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昆明远大翠湖春境首推面积约128㎡、143㎡户型,房价竟然是……下一篇
《如果昆明有海》见证热土骄傲,龙湖山海原著上宸领衔低密洋房生活商住混合用地调整为纯住宅用地,
降低容积率,
降低建筑密度和限高。
2月28日,昆明市自然资源和规划局发布《官渡区巫家坝片区GD-WJB2-A5-05-01、 GD-WJB2-A5-05-02及周边地块控规修改方案批前公示》。
根据公示,此次调规范围主要涉及绿地东南亚中心西侧两宗建设用地。
此次调规项目位于宝海路与春城路交叉口,项目东至巫家巷,西至宝海路,南至福宜高速(春城路),北以官渡区税务局为界,总用地面积6.75公顷(约101亩),净用地面积4.66公顷(约69.94亩)。
主要调整内容如下:
1、落实福宜高速(春城路)设计线型,修正项目部分地块的用地红线;
2、调整官渡区税务局南侧规划道路线型,调整后道路红线宽度保持原控规25米不变;
3、GD-WJB2-A5-05-01、 GD-WJB2-A6-04- -01地块用地性质由R2/B1 (二类居住用地/商业用地)调整为R2 (二类居住用地) ;
4、GD-WJB2- A5 -05-01地块配建的12班幼儿园、卫生站、老年人服务站点按照原控规予以保留;
5、具体调整内容及相关指标详见控规修改方案及指标表。
此次调规将A5-05-01和A6-04-01两个地块的用地性质从商住混合用地调整为住宅用地,调整后,用地面积总计约59亩,其中A5-05-01地块占地约43亩,A6-04-01地块占地约16亩。
不仅如此,此次调规还对这两宗用地的指标做了调整,住宅地块的容积率均从4.5调低至3.1,建筑密度统一从40%降低至22%,建筑限高也从原来的120米全部调为限高80米,绿地率均从原来的25%提高至40%,居住品质较调规前提高了很多。
该地块位于巫家坝核心区,临近地铁,旁边便是绿地东南亚中心和龙湖时代金融中心,巫家坝的规划土地中,绝大多数都是商住混合用地,且商业占比较高。
此批地块控规调整后,是巫家坝片区不可多得的纯住宅用地,也将有利于后续的土地出让。
责任编辑: zuwenzhao
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