昆明今年首度出现土地流拍西翥街道313亩地今交易失败

发布时间： 2020-04-02 09:25:27

来源：云南房网

分类：土地市场

今日下午，五华区西翥街道推出的4宗约313亩地进行网上拍卖，作为4月开启的第一场土地拍卖，却因为没有任何一位买家报名参加，导致土地最终流拍，成了今年昆明土地交易市场上的第一起流拍事件。

西翥街道出让地块编号KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1、KCWH2019-6-A2、KCWH2019-6-A3，总面积约313亩，总起拍价约5.18亿，土地单价约127-217万元/亩，楼面地价约1270-1808元/平米，地块容积率1.5~1.8，最大可建面积约35.4万方。

五华区西翥街道313亩地(含204亩住宅)流拍

这批土地位于西翥街道三多社区，靠近落水洞，基本可以断定是保利春湖国际生态城的后续用地，在土地刚挂出之时就猜测会是保利地产拿地，用作项目后期开发。然而，从今天的交易结果来看，最有可能拿地的保利也并没有出手。

西翥推出的这300多亩土地，是昆明主城今年来推出的最大一批土地，也是唯一一批流拍的地块。虽然昆明今年一季度土地供应不大，但即便是在疫情影响最大的时候，还是有呈贡、经开区的土地出现溢价成交。西翥地块却在最有可能成交的情况下出现流拍，让人颇感意外。

从起拍价格来看，西翥街道这次推出的土地价格和同区域地块相比明显上浮了不少。保利是在2018年斩获的保利春湖首期559亩土地，当时的住宅地块单价为168万元/亩，楼面地价约1340元/平米，商业地块单价在103万元/亩。相比之下，这次推出的地块容积率不变，但住宅土地单价却达到了217万元/亩，楼面地价约1808元/平米，商业地块土地单价达到127万元/亩。

西翥街道本次流拍地块位于保利春湖项目规划范围内

根据今年公布的各区供地计划，五华区虽然今年计划供地超2000亩，但全年计划供应的住宅用地却仅有600亩左右，西翥这一次推出的地块中就包括了204亩住宅用地，占到了全年计划供应住宅用地的三分之一，此次流拍，让五华区今年本就不多的住宅供应计划，更是蒙上了一层阴影。不过，这批土地也不排除今年降价重新入市的可能。

而同样是将在4月交易的高新区马金铺土地却是另一番景象。4月9日，马金铺渔浦寒泉森林生态湿地公园西侧有一宗近百亩的住宅用地将进行网拍，据云南房网了解，该地块预计会有10家房企报名参加，和西翥地块形成强烈反差，昆明又一场热闹的土拍盛宴即将来袭。

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责任编辑： wangpei01

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