上一篇
昆明北市区买房选哪儿?当然是溪麓南郡低密度洋房,实景现房下一篇
揽峯景者、揽世界|中铁壹号峯景营销中心盛大开放!中铁诺德央玺春风位于昆明市官渡区南二环昆明站旁、 福德小学旁 ,东侧住宅小区,南侧回迁房和住宅,西侧学校和规划用地,北侧后期规划用地。
中铁诺德央玺春风新房楼盘评测首期住宅占地约43亩,容积率4.81,绿地率39%,共9栋住宅,一栋幼儿园,面积段94-143㎡ ,梯户比两梯三和三梯六户,毛坯售价13500-18500元/㎡,定位刚需+刚改。
1、中铁诺德央玺春风周边目前都是工地和村子,开发需要一定周期,前期居住灰尘、噪音大,居住舒适度差。
2、央企开发商,交房有保障。
3、中铁诺德央玺春风是中铁诺德在昆明开发的第二个项目,之前开发过草海边的改善住宅-中铁诺德山海春风,一期交付口碑略差,二期做了提升,才相对挽回口碑。开发商交付口碑不稳定。
4、中铁诺德央玺春风楼间距窄,约20-30米。首开1和10栋,1栋楼间距33米,10栋楼间距20米,大多数楼栋楼间距约25米,建议选高楼层。
中铁诺德央玺春风双地铁项目,1号线和在建中的2号线,约300-400米,地铁楼。
中铁诺德央玺春风东侧春城路,西侧官南大道,北侧紧挨二环和昆明站,自驾和公共交通非常发达。
中铁诺德央玺春风紧挨福德小学,昆三十一中,自身也有教育规划用地,学校待定。
中铁诺德央玺春风周边有万达商圈,会展商圈。
周边暂无大型生态配套,500米到盘龙江生态。
中铁诺德央玺春风在售户型面积
面积:端户94㎡,三房两厅一卫。
优点:客厅带大阳台,动静分区,端户采光好。
缺点:主朝向朝东或西,日照差。
面积:中户99㎡,三房两厅两卫。
优点:客厅带大阳台,南向房,动静分区。
缺点:连廊户型,中户采阳和隐私差。
面积:中户110㎡,三房两厅两卫。
优点:客厅带大阳台,南向房,动静分区。
缺点:连廊户型,中户采阳和隐私差。
面积:端户128㎡,三房两厅两卫。
优点:客厅大阳台,端户采光好,动静分区。
缺点:端户客厅不通透。
面积:端户143㎡,四房两厅两卫。
优点:客厅带大阳台,端户采光好,动静分区。
缺点:端户客厅不通透。
所以,建议刚需客户可以去中铁诺德央玺春风实地了解一下
户型上:3T6属于常态户型,中规中矩,2T3户的端户在同级别户型中偏差,客厅区域不通透。
中铁诺德央玺春风位于南二环边,配套很强,地铁、商业、生活便利度评分都很高,缺点是区域旧改需要一定周期,前期居住舒适度差。另外,区域的生态和学校也不好,这也是南二环整个大区域的共性。
至于学校,据了解,即将签约引进名校,详情信息近期开发商会公布,敬请关注!
中铁诺德央玺春风自身中规中矩,定位刚需、刚改,小户型单价约13500-16800元/㎡,还是值得入手,大户型单价约15000-18000元/㎡,性价比略差。
其次,楼间距偏窄,建议选高楼层。
中铁诺德央玺春风非常适合刚需、依赖市中心配套和通勤的购房群体。
责任编辑: zuwenzhao
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
龙湖青雲赋学位房优势看一下
2中海汇德里值得买吗?楼盘优势分析
3新希望锦麟峯荟最新楼讯,大平层户型图
4卓越滇池晴翠楼盘能不能买?在哪个片区
5中海寰宇天下房价更新
6保利城三期什么时候交房?6地块规划
7昆明筑友玺珑湾别墅-筑友玺珑湾别墅售楼部
8购房攻略|2024年呈贡区在售的楼盘有哪些?最
9拨开神秘面纱!置地中心物业费贵吗?全面楼盘解
102024昆明买房公积金贷款最新政策
2024昆明买房公积金贷款最新政策
新手买房:买房要交哪些费用?买房要注意什么?
买房人看过来!购买新房需要了解哪些问题?
买房需注意什么?买房的“三不买”是指什么?
常见房屋类型有哪些?准现房和现房有何区别?