昆明石林楼盘均价是多少钱？3字头房价是否可信？

5月份昆明的房价又涨了!

据国家统计局发布的全国70城5月房价数据，从2016年6月开始至今，昆明新房同比上涨连续48个月，足足4年!

距离昆明78公里，有着昆明后花园之称的直辖区县之一—石林，楼盘均价也一直在涨!2016年10月，石林高铁站开通运营，十多年未变的房价小有起色，经过一年半发酵，到2018年6月颐林尚都火爆热销、惊动石林：240套房源，有3000人排队，2售罄……彼时，石林楼盘成交价还在3500元/㎡上下徘徊，全国热门旅居地—海南刚刚发布限购令。

（颐林尚都开盘现场）

有人说海南凉凉之后，很难有任何一个城市能完全复制三亚!可是为什么要完全复制三亚?一个冬天暖和、夏天不热还很凉快的旅游城市，它不香吗?2018年年底，石林政府发布“在石林投资或购房者可终身免费游石林景区”的政令，可以说时机刚刚好!

到了2019年5月1日，石林体量最大的旅居红盘—凯旋怡景第一次开盘刷新历史纪录：近400套房源3个劲销八成...当时楼盘释放的销售信息是3字头房价，其实楼盘均价已经超过4000元/㎡，因为楼盘户型选择空间大，从30多平的一室开间到140多平都有，互相“拉扯”，3000多均价的噱头还是能找得到根据!

（凯旋怡景第一次开盘现场）

红红火火的石林房产，本以为会一直这么热闹下去，毕竟2019年的石林，受到房产资本的太多青睐：多家知名房企频繁考察石林，在11月初，14家房企如碧桂园融创恒大合伙考察石林。石林房产从业人员激动的心、颤抖的手，在年底突如其来的疫情之下，被浇了冰水...

2020年石林各大售楼部在3月份开始陆续复工，外地的投资客找我询价：这一次应该会降价吧?是不是再等等?我很礼貌的回复：昆明石林楼盘均价没有变化，谢谢!其实，从疫情和缓到现在的初显太平，大家回忆一下，有哪一样商品在自身不变的情况下售价下降了?没有。（云南旅游美食房产都找莉莉：183贰捌零壹肆肆伍柒）

（融创董事会主席带队考察石林）

你可能会说很多果农就打折促销了呀、很多衣服店就打折买一送一了呀?大家别忘了，房子是商品，也是具有金融属性的产品，更是几十万百万的商品，历来买涨不买跌的道理，开发商不舍得降价亏本卖，再说了中国买房市场之下“房子抢手得很、滞销是不存在的”!至少在上半年，销售去年库存房源、老盘加推的楼盘，房价基本持稳，下半年新盘密集上市之后，又会是另一番景象!

石林目前在售十多个楼盘，均价5000元/㎡。本地开发商万城开发的湖畔丽景，6月房价5960元/㎡，地段好，但是配套一般，据老业主反馈：房子质量真心不扎滴!位于石林巴江河上游的上海恒联新天地，二手房，成交均价6557元/㎡。位于台创园区的景区房产，杏林大观园里的紫竹苑单价上万，带装修托管、出门就是景区，天天都在花园天堂里生活，预算够的度假养老型人士可以考虑。

（数据来源于安居客）

自己住同时有一定*空间的昆明石林楼盘，均价在4300元/㎡!比如老鹿城广场旁的石林梦想城，瞰江房源两室或者三室，价格区间从4300元/㎡到4800元/㎡，10走路上学，幼儿园和小学都在项目西侧。还有石林性价比最高的高铁盘—凯旋怡景，两室最小户型84㎡，成交均价依然保持在4400元/㎡，三室户型选择空间大，从92平到130多平，成交均价在4000元/㎡，目前A区已交房，B区8月交房，小区绿化做得很漂亮、*安保到位。

（凯旋怡景小区实景）

昆明石林楼盘目前还有3字头房价房源，但是自己住的宜居户型和楼层，还要靠谱开发商的，成交均价在4300元/㎡。如果是投资型，建议选择凯旋怡景1室的小户型，16万1套70年产权现房，低总价、低风险！

ps:楼盘网编辑莉莉，云南旅游美食房产都找她：