公示！昆明主城区最大城改项目规划大调整！关乎娃娃上学

3月7日，昆明市规划局官网公示了《官渡区五里多片区“城中村”改造项目控制性详细规划调整批前公示》：目前昆明主城内最大的城中村改造项目——五里多片区将进行大范围的调整。

住宅面积增加26万余平方米

商业建筑减少25万余平方米

平均容积率从4.49调整为4.45

建筑密度从33.35%调整为33.23%

绿地率保持30%不变

最值得关注的是

片区对教育资源进行重新配置

规划调整后

小学有3所72班

初中30班

高中30班

幼儿园4所共57班

等了9年 五里多城改再调规

官渡区五里多片区“城中村”，位于昆明主城区，介于一环与二环之间，东连东郊路、南临二环南路、西接民航路、北至环城南路，项目总用地面积约1410.74亩，是昆明二环内最大的城中村改造项目。

这里是昆明二环内最大的城改项目，早在2010年前后就已提上改造日程。原项目改造范围包含了昆明403厂、建工集团、中石化等50余家单位组成的旧城区，以及菊花村、五里多村、新草房村3个城中村，改造总占地面积达到了1258.05亩。

此前由于改造面积大，涉及较多村子、厂区、市场等，启动改造至今未能完成拆迁。

其实，早在2017年五里多片区就曾进行过一次规划调整。此次再次调整规划，令人期待。

五里多片区将修建5条支路

几天前，昆明市规划局发布公示：官渡区将在位于二环内的五里多片区修建5条支路，激活拓东大成中央商务区项目的开发，加快片区建设。

官渡支93号路位于五里多A1地块东侧，南起民航路，北至东郊路。道路沿线与官渡支104号路(西段)相交，形成1个T型交叉口，全线长344.8m。

官渡支94号路(西段)位于五里多A3、A7地块之间，西起官渡支95号路(北段)，东至官渡支322号路。道路沿线不与道路相交，全线长116.69m。

官渡支95号路(北段)位于五里多A2地块东侧，南起官渡支104号路(西段)，北至东郊路。道路沿线与官渡支94号路(西段)相交，形成1个T型交叉口，全线长185.24m。规划红线宽度20m。

官渡支104号路(西段)位于五里多A2、A7地块南侧，西起官渡支93号路，东至官渡支322号路。道路沿线与官渡支95号路(北段)相交，形成1个十字交叉口，全线长381.75m。规划红线宽度20m。

官渡支322号路位于五里多A3、A7地块东侧，南起官渡支104号路(西段)，北至东郊路。道路沿线与官渡支94号路(西段)相交，形成1个十字交叉口，全线长235.08m。规划红线宽度15m。

开通多条地铁

片区内共有6条地铁线，分别有1号线、4号线、7号线、8号线、东西快线(嵩明—安宁线)、南北快线等六条轨道交通线路和13处轨道交通站点。

片区交通大发展

设置城市快速路4条，城市主干道4条，城市次干道13条，以及城市支路31条，城市道路总长104.2公里，路网密度23%，以“小街区、密路网”的规划理念实现交通易出行。

综合片区内各条道路交通功能定位，合理分配片区快速路、主干路、支路的横断面，建立“六横四纵”的城市主干路网，形成片区主次多级、层次分明的交通系统，提高片区路网功效，保证道路交通的畅通运行。

开发地下空间

巫家坝新中心地下空间开发量为663.8万平方米，其中地下交通设施561.08万平方米，地下商业服务设施70.18万平方米，地下社会服务设施16.99万平方米，地下市政设施15.55万平方米。

建设国际CBD公园

最惊艳的是，不久的将来，官渡区将坐拥国内面积最大的中央公园——巫家坝城市中央公园，其占地面积约338公顷，共5070亩，在国际CBD公园中，排名、世界第四。

调整说明

官渡区五里多片区“城中村”改造项目位于官渡区吴井街道办事处的五里多片区，北侧临东郊路，南侧临民航路，西侧临环城南路，东侧临二环东路，项目总用地面积约1410.74亩。

根据《昆明市控制性详细规划修改管理规定》，该项目控规调整方案已通过2018年第15次市规委会审议。控制性详细规划调整内容如下：

本次控规调整保持原有路网格局及空间格局不变，对功能布局及用地相关指标进行了优化调整。净用地面积从559017.79㎡调整为575207.74㎡，增加16189.95㎡。净地块总建筑面积从2510722.26 ㎡调整为2559761.76㎡，增加49039.50 ㎡;其中，住宅建筑面积从1265933.39㎡调整为1529024.06㎡，增加263090.67㎡;商业建筑面积1142500.27㎡调整为885981.54㎡，减少256518.73㎡;整体商住比例从47:53调整为37:63。平均容积率从4.49调整为4.45，建筑密度从33.35%调整为33.23%，绿地率保持30%不变。

调整前方案

教育设施配置

对比民航路小置，调整前(编号：GD-WJ-A1-03-02)与调整后(编号：GD-WJ-A1-03-02)，位置发生了变化，从原来不规则的图形，变为较为规则的图形，方方正正，这意味着学校位置有所调整。

第二所小学的位置也进行了调整。调整前仅为一所30班小学;调整后，变成了两所，一所18班小学，一所九年一贯制学校(小学30班、初中18班)。

据云南建投集团官网报道，2018年12月5日，官渡区与南开大学基础教育管理中心在昆签订合作办学协议，双方将在官渡区五里项目合作建立南开日新国际(云南)学校。

协议约定，官渡区教育局与天津南开日新国际学校在官渡区五里中央商务区(CBD)项目合作建立九年制南开日新国际(云南)学校。大力引进南开大学基础教育中心优秀师资力量，建设在云南省内具有较大影响力的示范性学校。