昆明建投春城華府最新动态，9月开放售楼部，10月开盘

7月26日，建投春城华府开放了位于人民西路与红菱路交叉口的城市展厅。

从今年1月底拿地，到3月份公布了项目推广名及产品户型，5月份的住宅地块过规，再到近日开放了城市展厅，建投·春城华府的整体推进都相当快，奔着当年拿地当年开盘的节奏而去。

了解到建投春城华府项目计划在9月开放售楼部，10月份开盘，毛坯交付，预计价格在2万左右。

建投春城华府项目占地面积约78.9亩，共由4宗地块组成，包含了2宗学校用地、1宗商业用地及1宗住宅用地。

该项目的住宅地块在今年5月份过规，面积约31亩，规划总建面约11万方，容积率为3.5，建筑密度为22%，绿地率为40.01%。共规划了6栋(21-28层)高层住宅。

据项目置业顾问介绍，春城华府的这6栋高层住宅中，4#为回迁安置房，1#、2#、3#这3栋住宅均为2梯4户设计，总高26层，户型都是一样的，中户户型建面约115㎡，端户建筑面积约143㎡，6#为春城华府的楼 王，总高26层，2梯2户设计，户型建筑面积约179㎡，5#同样为2梯4户设计，总高28层，其中中户为125㎡、西南端头126㎡，东南端头143㎡。

建投春城华府共规划了6栋高层住宅

虽然项目还未获取预售证，不过据了解，项目有可能会先推出1#-3#中的其中一栋及6#，置业顾问还称尽管建投春城华府还未推售，但市场反响很好，其中6栋大部分东端房源已被内定了。

从春城华府快速推进的节奏，以及产品类型、面积段和预计售价来说，建投很明显打算让这个本身条件不错的项目拥有相对较低的上车门槛，以达到快速出货、快速回笼资金的目的。

因为春城华府周边的竞品项目普遍价格高于2万，像就在隔壁的春城书院不仅单价要到25000元/㎡，户型也更大，最小的户型也要129㎡，最大的有260㎡。不远处的碧桂园翠湖云顶户型倒是不大，但价格也在23000元起，二期另一个地块也会推大户型。

春城华府的地段条件优越，容积率在这个位置并不算高，还有板楼，最小户型才115㎡，连楼 王户型也才179㎡，如果单价上有优势，总价就会明显低于周边竞品，预计开盘后会快速走量。

对于建投来说，春城华府这个项目也不容有失，一方面，建投现在的地产项目比较多，有些是远郊楼盘，开发周期很长，资金方面有压力，需要春城华府快速回款。另一方面，春城华府是建投近20年来最靠近城市核心的项目，市场影响非远郊项目可比，做得好有事半功倍的效果。

如果春城华府开盘大卖，建投在昆明就有三个畅销楼盘——建投朝朝暮暮、建投学府和春城华府，在今年的房地产市场上可以说扬眉吐气，本土房企的头把交椅算是稳稳坐定了。

建投朝朝暮暮

在售

参考价格：参考均价16000元/㎡

楼盘地址：昆明市西山区广福路与华晨路交汇处西南侧

楼盘电话：400-810-0392 转 0187

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