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书香云海准现房一周成交89套！昆明楼市暖意回归下一篇
开发商拿地积极、购房者不再观望，昆明楼市回暖了？
昆明拼团购房64群（198）
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昆明1月新房住宅销售价格环比上涨0.3%，多个楼盘宣布涨价!
2月16日，国家统计局发布2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
1月份，一线城市商品住宅销售价格环比转涨，二三线城市环比降势趋缓。
70个城市中，新建商品住宅环比上涨的有36个，二手住宅销售价格环比上涨的有13个，比2022年12月分别增加了21个和6个。
昆明商品住宅销售价格环比上涨0.3%。
图源：国家统计局1月昆明房价环比上涨0.3%
统计局数据显示，昆明1月份商品住宅销售价格环比上涨0.3%，其中：
90㎡及以下户型价格环比上涨0.6%，90-144㎡户型环比上涨0.2%，144㎡以上户型环比上涨0.3%，刚需产品价格上涨幅度较大。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，去年以来政策供需两端全面发力，加之疫情防控的全面松绑，2023年1月房地产市场迎来复苏期。
同时，包括郑州、武汉、佛山等多个热点城市在春节前后纷纷下调首套房贷利率，助力市场回温。
1月份70城新房、二手房房价环比上涨城市显著增加，环比跌幅大幅收窄。
其中新房上涨城市数量自2021年9月以来首次超过下跌城市数量，新房环比基本接近持平，预计下月有望回正。
随着楼市小阳春的到来，一、二线城市有望率先复苏，预计今年一季度楼市复苏进程将会延续。
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昆明楼市出现“小阳春”
多家房企宣布涨价
随着楼市热度回升，昆明多家房企近期纷纷发出涨价信号。其中：
碧桂园龙川府：调价在即，2月20日起价格全面上调3%。
中海寰宇天下：2月13日起全线涨500元/㎡。
金地峯范：在售房源二次上涨500元/㎡。
万科500里：全线产品上涨2%。
万科城：全线产品涨价1000元/㎡。
书香云海：全面调价在即，涨幅约在2—3%。
筑友双河湾：预计下周上涨2%左右。
中南新城云樾：2月16日起全部高层(南向房)上涨300元/㎡。
从上述消息来看，这些项目的涨幅基本在200—500元/㎡之间，涨幅最高的是万科城，涨了1000元/㎡，高幅度的涨价吸引了众多购房者的关注。
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万科城位于西北新城，靠近宜家昆明商场、吾悦广场，有五华区文体中心、长城中学等配套。
西北新城刚需刚改项目居多，而万科城凭借配套成熟、改善型定位，在片区内占据较大优势，此次涨幅较大，应该说有一定的底气。
其它涨价的项目近期也有较佳的销售成绩。其中，书香云海项目斩获上周销售金额与销售套数“双冠王”!
筑友双河湾、万科500里、中南新城云樾等也是市场上较为热销的项目。
谈及近期昆明楼市的“小阳春”，有业内人士认为，目前销量反弹是市场偶然还是持续回暖，目前暂时难以判断，还需要一段时间的反馈。
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责任编辑： zuwenzhao
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