2023年昆明楼市刚需楼盘买房推荐，实景现房/准现房

发布时间： 2023-07-10 18:08:34

来源：昆明楼盘网

分类：本地楼市

2023年下半年昆明买房怎么选？这几个热度较高的楼盘项目值得您关注！

滇悦菁华苑

滇悦菁华苑实拍图

滇悦菁华苑位于官渡区螺蛳湾板块，位于付家营路与云富街交叉口，云大附小、矣六实验学校、关锁中心学校、西南大学官渡实验学校等学校均离项目不远。该项目靠近螺蛳湾、斗南花卉市场等商业聚集地，生活便利。

项目由国企昆明安居集团开发，原为保障性住房，于2021年建成并通过验收。项目5月11日首次开盘，首推76—92㎡小户型，首开价格8800元/㎡，现房发售，开盘时曾创下日销142套的佳绩。因改为商品房销售，目前正在对内部装修、园区等进行调整，计划明年6月开始分批交付。

从现场来看，项目从区位、配套都比较成熟，部分楼栋的高层房源还能远眺滇池风光。产品的内部装修相较于市面上的其他产品显得中规中矩，但品质不差。以万元以内的单价买一套带装修现房，还位于配套基本齐全的主城区，这样的条件无疑是刚需客群所需。

滇悦菁华苑

在售

参考价格：参考均价9200元/㎡

楼盘地址：昆明市官渡区云福街泓惠园

楼盘电话：400-810-0392 转 1555

白沙理想居

白沙理想居园区实拍图

白沙理想居是7月初由昆明安居集团发布的又一新项目，同为保障性住房改商品房销售。项目位于盘龙区金瓦路与照青路交叉口，首推84—92㎡两房户型，属于带装修现房，置业顾问称预计于明年年初交付。

从区位上看，白沙理想居靠近白沙湖，周边有昆十中、明通小学、花之城奥特莱斯宝奢购物中心等教育、商业配套，乘公交车经2站就可抵达地铁3号线东部汽车站站，整体而言，生活配套齐全，交通也较为便捷。

从环境来看，项目整体地势较高，各楼栋呈阶梯式分布。园区内植被丰富，空气清新，舒适度较高。走进实体样板间，部分房间阳台可以直接看到白沙湖，视野宽阔。

从产品来看，项目为3梯6户，所有户型都为两房设计，较大一点的户型可以拓展为三房。产品为带装修交房，风格中规中矩。阳台宽阔，由于楼间距较宽，视野较好。值得一提的是，每个户型的生活阳台都不小，为业主预留了较为充足的空间，利用率高，凸显出实用性。

白沙理想居预计7月14日正式开盘，首推价格为8800元/㎡，根据现场踩盘的结果来看，项目环境、区位、产品、配套算得上中等水平，对于刚需客群来说，是性价比较高的楼盘。

白沙理想居

在售

参考价格：参考均价8800元/㎡

楼盘地址：昆明市盘龙区金瓦路与照青街交叉口东340米

楼盘电话：400-810-0392 转 1415

花栖里

花栖里小区内部实拍图

花栖里小区位于西北新城，是原来的清河居花栖里小区的一部分，目前仅在售花栖里。

花栖里小区在京昆高速东侧，项目由昆明市土地开发投资经营有限责任公司一级子公司云南磐昊置业有限公司建设开发，花栖里附近有地铁4号线金川路站，靠近上悦天地、东原印江山小区，周边有云南省阜外心血管病医院、宜家家居、吾悦广场、红旗小学等，生活配套比较完善。

该项目为现房，目前在售建筑面积约78—121㎡住宅，其中3栋、4栋为2梯4户，5栋6栋为4梯9户，毛坯交付，单价10000—11000元/㎡。置业顾问介绍，项目旁边的五华区大健康产业园已经在招商，未来业主可以就近享受商业、康养等服务。

据昆明五华发布消息：4月26日，五华区大健康产业园(泊心湾园区)招商发布会暨授牌仪式举行。五华区大健康产业园(泊心湾园区)是由五华区人民政府与昆明市土地开发投资经营有限责任公司共同打造，园区立足打造大健康产业综合体，重点发展心血管病术后康复、健康养护、慢病治理、中医诊疗、生物医药等大健康产业细分领域，目前园区已建成30万平方米建筑物。在现场看到，商业体已基本建成。