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10个基点！6月1年期、5年期LPR双双下调！昆明首套房利率有望降至3.85%下一篇
2023年前5月昆明房地产投资下降37.1%
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刚刚宣布：房贷降息！算算你每月能省多少……
6月20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，1年期和5年期以上LPR较上一期均有所下降，结束了此前连续9期的“按兵不动”。
当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上一期下降10个基点。这是继2022年8月以来，LPR首次调整。
作为LPR报价的基础，本月中期借贷便利(MLF)的中标利率较此前下降10个基点至2.65%。在此之前，6月13日中国人民银行开展了20亿元逆回购操作，中标利率也较此前下降10个基点至1.9%;同日，中国人民银行还公布隔夜期、7天期、1个月期限的常备借贷便利利率，各期利率均下降10个基点。
上海金融与发展实验室主任曾刚认为，政策利率下降带动本月LPR两个品种报价下降，将有效带动实际贷款利率下行，降低融资成本，进而刺激信贷需求，增强消费和投资增长动能。
LPR下调，购房和还贷成本减少
LPR下调也意味着大多数人从明年开始，选择浮动利率的商业贷款，进入重新定价周期，根据贷款总额，月还款利息会有不同程度的降低。也决定了今年买房商业贷款利率的进一步下探。
据中国基金报测算，200万的房贷，30年，4.3%的利率和4.2%的利率，大约可以省下4.2万块钱。
分析认为，LPR下调有利于促进房地产市场平稳健康发展，存量房贷和新增房贷利率都将下降，住房消费者负担减轻，还有助于提振居民消费和投资。
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