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2023年昆明拟启动44个城中村改造近日,农行昆明分行成功发放系统内全省首笔“带押过户”二手房按揭贷款69万元,实现在不归还原房贷前提下,完成原贷款解抵、过户、新设抵押、新贷款发放,有效提高二手房交易的安全性,切实降低交易时间和成本。此举为提升社会民生金融服务质效又添新举措,成为昆明市场上第壹家办理跨行“带押过户”二手房贷款的银行。
一直以来,二手房交易过户中“转贷”存在着办理周期长、交易风险高、资金负担重等问题。“带押过户”登记新模式的推行,将使存在抵押的房产上市交易,无须提前还贷,无须垫付资金,安全、快速地完成过户、抵押、发放新贷款、归还原有贷款。“带押过户”新模式简化了程序,确保了交易安全,极大降低了二手房在市场上的流通成本,提升了市场活力,化解了当前二手房交易的困境。
“带押过户”新政策推出后,农行昆明分行深刻认识到该政策落地对于改善营商环境、保障民生的积极作用,由行领导带头高位对接跟进,从服务群众和降低交易成本出发,主动提升金融服务,持续优化二手房贷款“带押过户”业务流程,有效提升了办贷效率,办理“带押过户”的二手房贷款时间从原来近一个月缩短至两周以内。同时依托农行资金监管系统对买方支付的首付款进行资金监管,确保双方完成过户后才将首付款付给卖方,有效降低了买卖双方潜在的资金风险和违约风险,最大限度提升了客户在农行的资金留存,切实保障了买卖双方交易安全,以实际行动为人民财产安全保驾护航。
本着不怕吃苦不怕困难的精神,农行昆明分行个人信贷部认真钻研学习“带押过户”办贷操作流程,始终保持与上级行、昆明市房屋交易产权管理处、昆明市不动产登记中心、昆明市国信公证处的协调沟通,共同探讨确定具体业务流程标准。在没有现成经验可以借鉴的情况下,最终实现了二手房贷款“带押过户”业务的全流程畅通,成功投放昆明首笔“带押过户”二手房按揭贷款69万元,为大面积推广该项业务提供依据、奠定基础。
本次业务的成功办理对住房贷款提速增效产生强劲的助推力,也为农行进一步拓宽全省二手房贷市场打下坚实基础。下一步,农行昆明分行将与昆明市房屋交易产权管理处、昆明市不动产登记中心持续深化政银合作,进一步探索解决广大群众涉及登记财产的痛点难点,助力昆明市房地产市场平稳健康发展。
责任编辑: zuwenzhao
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