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国企兑现、热销加冕|华发书香云海荣膺昆明 2023年上半年楼市销冠!昆明市东白沙湖片区又迎来新盘入市,这就是白沙理想居,由昆明安居集团有限公司开发建设,即将入市销售。
白沙理想居位于东白沙片区人民东路延线,开发商为安居集团,是国资委直管的国有独资企业,具备较强的实力,项目还荣获了三星绿色建筑认证,交付及品质有保障。
自驾方面,项目周边有金瓦路、虹桥路、东二环、东三环、东绕城高速等城市道路,形成两横三纵的交通路网,出行较为便利。
轨道交通方面,项目周边3KM内有虹桥站(地铁3 号线)、东部汽车站(地铁3/6 号线),可通过3号线便捷换乘地铁1、2号线和6号线。
公交方面,项目周边有C136路、C137路、22路、29路、60路、K18路、Z110路等近10条公交线路覆盖,可以快速接驳地铁、商业等,日常生活便利。
此外,东部公交枢纽站还有22路、29路、60路、902路、906路等多条公交路线,可到达昆明东西南北及呈贡各区域。
白沙理想居靠近东三环,距市中心有一定距离,周边路网及地铁一定程度上弥补了距离带来的遗憾,自驾、公交、地铁出行都相对便捷。
白沙理想居是安居集团已面市的商品房项目中体量最大的一个,项目净用地约为152亩,总建筑面积约40万㎡,容积率2.9,绿地率44.8%,可售楼栋共计9栋,总户数2376户,车位比1:1。项目物业公司为惠泽物业,物业费1.78元/月/㎡(物业管理服务费:1.38元/月/㎡+电梯运行维护费0.4元/月/㎡)。
白沙理想居配建一所12班幼儿园,有4栋公租房及一栋商业,内部景观、球场等设施均已呈现。
白沙理想居自身体量并不算大,但周边配套成熟,依赖度高。因为是现房,目前商业、住宅及内部配套已实景呈现,所见即所得。
白沙理想居楼栋为蝶形建筑设计,因此所有户型均为多面采光的端头房,且客厅及主卧均为南向或偏南向设计,居住舒适度高。
白沙理想居3T6户,有三个户型,建面分别为约84㎡、86㎡、92㎡,在户型设计上比较灵活,均可由两房升级为三房,对于刚需置业人群来说,可根据家庭需求自由改造,更加实用。
售楼部和样板间已经开放参观,目前正在意向客户诚意登记中。
首先来看看建面约84㎡的户型。
建筑面积约84㎡是最小的户型,户型方正,全明通透采光,双阳台设计扩大采光面,明厨明卫,整体动线清晰合理,卧室都带有飘窗,书房空间就比较灵活,可以根据需求改造。
再来看看建面约86㎡的户型。
建筑面积约86㎡户型就有了更多的可能性,户型方正动静分区,整体空间明显更加宽敞,卧室带飘窗,南向卧室也更适合对于居住空间有一定要求的家庭,生活阳台兼顾卫生间和厨房的采光和通风。
最后是建面约92㎡的户型。
建筑面积约92㎡的B5户型是目前推出的房源中面积最大的户型,卧室在同样带了大飘窗的基础上,都是南向布局,更加宜居,双阳台可以利用成为扩展空间,改造为三室后,次卧空间也不会狭小,整体更加实用。
整体来看,白沙理想居产品定位刚需,充分考虑生活需求,蝶形设计优化了各户型的采光;功能分区明确,紧凑实用。
白沙理想居所处的东白沙湖片区发展起步相对较晚,不少配套尚在规划兑现阶段。
目前周边较大的配套便是白沙湖了,围绕水域将打造约1600亩的白沙湖公园。
未来还将围绕白沙湖打造滨水商业集群,将会更加宜居便捷。
商业方面,项目距离已开业的花之城距离约800米,距福缇商业中心约3km,待项目自身及周边楼盘配套成熟后生活将更加便利。
教育方面,项目配建1所12班幼儿园,项目周边拥有从小学到高中的全龄教育配套,明通小学、东华小学、昆十中、新迎中学、昆明实验中学均为公立公办,且已投入使用,统筹划片就读。
医疗方面,云南省老年病医院(规划中)距离项目300米;云南省第一人民医院东院(建设中)距离项目4km,未来日常的就医问诊较为便利。
白沙理想居所处片区发展尚未成熟,目前阶段更多依靠市中心配套辐射,待核心商业、医疗部分建成后这一情况将得到缓解。
白沙理想居计划在7月22日正式开盘,首推楼栋为4栋和7栋,3T6户设计,均带装修,均价约8800元/㎡,可用公积金。第一批次房源最快今年底就能实现交房入住。项目已经现房呈现,所见即所得。
1、国企开发项目,装修现房,所见即所得;
2、 临白沙湖,部分房源可瞰湖景,生态环境优越;
3、项目容积率较高,户型设计紧凑,更适合刚需人群;
4、均价8800元/㎡,价格优势明显;
5、周边配套仍需完善,片区仍有发展空间。
责任编辑: zuwenzhao
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