嵩明地产开发南突西进野心不小 县城将向西扩容数千亩

近日，嵩明浩宇投资有限公司发布了《嵩明县城西片区土地综合整理项目引入投资合伙人》的招标公告，计划投资50亿元对嵩明县城西片区进行土地一级开发。虽然此次招标公告中并未明确项目改造范围和规模，但50亿元的投资金额相当庞大，和晋宁昆阳2700亩城改的投资金额差不多，因此同为郊县的嵩明县城西侧的开发规模少说也有2000亩左右。

嵩明计划投资50亿元，对县城西片区土地进行整理开发

嵩明县城西片区土地综合整理项目的招标人为嵩明浩宇投资有限公司，该公司成立于2009年，由嵩明县嵩阳镇人民政府注册成立，是一家国有独资企业。

早在2018年2月，嵩明县政府就曾发布《嵩明县城西片区项目房屋征收公告》，由棚改指挥部负责征收嵩明县城西片区改造所涉区域的房屋，涉及布能海北村、昆宜旧等相关片区。从卫星地图上看，这个片区大致位于嵩明县城西侧的杭瑞高速南侧，周边有嵩明县第一中学、和嵩明园博园等，区域位置不错。现在嵩明浩宇投资公司开始招标合作伙伴，看来嵩明县城西片区的开发就要启动了。

此前，嵩明的地产开发主要集中在县城以南的区域，也即昆明市区到嵩明县城之间，无论是最早落地嵩明的旅游大盘星耀水乡(即昆明嘉丽泽)，还是后来的职教园、长松园、杨林工业园区等，都分布在县城的西南或东南方向。直到目前，这一区域也仍旧是嵩明房地产和产业发展的重点。

昆明嘉丽泽是嵩明落地的第一个旅游度假项目

尽管整个嘉丽泽项目从2009年启动开发以来，建设过程比较曲折，开发企业数次变更，但现在嘉丽泽度假区已初具规模，项目的酒店、运动俱乐部、马术俱乐部、湿地景观等也已经运营多年，嵩明县也并未放弃嘉丽泽片区的地产开发。

去年3月，嵩明还发布了“嵩明县嘉丽泽片区土地一级开发项目社会投资人”的招标公告，拟选择社会投资人负责嵩明县嘉丽泽片区一期1万亩土地一级开发工作。看的出来，嵩明县在嘉丽泽区域雄心勃勃的旅游开发计划依然在实施当中。

在离嘉丽泽度假区不远的长松园片区(也有称军长片区、职教基地园区)，是嵩明县近两年重点开发的区域，这个片区位于长水机场东北部，属于滇中新区管辖范围，距长水机场仅16公里，定位为昆明的特色卫星城和空港新城。

这个片区与昆明主城之间有好几条快速通道连接(两条昆嵩高速、昆明绕城高速、昆嵩大道、呈黄大道等快速交通干道)，交通非常方便，吸引了恒大阳光半岛、恒大童世界、俊发空港城、中骏云谷、云南国际生态养生城、浩创半山云府等多个项目落地，开发势头快赶上太平新城。

今年，嵩明县政府连续公布了滇中新区军长片区核心区、科教文化产业园的控制性详细规划批前公示，计划在昆明北部打造一个面积超过50平方公里，居住和工作人口约40万人的空港卫星城。

无论是军长片区还是嘉丽泽片区，都远离嵩明县城，是相对独立的发展区域，尤其是军长片区，是滇中新区的一部分，定位是昆明卫星城，但此次公开招标一级开发合伙人的县城西片区，应该是嵩明县城的扩张部分，目的在于扩大嵩明县城规模，当然从长远看，嵩明县城西片区和长松园片区开发将连成一片。