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央企葛洲坝出手,昆明西北新城这个片区的城改要开始了紧靠一环 配套齐全
身处昆明一环边,3公里范围内聚集了3所三甲医院、6大城芯商业,以及众多知名学校。
紧靠地铁 出行快捷
地铁5号线严家地站与项目步行距离仅300米,紧靠环城南路,路网通达,出行选择丰富便捷。
一梯一户 全屋智能化
以大平层住宅为主,一梯一户配置,同时引进智能家居系统,实现全屋智能化控制,居住体验更好。
昆明众安白马御府位于永昌社区内,紧靠环城南路,在拥有成熟社区安逸静谧的同时,又能享受城芯的完善配套。
推出建面约140-212㎡户型,适合向往一环,且对周边配套有要求的高端改善购房客群。
目前,白马御府的均价为18000元/㎡,项目所处的昆明一环内外是高端改善项目聚集的区域,聚集了昆明润府、翠湖一品、艺城春城玖号、龙江金茂府等高端项目,产品大多以大平层为主,价格区间为19000-29000元/㎡,与之相比白马御府的价格优势明显。
而在二手房方面,项目周边同类型二手房的价格仅在10000-15000元/㎡,但需要注意的是,在售二手房的房龄较长,大多都是九几年建的老小区了,房龄短且朝向好的房子基本没人出手,所以购买周边同类型二手房的意义不大,新房产品更值得选择。
回到项目本身,从所处地段来说,白马御府紧靠地铁5号线,周边汇聚了永昌小学、大悦城、昆明市第一人民医院、云南省第三人名医院等优质配套,可满足家庭的多种生活需求,而且有这些城芯优质配套做为基底,项目的保值性也有保障。
再从未来来看,纵观绝大多数城市的发展历程,其核心区域都是稳定的升值板块。此外,近年来昆明楼市交易中,改善住宅的比重已经开始超过刚需住宅的比重,且还有上涨的趋势,而核心区域的改善住宅则更受市场追捧,而白马御府作为南一环的高端改善住宅,其发展潜力还会有很大空间。
众安集团进入昆明开发的第一个城市高端改善项目,项目位于市中心环城南路五华体育馆附近,整个项目占地面积约56亩,总建筑面积约28万方,,容积率为4.66,绿化率达38%,共9栋高层住宅,规划户数492户,以高层大平层住宅为主。
在产品上,项目推出建面约140-212㎡户型产品,目前还未开盘,据了解,项目预计首开6栋高层住宅,推出建面约140-160㎡两个户型产品,其中140㎡户型为中户,160㎡户型为端户,梯户比为一梯一户,预计2024年内年底带装修交付。
小区建筑以新中式建筑风格来打造,汲取传统建筑的精髓,又融入现代元素与简约线条,内部园林以“七彩七景”的设计理念进行打造,南北两条景观轴分别由蓝花楹、银杏密植而成,中心还有一个近4000㎡的阳光草坪,其他部分景观则将云南和江南的景观风格进行融合,此外,项目还引入欧盟认证的第五代智能家居系统,实现全屋智能化控制,提升业主居住体验。
首开建面约160㎡的四室两厅两卫户型,户型功能区完善,布局规划合理,南北通透,便于采光和通风。
进门处开间约2.7米,处于约1米的门框位置外,左右两边还有很大空隙放置玄关柜,足够容纳入户过渡物品,比如鞋子、雨伞、钥匙等物件,能有效避免进门后将灰尘带入房间内。
进门后左边为公区,公区为大横厅设计,客厅、餐厅和厨房之间都没有隔墙隔断,形成一体化设计,且公区与6.5米宽的景观阳台相连,采光量充足,在视觉上也会显得空间宽敞很多。
厨房采用L型设计,开间约3.5米,且厨房与餐厅紧密相连,空间利用率较高,备餐和用餐的动线也更加流畅。厨房与生活阳台相连,可放置洗衣机和日常清扫用品。公区左边有一个有开间约3米的开放式卧室,配置飘窗,可作为书房和游戏房来使用。
动区和静区通过走廊连接,走廊上还有一个约1米的小空间,可用作家政间,主卧和另外两间次卧分立走廊尽头左右,均为南向朝向,配备飘窗,房间内温暖舒适。
其中,主卧为套房设计,规划有独立卫浴和衣帽间,空间宽阔;中间次卧正对客卫,算是一个套房设计,居住体验舒适;中间次卧空间稍小,但距离主卧较近,适合用作婴儿房方便照顾。另一边的次卧自带一个面宽3.3米的景观阳台,空间宽阔,适合用作老人房和大孩房。
地铁:距离项目300米处有地铁5号线严家地站,通过地铁5号线可直达世博博园、圆通山、翠湖、云南省博物馆、滇池国际会展中心等景点。同时还可以和地铁2、3、4号线实现换乘,快速抵达昆明五区。
公交:周边1公里范围内有29个公交站台,有44路、73路、91路、89路、80路等众多公交线,通过80路可直达西部客运站和昆明火车站,通过73路可直达海埂公园,通过791路可直达城芯南屏街。
自驾:周边路网发达,紧邻环城南路、滇池路、二环快速线等城市干道,通过环城南路走青年路可达南屏街、恒隆广场等核心区域,通过滇池路可达1903、海埂公园等度假胜地,通过二环快速线可快速抵达主城五区。
教育配套:与永昌小学仅一路之隔,省二级一等中学与项目距离仅约244米,周边2公里范围内还覆盖有书林一小(600米)、求实小学(563米)、西山区第一中学(566米)、云师大附小(850米)、昆三中(1200米)等知名学府。
医疗配套:得益于其区位,周边聚集了多所优质医疗配套,其中昆明市第二人民医院融城医院距离项目仅548米,3公里范围内还覆盖有云南省第三人民医院、昆明市第一人民医院、云南省中医医院等三甲医院,还有多个专科医院以及社区医疗中心,可满足各类就诊的需求。
商业配套:紧靠大悦城和万达双塔两大成熟商圈,内部有万达影城到攀岩乐园,超市、美食城、密室逃生,一应俱全。1.5公里范围内还有顺城王府井商圈、南亚风情第壹城、润城第一大道商业街等商圈,配套完善。
公园配套:毗邻永昌公园,是茶余饭后散步休闲的好去处,周边5公里范围内有翠湖公园,圆通山动物园,大观楼公园,宝海公园等公园,依托通达的路网,周末出行游玩选择丰富。
责任编辑: zuwenzhao
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