昆明金地十一峯怎么样？目前购房有什么优惠？

现在的市场环境里，烂尾停工的项目实在太多，所以购房者遇到某楼盘大幅度让利促销，都不禁会顾虑到楼盘的安全性。

而这种顾虑如果放在金地身上其实就大可不必，作为一家生存了34年还能始终屹立桥头，完整经历过多个经济发展周期的老房企，金地一直是“稳健派”房企的代表。

据金地集团年中报数据，截至2022年上半年，金地累计实现签约金额1006.1亿元;实现归属于上市公司股东净利润19.65亿元，同比上升约8%;房地产业务结算毛利率为21.18%，同比增长6.93%。

在债务方面，金地集团实际资产负债率为66.9%，净负债率为57.8%，未来两年仅有一笔27亿元的公司债和4.8亿的美元债需要偿还。而此时金地账面上趴着648亿人民币，银行可用授信额度高达1700亿。

从金地在昆明的表现也能印证其良好的资金状况，前段时间金地自在城交房前3个月就举行全楼栋亮灯仪式，向市场宣示对于交付力的自信，另外像金地空港云溪九境、世博一号等项目，施工进度也非常快。

金地十一峯之所以交房时间稍晚，因为这是一个综合体项目，住宅楼6层以下都是商业，必须等到商场交付后才能整体交房。但从这点也能看出来，金地十一峯的配套是相当出色的。

金地十一峯楼下的商场即以前宣传过的金地中心二期，现在金地中心一期已经开业，商业运营非常成功，虽然体量不大，但人气不输万达广场。未来金地十一峯开发完，金地中心一期和二期加一起总共有接近8万方体量，基本可以和万达广场并驾齐驱。

而且金地多年来在这一带已经布局多个楼盘，包括金地九樾、悦天下、珺悦等，再加上金坤世纪等项目，片区人口密度非常高，配套齐全，生活便利。

据了解，金地十一峯准备在双十一推出三大重磅优惠政策，优惠力度十足，诚意满满，在此时市场环境中非常罕见。

首先是首付可以进行分期，最低可以低到2万，而且首付分期的还款时限很长，最短3年最长5年，首付方式可由购房者根据自身情况选择，给了购房者充足的时间筹集资金。

其次是金地十一峯提供了利息补贴政策，补贴购房者的首付分期利息，最长贴息5年，最低也可以贴息32个月。

也就是说，不仅首付门槛降低，而且还款压力也得到缓解，在首付分期的贴息期限内，购房者只需要按月偿还本金就可以。

再其次是租房补贴，据了解大致会是一个按月给购房者发放补贴的优惠方式，具体的补贴时间和金额还未公开，但肯定能为购房者进一步降低月供的压力。

目前也不确定补贴和首付分期这两项优惠能否叠加使用，但假如能够叠加，那么不仅意味着购房者的首付门槛大幅降低，而且在月供期间每月还有补贴，这简直是为刚需低门槛上车而量身定制的优惠了。

当然，因为双十一还没到，金地十一峯的具体活动内容也没有正式公布，不过仅从吹出的风声中，也能感受到这次优惠力度空前。

对于此时确实有购房需求的人来说，如果到双十一期间确定了金地十一峯当真能有这么大优惠，毫无疑问值得跑一趟售楼部了解具体情况。