主的日常生活所需，还需带有主题性和参与性，提升旅居的体验，延展项目的功能。

体验是社会经济发展、消费升级所带来的一种必然趋势。相比走马观花式的观光以及带有目的性的买买买，体验能够带给消费者的更是一种记忆深刻、领会于心灵的融入感。因此，消费者愿意为体验买单，而未来，一切可以纳入体验并消费的产品都可能成为社会消费的主流。

随着昆明中心逐渐南迁呈贡，昆明南站落址呈贡，这一片区便飞速发展起来。呈贡新区从一开始的无人问津到现在的炙手可热，“双铁”和日益完善的配套物业也带来了人口红利的勃勃生机，这更是文旅地产不可错失的潜力价值所在。

▲示意图|融创孔雀镇项目效果图

对于客户而言，信心往往比折扣更重要。让客户看到具有潜力的未来，也是融创孔雀镇一直在传达的。潜力价值是文旅地产的原点，运营的关键是树立客户对项目的信心。因此，需要将长期运营视为文旅地产项目产品的有机组成部分，做好商业、酒店、主题街区等业态的运营。

呈贡融创孔雀镇，规划打造高铁门户综合体，双铁物业与呈贡新区政务商务中心的规划配套加持，还签约诚信度高、服务周全的七大企业，并有后续持续签约意向。昆明国际游客中心将以上三个层面都真实展现在游客面前：配套设施的完善、安心自在的感受、综合价值的突显，无一不表明了昆明国际游客中心的强大配套。

昆明国际游客中心的落地，带着七大优质企业一起向来自远方的客人问好。规划有旅游咨询中转、游程规划、值机租车等业务，昆明国际游客中心规划日接待游客约两万人次，或将成为新兴的世界人潮集散地，刷新文旅新体验!

双铁接驳繁华，一站多元服务