买房须知|现在昆明平均房价怎么样？有哪些在售好房？

2024年，很多人都期盼着昆明住宅新房的价格能降下来，尤其是新房的价格，毕竟大家在第一次买房的时候，更多的还是考虑新房，毕竟大多数人就买一次房，没必要去买个二手的，而目前来说，昆明12月新房均价12970元/㎡、环比上月下降4%，这样的房价水平应该说还算是能让人接受的，而房价的变化也不大，而城市各个区域的房价宜良12月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。盘龙区12月新房均价13940元/㎡、环比上月持平。五华区12月新房均价17406元/㎡、环比上月上涨3%。西山区12月新房均价17899元/㎡、环比上月持平。官渡区12月新房均价12712元/㎡、环比上月持平。呈贡区12月新房均价11042元/㎡、环比上月持平。安宁12月新房均价9325元/㎡、环比上月下降1%。晋宁区12月新房均价9833元/㎡、环比上月持平。嵩明县12月新房均价7075元/㎡、环比上月上涨9%。富民12月新房均价6093元/㎡、环比上月持平，如果觉得昆明整体的房价比较贵，大家也可以选择一些房价水平低一点的区域，以后肯定也是越来越好的。

目前，昆明在售楼盘数量有很多共计329，而且也有不断推出新楼盘项目，很多的人气好房和优质楼盘可供选择。最近各区域开盘有盘龙区3个,如俊发春之眼；官渡区2个,如佳品苑；西山区1个,如龙湖学宸府；呈贡区1个,如大诺·弄堂里；嵩明县1个,如嵩明碧桂园天樾，不同需求的购房者都有一定的选择空间。除此之外，也有不少现房交付，比如盘龙区2个,如中建金科向山的岛、官渡区1个,如昆明润府等近期交付的楼盘。下面，小编就为大家推荐几个昆明目前热门优质楼盘，昆明恒大华侨城阳宗海小镇、瑞鼎城、海伦中心、龙湖揽境、招商雍珑府、五矿云麓湾、安宁俊发城、阿诗玛旅游文化城、招商依湾郡、中骏云谷小镇、蓝光芸玺台等是目前各区域品质非常不错的楼盘，有买房的朋友可以参考下面一些信息。

昆明楼市的火热态势使得昆明恒大华侨城阳宗海小镇、瑞鼎城、海伦中心、龙湖揽境、招商雍珑府、五矿云麓湾、安宁俊发城、阿诗玛旅游文化城、招商依湾郡、中骏云谷小镇、蓝光芸玺台等楼盘备受追捧。2024年是购房的良机，购房者要密切关注昆明楼市的最新动态和昆明新楼盘的市场表现。根据个人的需求和预算，选择一套符合自身条件的昆明住宅新房，为未来的家庭生活打造一个温馨舒适的居所。

宜良-
昆明恒大华侨城阳宗海小镇
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：49-88㎡1-2居
项目简介：昆明恒大华侨城·阳宗海由世界500强企业万亿恒大联袂央企华侨城，“双龙头”企业以大品牌、大实力、高品质打造云南旅游小镇全新运营模式。择址国家级度假旅游区——阳宗海，臻筑珍稀山海资产世界级旅居胜境。 项目打造集亲子、度假、观光、文化、旅居为一体的超2万亩旅居大盘，覆盖华侨城温泉水公园、云端花海、滨水湿地公园及溪栖山谷、云海谷体育庄园、恒大3大全室内、全天候、全季节童话乐园、奇趣亲子庄园、3大铂金会所、2大运动中心、星级酒店群（奥地利风情酒店、群樱荟酒店、圣托里尼酒店）、万平滨海商业街、九国风情酒吧街等，以国际化视野和理念打造航母配套，满足全龄段度假旅居生活，誉铸世界旅居目的地。

盘龙区-
瑞鼎城
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：106-184㎡3-4居
最新动态：瑞鼎城天玺清盘特价13600元/㎡起 现房
项目简介：瑞鼎城占地近200亩，总体量超过80万平方米，集国际化商业体、198米商务地标写字楼、时尚公寓、五星级商务酒店、精品标杆华宅、城市景观公园的全功能城市综合。瑞鼎城项目位于昆明市主城新迎片区核心，占据二环路、白云路、白龙路3大城市主干道交汇处，距市中心仅3KM；项目直接路畅达全城；与地铁5号线无缝对接，且近邻地铁2、3号地铁线，其优越的区位无可取代。 项目住宅设有5米层高豪华大堂，知名品牌奥的斯电梯，2.5米\秒速率。每户均设置门禁系统，全小区“无死角”监控系统设置，居家安全有保障！同时户型空间方正实用，通风采光俱佳，无面积浪费空间，布局合理、高得房率，低投入大实惠！项目规划了13万㎡的商务体量，瑞鼎国际中心A座为198米商务地标，傲立其中，缔造新迎门户高度；同时，项目还规划了一个五星级商务酒店，酒店的顶层将设置昆明高规格空中商务会所，为精英人士提供一个、多空间、高品质的生活休闲场所，如雪茄吧、咖啡厅、西式餐厅、SPA、健身、休闲等设施，打造圈层精英人士的高端社交和生活平台。项目商业规划设计总体量约20万平方米，由8万㎡主题MALL，7万㎡下沉式集娱乐、休闲、购物、时尚、美食等一站式国际化全业态的时尚生活中心。目前，尊良地产已成功签约世界500强沃尔玛、上影永华和世纪星真冰场这三家超高影响力和品牌综合实力的主力商家。瑞鼎城与其他品牌间的合作也在陆续开展，尊良地产正在密切与红星美凯龙进行洽谈，将引入爱琴海主题购物公园。教育：幼儿园：瑞鼎城·国际双语幼儿园、昆明市教工幼儿园（一级）、新迎幼儿园（一级）、东华幼儿园（一级）小学：瑞鼎城·新迎三小、新迎一小（省一级示范小学），新迎二小（省一级示范小学）中学：昆明市实验中学（一级三等完中）、新迎中学（二级一等完中）医疗：延安医院（三甲医院）、昆明市妇女儿童医院（公立三甲医院）、533医院（二甲医院）、盘龙区人民医院。交通：公交：六条公交路线站点（72路、114路、67路、z5路、22路、47路、55路、69路、70路、75路、132路、182路、235路、A1路、254路、A12路）；地铁：地铁5号线与项目无缝对接。商业配套：超市：瑞鼎城·沃尔玛。菜市场：新迎菜市场、白龙寺农贸市场等。餐饮：瑞鼎城餐饮集群等。休闲娱乐：瑞鼎城·上影永华、瑞鼎城·世纪星冰场、瑞鼎城KTV、瑞鼎城商务会所等。银行：农业银行新迎北区支行、工商银行新迎小区支行、建设银行白龙路支行，中国银行白龙支行、交通银白龙路支行、广发银行龙华路支行、富滇银行新迎支行等。公园：瑞鼎城城市景观公园、昙华寺公园、世博园等。

