昆明主城10月供地1931亩 土地成交金额约36.3亿元

今年以来，昆明主城区土地一直处于供不应求的状态。据统计，截至10月31日，昆明主城区10月共成交约1931亩土地，土地成交金额约36.3亿元。对比9月数据来看，昆明主城今年9月土地成交23宗约1334亩土地，成交金额约16.4亿元，所以10月土地成交量和成交金额均呈现出上涨的趋势。

昆明主城

10月共供应了32宗土地

据市自然资源和规划局数据统计，昆明主城10月一共供应了32宗约1931亩土地，交易起价约36.3亿元，所有土地全部底价成交。与9月相比，成交面积环比涨44.8%，成交额环比涨121.75%。相比去年10月，昆明主城成交1116亩地收入15.8亿元，成交面积同比上涨73%，成交额同比上涨129.5%。

10月交易土地主要分布于空港区，成交面积约1834亩，有招商蛇口联合体、海诚控股等企业拿地。空港区10月落地了两个新项目，且规划面积都是千亩。此外，天誉置业本月竞得太平新城208亩地，敲定昆明第二盘。

空港区大板桥街道

10月成交土地最多

从成交地块性质来看，本月成交住宅用地约841.6亩，占比超四成；成交商住混合用地约512亩；成交商业用地面积约203亩，教育用地147亩，医疗用地135亩，仓储用地55.5亩，综合类用地约36亩。10月成交土地最多的为空港区大板桥街道，成交28宗约1834亩土地，占比超九成。另外，西山区本月交易57亩土地，高新区西区交易23亩宅地，经开区交易17亩土地。

空港区本月有3批土地进行交易，面积最大的为小哨片区的1690亩土地，由招商蛇口、中合联宇、平安不动产和云南省滇中产业发展集团4家联合竞得。作为小哨供应的第一批土地，随着招商蛇口等4家实力企业联合进驻，小哨新城的开发有望强势启动。

除了小哨土地以外，空港区大板桥这个月交易的另一宗土地位于地铁6号线大板桥站，为88亩的商业用地，由海诚控股旗下公司竞得，也是海诚集团在昆明落地的第一个项目。

海诚控股空港区项目面积3800亩，总建筑面积约450万平方米，本次竞得的为项目首期用地。空港区另外还交易了55亩仓储用地，由昆明盟盛物业竞得。值得一提的是，招商蛇口联合体和海诚的项目面积都是上千亩，空港区在一个月内就落地了两个大项目。

昆明长水机场周边

最少已有9个项目

昆明长水机场周边最近一年来新增了不少项目，包括东原启城、空港锦绣城、招商蛇口联合体项目、滇中新区生命健康小镇和海诚集团刚拿地的项目等，目前昆明长水机场周边最少已经有9个项目，预计长水片区明年将有大批新盘入市，机场片区的开发也将迎来第一波高潮。

此外，西山区10月有1宗57亩的混合用地完成交易，由云南文化城置业有限公司以8.48亿元底价竞得；高新区西区有23亩住宅用地成交，由昆明华飞地产以1.14亿元底价竞得；经开区洛羊片区成交17亩商务用地，由自然人王军召竞得。

安宁太平新城本月交易208亩土地，由天誉置业3.92亿元底价竞得，是在太平落地的第二个项目。安宁连然街道本来有302亩土地要入市交易，但因故终止了交易。

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