编者按：购房者买房越来越朝着高舒适度、功能齐全的方面选，对各种配套要求越来越高。高层住宅多身处闹市，交通便利，配套完善，但户型面积设计一般不会太大，而别墅虽然环境好，面积大，但一般位于郊区，交通不便。如果要户型面积又大，交通又便利的话，大平层是不二选择。与传统别墅相比，这类住宅大多是高层，多在繁华地区，物业管理相当严格，那现今昆明有哪些优质的大平层呢？

<!--subtitle:同德昆明广场-->

推荐理由：1、项目紧邻二环北路，周边路网丰富，成熟社区，配套齐全，购买住宅的话生活是十分便利的； 3、周边写字楼也比较多，人流量大，投资公寓也是不错的选择。

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效果图

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动态：同德昆明广场项目悦中心公寓即将推出。项目单层层高4.5米，建筑面积为37-155㎡，均价1.2万元/㎡，公寓建至18层左右，预计2017年底交房。另，项目普通高层现房在售，所售房源建筑面积为146㎡，均价1.5万元/㎡；大平层现房住宅建筑面积为294-310㎡，均价1.5-1.8万元/㎡；临街现铺建筑面积为36-500㎡，均价3-16万元/㎡；写字楼建筑面积为126-2000㎡，均价2.5万元/㎡。

绿化率：45.06

项目简介：同德昆明广场拥有近10万㎡商业体量，是一座集购物、休闲、商业、娱乐、餐饮为一体的城市地标级时尚Shopping mall。将打造成为昆明城市新地标、北京路城市新中心、北市区摩天大楼、物业、城市中央豪宅集群的大规模综合体。规划分为上北区、悦东区、泰西区、嘉南区、中央区、商务区、city walking七大主题板块。 　上北区是同德昆明广场首批推出产品。位于项目北端二环路、毗邻园丁小区，化共享核心商圈资源，依托昆明广场商圈的成熟高端商业配套、城市核心的完善生活设施，形成具备购物、休闲、教育、医疗等为一体的生活圈，畅享都市繁华之上的优雅生活。 同德·悦中心，位于昆明白云路和北京路交叉口昆明广场区域，项目位于昆明269写字楼正对面，打造239米高度，与昆明269相拥而立，打造完成后，两个城市地标建筑分据北京路两侧，远看过去如双塔并立，将惊艳昆明北市。与此同时，同德悦中心将首创云南“TOD垂直综合体”模式，为此，同德悦中心239米垂直综合体项目，规划了总统套房、LOFT非毛坯公寓、智库写字楼、LOFT国际公寓等全方位产品系，覆盖不同的需求，全方位满足用户对于居住、生活、娱乐、办公等不同的需求，打造的玻璃幕墙里面，深度营造出前沿独特的地标气质，满足城市高端生活的体验。

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交通图

交通状况：公交：114路、71路、254路、10路、55路（白云路:站）；3路、61路、23路、236路（同德昆明广场站）；234路、146路、Z45路（白云路口站 ）；79路（白云路口(同德昆明广场)站）。地铁：2号线（白云路站）

物业地址：昆明盘龙区北京路延长线北京路与白云路交叉口

<!--subtitle:德润朗悦湾-->

推荐理由：1、现房在售，即买即住； 2、周边聚集多个商业配套，生活便利； 3、配套优质教育资源，业主孩子上学方便； 4、项目高绿化率，宜居指数高。

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效果图

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动态：德润朗悦湾项目大平层现房在售，面积有183-236㎡，183㎡户型均价10000元/㎡；236㎡户型均价11000元/㎡。另，项目现房公寓在售，建筑面积为45-83㎡，均价6500元/㎡，车位15-18万/个。现购房全款可享10%优惠，按揭享9%优惠。

绿化率：49.25

项目简介：德润朗悦湾是德润集团奠定大西南战略布局的一号作品，项目地处昆明市北市区北京路、盘龙江畔、银河大道与沣源路交叉口，直面盘龙江畔，雄踞山水新城中央具发展价值的核心地段，拥有无可比拟的发展前景。项目总占地202亩，建筑面积达70万方,规划集滨江美宅、大型综合购物中心、公寓、中央商务办公区为一体，主体建筑高度超过100m，于处俯瞰城市美景，将是昆明地标性高层住宅之一。项目周边区域成熟，北市四大成熟商业中心、三大商业街环绕左右，涵盖休闲、娱乐、美食各个方面，毗邻北市区公交站，13条公交畅达全城；项目为正宗泰式园林规划，采用围合式布局，风情万种，属北市区、首创的园林风格体系，项目的中庭园林形成一条中轴长廊，与盘龙江景观视野联通，形成无垠江景视野，双景观、双公园配套更显生活舒适性与尊贵感。项目位于山水新城前沿地带，与建设面积达13平方公里的集生态、商务、居住、休闲等为一体的高品质山水新城相邻，整个山水新城规划为四大体系： “盘龙江浮岛智核”， “龙头古街文化创意产业园”历史文化街区， “会展中心”及整个片区规划的五大公园体系，目前“田溪”“竹源”“春溢”三个公园的基础设施已经在加紧推进当中。未来的北部山水新城将是集政治、商务、休闲于一体的昆明城市发展的发动机五大市政公园、盘龙江畔长达6公里的生态景观廊道，形成覆盖新城的生态网络，提供更多的怡人自然场所。名校云集，两公里范围内，含昆十中求实中学、昆八中龙泉校区，云南财经大学、云南水利水电大学。自身规划有公立红旗小学及18班幼儿园，昆明市内的公立红旗小学**房，真正为社区业主免除下一代的教育忧虑，体现“双**房”优势。大尺度空间，3米层高，演绎悦动生活社区，空间面积从85㎡—433㎡舒居空间，成就城市舒居梦想，日光充足，多阳台设计，舒适主卧空间。