五华区-
海伦中心
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：37-68㎡1-2居
最新动态：海伦中心在售户型有：34.45平-68.27平1居-2居
项目简介：海伦中心依据用地现状及项目前期定位，响应国家整体产业结构调整及高新区提升改造的号召，以提升区域经济，互利区域经济为目标，以“发展产业、锻造精品”为指导思想，打造集新材料产业总部基地、企业品牌与新材料展示街区为一体的高新区、昆明市和云南省具代表性的高新科技产业名片和新材料产业会客厅——“新材料科技中心”。用地四面临城市道路，东面临近城市二环西路，并规划有30米城市绿化，为打造城市标志性形象，在临二环西路设计成识别高、标示性强的两栋商务办公大楼，办公大楼退二环西路60多米，留出气派的展示广场，打造具有标志性的城市新地标。为迎合广大意向进驻企业的需求，办公区设计成3.6—4.5米高的优质办公展示厅和商务洽谈空间。

西山区-
龙湖揽境
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：143-182㎡4-4居
最新动态：龙湖揽境最新价格
项目简介：龙湖揽境位于滇池度假区前卫西路与东海路交叉口，北至前卫西路、西临仁泽路、东临东海路、南临北海路，占地约41.28亩，占地面积约27521.49㎡，总建筑面积约139618.27㎡，容积率3.47，建筑密度18.55%，绿地率40.64%，共5栋高层住宅，20到26层，以及1栋配套建筑。

官渡区-
招商雍珑府
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：95-143㎡3-4居
最新动态：招商雍珑府最新价格
项目简介：招商·雍珑府楼盘位于昆明官渡官渡区关景支路，由昆明招金房地产有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（招商·雍珑府）楼盘价值评分为9.4分。

呈贡区-
五矿云麓湾
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：74-132㎡2-3居
最新动态：五矿云麓湾约74-145㎡全景公园住区认筹中
项目简介：五矿云麓湾楼盘位于昆明呈贡渔浦寒泉森林生态湿地公园旁，由昆明恒拓置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（昆明恒大林溪郡）楼盘价值评分为8.8分。

安宁-
安宁俊发城
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：87-122㎡2-3居
最新动态：安宁俊发城 启动销售 详细情况请拨打售楼处400电话
项目简介：安宁俊发城楼盘位于昆明安宁安宁西（温泉）收费站与昆畹西路交汇处，由安宁俊力房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（安宁俊发城）楼盘价值评分为8.8分。

石林-
阿诗玛旅游文化城
楼盘价格：6000元/㎡
项目简介：阿诗玛旅游文化城项目位于石林风景区电瓶车上客站东侧

晋宁区-
招商依湾郡
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
最新动态：招商依湾郡目前平均价格约5700元/㎡，二期板式房源持续正在销售，建筑面积约89-166㎡，已为现房，以上信息仅供参考。
项目简介：招商依湾郡项目位于昆明市晋宁区普照路与和璟路交汇处，和璟苑公园西侧，占地约106亩，总建筑面积约26.06万平方米，综合容积率3.75，绿化率在40%以上，总规划建筑17栋，其中有16栋为住宅，1栋为幼儿园；规划总户数为1933户，车位配比1：1.25。建筑风格整体采用新古典式简约风格，内部设置六重景观，用丰富的景观元素进行有机组合，既予人丰满充裕的身心感悟，又体现中式的传统文化——人与人相互重视交流，强调尊重，以及对精致而娴雅生活的追求。

嵩明县-
中骏云谷小镇
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：79-129㎡2-4居
项目简介：中骏·云谷小镇楼盘位于昆明嵩明昆明·空港经济区·嵩昆大道与文汇路交叉口（海源学院旁），由嵩明中稷国烨房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为7800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中骏·云谷小镇）楼盘价值评分为8.1分。

富民-
蓝光芸玺台
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：117-168㎡3-5居
项目简介：蓝光芸玺台楼盘位于昆明富民永定街道北辰河路福民湿地公园旁，由富民富安房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6100元/平方米（均价约6100元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，蓝光芸玺台楼盘价值评分为8.6分。