昆明这个占地1400余亩的城改项目规划大调整，配3所小学共72班

今日，昆明市规划局发布《官渡区五里多片区“城中村”改造项目控制性详细规划调整批前公示》，一环边这个占地1410.74亩的项目进行大范围的调整，住宅面积增加了26万余平方米积，商业建筑减少25万余平方米，平均容积率从4.49调整为4.45，建筑密度从33.35%调整为33.23%，绿地率保持30%不变。

需要关注的是，片区对教育资源进行了重新配置。调整后的规划，小学有72班，初中两所30班，高中30班。幼儿园4所共57班。

调整说明

官渡区五里多片区“城中村”改造项目位于官渡区吴井街道办事处的五里多片区，北侧临东郊路，南侧临民航路，西侧临环城南路，东侧临二环东路，项目总用地面积约1410.74亩。

根据《昆明市控制性详细规划修改管理规定》，该项目控规调整方案已通过2018年第15次市规委会审议。控制性详细规划调整内容如下：

本次控规调整保持原有路网格局及空间格局不变，对功能布局及用地相关指标进行了优化调整。净用地面积从559017.79㎡调整为575207.74㎡，增加16189.95㎡。净地块总建筑面积从2510722.26 ㎡调整为2559761.76㎡，增加49039.50 ㎡;其中，住宅建筑面积从1265933.39㎡调整为1529024.06㎡，增加263090.67㎡;商业建筑面积1142500.27㎡调整为885981.54㎡，减少256518.73㎡;整体商住比例从47:53调整为37:63。平均容积率从4.49调整为4.45，建筑密度从33.35%调整为33.23%，绿地率保持30%不变。

教育设置配置

对比民航路小置，调整前(编号：GD-WJ-A1-03-02)与调整后(编号：GD-WJ-A1-03-02)，位置发生了变化，从原来不规则的图形，变为较为规则的图形，方方正正，这意味着学校位置有所调整。

第二所小学的位置也进行了调整。调整前仅为一所30班小学;调整后，变成了两所，一所18班小学，一所九年一贯制学校(小学30班、初中18班)。旁边还有一所幼儿园。

据云南建投集团官网报道，2018年12月5日，官渡区与南开大学基础教育管理中心在昆签订合作办学协议，双方将在官渡区五里项目合作建立南开日新国际(云南)学校。

协议约定，官渡区教育局与天津南开日新国际学校在官渡区五里中央商务区(CBD)项目合作建立九年制南开日新国际(云南)学校。大力引进南开大学基础教育中心优秀师资力量，建设在云南省内具有较大影响力的示范性学校。

五里项目是目前昆明市主城区内最大的城中村及旧城改造项目，也是云南省的重点建设项目，云南建投集团始终秉承大型国企的角色担当，积极为人民打造美好生活的硬实力的同时，努力实现“享有公平而有质量的教育”这一软实力。云南建投携手华润置地打造最高品质住宅项目华润·悦府，让人们尽享安居生活;与知名学府南开大学基础教育中心合作共建昆明顶级九年一贯制学校，让学子进步，助力片区内教育水平的整体提升。

在此次规划调整中，对于片区内的两座加油站也进行了明确，近期保留远期拆除。