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交通图

交通状况：东至盘龙江西路，西至银河大道，南至15米规划道路，北至幸福家园 项目位处昆明北市区交通枢纽、毗邻北市区公交总站，13条公交线路通达全城，10*畅达地铁2号线。 96路、126路、128路公交到银河星辰花园站下车即可 、地铁二号线距离项目5*

物业地址：昆明五华区银河片区北京路盘龙江畔，银河大道与沣源路交汇处（和谐世纪往北200米）

<!--subtitle:俊发城-->

推荐理由：1、配套云南师范大学附属俊发城中学及小学，吉的堡幼儿园，方便业主子女就学； 2、毗邻主干道北京路和地铁2号线司家营站，自驾出行，公共出行都很便利。 3、项目体量大，产品业态多样化，户型选择多。

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效果图

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动态：俊发城预计2017年1月推新品住宅，紫薇苑毛坯交付，均价7500元/㎡；金盏苑带装修，均价8500-9500元/㎡；芙蓉苑为大平层装修房，均价13000-14000元/㎡。

绿化率：40.00

项目简介：俊发城坐落于昆明市主城北市区龙泉宝云片区，地处人文、自然资源丰富的松花坝水源地下游，是北市区山清水秀、土地肥沃处处流水、户户垂杨富饶丰盛的，是盘龙北部山水新城门户位置，北京路延长线与沣源路交叉口，俊发城一期将建成集抗战名人纪念馆、龙泉古镇、文化名人公园、现代完善医疗教育基地、大型名品购物中心、中央公园高尚住宅、星级环保酒店、低碳智能办公、历史人文风情街区、缤纷时尚娱乐中心、美食潮人新天地等于一体的春城人文、山水城市北部新中心. 文化价值 俊发城一期总用地：约4000亩（一期占地1700亩），片区内共有历史建筑26处，其中4处市级文物保护单位、6处区级登记不可移动文物、16处推荐历史建筑。 ——拟建文物保护用地：约360亩 ——拟建市政道路用地：约340亩 ——拟建绿化用地：约450亩 ——拟建教育、医疗用地：约240亩 为更好地保护文物及历史建筑，俊发城一期特邀北京清华城市规划设计研究院进行保护规划设计，把梁思成和林徽因旧居修缮设立梁林公园，依托名人影响力组织展示高端论坛、会议等功能。同时对中国营造学社旧址保护修缮，将其建成博物馆用于龙泉古镇民居建筑文化的展示，对闻一多、朱自清旧居进行单体保护利用，建成爱国主义教育基地对游人开放。 商业价值解读 俊发城一期商业体量共计104万方，建造中国西南的双地铁上一站式全能综合体，汇聚国内外时尚品牌，集合200多个国内外一流商家，国际名品百货店，入驻全球奢侈品牌60家以上，电影文化主题公园，涵盖3D至6D主题影院。集大型购物中心、星级酒店、智能办公为一体的城市综合体，将建成西南地区、业态丰富的shopping mall，跨区域餐饮中心，昆明市业态丰富的儿童主题体验中心，集电影院、电影衍生业态为一体的综合影视中心，特色旅游观光、休闲娱乐街区。 俊发城一期配套 文化：闻一多、梁思成、林徽因、朱自清等26处名人旧居，以近现代历史、建筑、文学、人文博物馆，美术馆、筑就它的底蕴。 旅游：世界设计师设计建造特色文化街区，以云南特有建筑形式、全新的方式向全世界诠释云南古建筑文化魅力 购物：在中国西南的双地铁上建造一站式全能综合体，建设集购物、旅游、娱乐等具有综合性功能的都市旅游新城； 商务酒店：建造五星级酒店、甲级写字楼、国际会展、文化、建筑、艺术交流中心，制造中国西南板块国际商务中心； 居住：建造拥有完善的教育、医疗、生活、公园等配套的高尚生活住区。

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交通图

交通状况：公交： 乘坐23路、25路、168路、182路和Zstrong>物业地址：昆明盘龙区北京路延长线北京路延长线与沣源路交叉口

<!--subtitle:人民路壹号广场小区-->

推荐理由：1、项目已签约海贝中英文幼儿园和华润万家超市； 2、周边有多个成熟社区，生活便利。

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效果图

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动态：人民路壹号广场小区项目住宅清盘，在售房源分布在A3-3栋。人民路壹号广场A3-3栋总层高为23层，3梯6户设计。目前所剩房源户型面积为137平米、184平米和206平米三个户型，在售房源仅剩20余套，折后价格为11000元/平米起。

