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现房销售来了，预售制或将消失？
昆明拼团购房212群（152）
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昆明万科4个新房楼盘宣布涨价，最高涨幅达4000元/㎡
据了解，目前万科城、信达万科京江隐翠、万科500里和万科公园城市4个在售项目价格有上涨。
从涨价幅度来看，最多的每平米涨了三四千，少的可能也有七八百，幅度不算小，可是销售却不仅不受影响，买的人反而更多了。
万科城：涨了差不多1000元/㎡
昆明万科城是涨价幅度最大的楼盘，万科城发出的涨价海报称“全线产品涨1000/㎡”，实际上，只有涨幅最高的房源达到了1000元/㎡，有些则不到。不过，上涨后的万科城均价约为16500元/㎡，和去年下半年相比确实上涨了接近1000元/㎡。
据了解，目前万科城在售的楼栋分别是4#、5#和6#，房源建面约在110-165㎡，其中4#、5#户型偏小，主打建面110-135㎡的住宅，是去化最快的楼栋，所剩货包只有几套了。
而6栋主推143㎡和165㎡的两个大户型，由于总价偏高，所以去化比较慢，大概还有150套左右房源在售，这也是万科城接下来主推楼栋。不过，与此同时，万科城也在准备加推新品，计划4-5月新推的3栋的户型和4栋一样。
万科城六期是项目收官地块，整体配套均已成熟，加上前五期的开发均已交付，在市场上的口碑比较好，这也是万科城此次涨价的理由之一。
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信达万科京江隐翠：部分房源涨价2%-3%
虽然万科城的大平层相对去化较慢，但万科另一个主打大平层的京江隐翠最近却很受欢迎。据了解，目前该项目客户到访量增加了不少。
据了解，信达万科京江隐翠从这个月中旬开始部分产品涨价2%-3%，比如原来最低卖22000元/㎡的房源，现在最低也要23000元/㎡左右，目前主推的3栋建面158-199㎡户型货包也大概只有20来套。
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万科500里部分房源涨价700-800元/㎡
位于会展板块的万科500里没有全线涨价。据了解，项目只有部分房源价格上涨，幅度为700-800元左右，目前在售的A3地块的3栋和9栋建面108-130㎡户型均价在17500元/㎡，目前还剩200多套的货包，另外，该项目还计划今年5-6月推出建面143㎡的新户型。
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万科公园城市收回优惠恢复原价
严格来说万科公园城市其实并没有涨价，准确的说法是收回了前期的特价优惠，产品恢复原价销售，目前均价在14000-18000元/㎡。但如果是对比此前的优惠价，实际成交价还是上涨了。
据置业顾问透露，此前项目将一些低楼层的房源拿出做特价房，优惠后单价曾低到12000-13000元/㎡，“现在这批房源卖完了，再加上市场逐渐变好，我们就恢复了原价”。算下来最多的可能每平米涨了三四千，幅度还是很大了。
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责任编辑： zuwenzhao
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