绿化率：48.00

项目简介：人民路壹号广场项目地处人民西路“心脏”位置，不是一个简单的城市综合体项目，其特殊的城市区位决定着，它将是人民西路在城市化复兴中的重要支点，也将是区域提升为城市功能新区并实现功能化的重要元素。而作为金城商业集团涉足昆明房地产业的品牌项目，人民路壹号广场也具有特殊的企业意义。因此，在项目开发建设过程中，金城商业集团投入巨资，携手海内外精英团队，采取新商业理念，力求将项目打造为城市精品和企业品牌之作。人民路壹号广场属于云南昆都国际房地产开发有限公司为金成商业集团旗下全资子公司。金成商业集团历经十余年发展，目前已形成矿产资源开发、房地产业开发、商业运营和商贸流通等为支柱产业的复合型企业。人民路壹号广场位居城市中轴人民西路，处于一、二环与中轴切割点的中心点；20余条公交线路和地铁3号线在项目周围星罗棋布。项目2.5公里半径聚集有云大医院、43医院、附二院，昆一中、昆24中、龙翔小学等成熟生活配套。人民路壹号广场总体量为88万平方米。项目资料显示，项目包括旗舰MALL、主题商街、*级别、写字、高端住宅、多功能公寓等，其中，商业面积达25万平米，钻石街区、学府上街、风情酒吧、假日酒店等集为一体。据了解，截至目前，上影永华、温莎KTV、沃尔玛、LEVI\'S、乡村基、城市花园、拿渡、大蓉和、茴香企业等多家企业已与项目签订了意向协议。建成后人民路壹号广场的负一层将以沃尔玛超市为核心，裙带一定数量的快食、快餐店；一二楼是shoppingmall，将引进价格适中，性价比较高，适合年轻人和普通大众消费水平的主流时尚品牌。三楼是生活馆，四楼是餐饮，五六层是上影永华院线，有IMAX厅，13个3D厅、4个4D厅。期间还将设置六个全开放的生活广场，部分奢侈商业和酒吧街。项目将会呈现一个集“栖居、社交、消费、休闲”等多功能于一体的全能化、多元化城市新兴区域在人民西路中心呈现，成为昆明未来城市综合体“成色”的重要闪光点。它所占据的“资源价值”将与自身的“商业价值”与“居住价值”整合，给悠久的人民西路注入新的活力，把区域价值推向一个新高度。 整个项目分成A、B、C三个片区建设。A区规划有10栋高层住宅，3栋独立商业，1栋写字楼和1所小学；B区规划有2栋写字楼，2栋独立商业，1个购物中心，1座派出所，1个美术馆，1栋板楼；C区规划由3栋高层住宅和1所幼儿园。整个项目的商业部分超过20万平米，其中高端购物中心近12万平米，百老汇街区商业近8万平米。

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交通图

交通状况：公交：61、66、54、 82、115、237路赵家堆站下车即可。 地铁：即将建成的地铁3号线西园北路站位于本项目地块内。

物业地址：昆明西山区大观商业人民西路昆明大学旁（原赵、李家堆）

<!--subtitle:海源·高新天地-->

推荐理由：1、交通便利，有多条公交线路可供出行； 2、项目已封顶，准现房在售； 3、教育资源丰富，方便孩子上学。

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效果图

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动态：海源·高新天地大平层住宅建筑面积有200㎡以及268㎡，准现房，现购房可享11%优惠，一次性付款额外优惠1%，即可享88折优惠，成交价9000-10000元/㎡；大平层住宅40年产权，商住两用，可享居民用水用电。项目目前外立面施工中，预计2017年6月30日交房。

绿化率：30.00

项目简介：海源·高新天地项目总用地69亩，总建筑面积21万平米，容积率达4，建筑密度35%；整体规划采用了开放式道路设计理念，营造了全开放式购物环境，达到了多方位人流引导入口，大小通连，并且毗邻“时代广场”，人气交相辉映。项目整体延海源长达340米，打造了一个约1.8万方的商业广场（两个足球场大小），并配达30%的绿地率，同时项目外立面采用Art Deco建筑风格，此风格多以几何图形的线条来表现并搭配高档石材作为外立面材料，体现了项目高端优雅的品质。目前高新区范围内暂无营业的集中式商业，高新天地规划有一万多平米的大型购物卖场，在加上3D巨幕影院、动漫广场、美食广场、儿童主题广场等，将会构成高新区内的业态齐全的商业消费场所。

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交通图

交通状况：公交：市区可乘坐70路、85路车在高新管理委员会站下车即可；地铁：3号线（建设中）、4号线（规划中），其中4号线大唐子站距本项目仅500米。

物业地址：昆明五华区高新区高新区海源北路与科新路交叉口