编者按：购房者买房越来越朝着高舒适度、功能齐全的方面选，对各种配套要求越来越高。高层住宅多身处闹市，交通便利，配套完善，但户型面积设计一般不会太大，而别墅虽然环境好，面积大，但一般位于郊区，交通不便。如果要户型面积又大，交通又便利的话，大平层是不二选择。与传统别墅相比，这类住宅大多是高层，多在繁华地区，物业管理相当严格，那现今昆明有哪些优质的大平层呢？今天就给各位推荐几个：

<!--subtitle:同德昆明广场-->

推荐理由：1、项目紧邻二环北路，周边路网丰富，成熟社区，配套齐全，购买住宅的话生活是十分便利的； 3、周边写字楼也比较多，人流量大，投资公寓也是不错的选择。

效果图

动态：同德昆明广场项目悦中心公寓即将推出。项目单层层高4.5米，建筑面积为37-155㎡，均价1.2万元/㎡，预计2017年底交房。

绿化率：45.06

项目简介：同德昆明广场拥有近10万㎡商业体量，是一座集购物、休闲、商业、娱乐、餐饮为一体的城市地标级时尚Shopping mall。将打造成为昆明城市新地标、北京路城市新中心、北市区摩天大楼、物业、城市中央豪宅集群的大规模综合体。规划分为上北区、悦东区、泰西区、嘉南区、中央区、商务区、city walking七大主题板块。 　上北区是同德昆明广场首批推出产品。位于项目北端二环路、毗邻园丁小区，化共享核心商圈资源，依托昆明广场商圈的成熟高端商业配套、城市核心的完善生活设施，形成具备购物、休闲、教育、医疗等为一体的生活圈，畅享都市繁华之上的优雅生活。 同德·悦中心，位于昆明白云路和北京路交叉口昆明广场区域，项目位于昆明269写字楼正对面，打造239米高度，与昆明269相拥而立，打造完成后，两个城市地标建筑分据北京路两侧，远看过去如双塔并立，将惊艳昆明北市。与此同时，同德悦中心将首创云南“TOD垂直综合体”模式，为此，同德悦中心239米垂直综合体项目，规划了总统套房、LOFT非毛坯公寓、智库写字楼、LOFT国际公寓等全方位产品系，覆盖不同的需求，全方位满足用户对于居住、生活、娱乐、办公等不同的需求，打造的玻璃幕墙里面，深度营造出前沿独特的地标气质，满足城市高端生活的体验。

交通图

交通状况：公交：114路、71路、254路、10路、55路（白云路:站）；3路、61路、23路、236路（同德昆明广场站）；234路、146路、Z45路（白云路口站 ）；79路（白云路口(同德昆明广场)站）。地铁：2号线（白云路站）

物业地址：昆明盘龙区北京路延长线北京路与白云路交叉口

<!--subtitle:人民路壹号广场小区-->

推荐理由：1、项目已签约海贝中英文幼儿园和华润万家超市； 2、周边有多个成熟社区，生活便利。

效果图

动态：人民路壹号广场小区项目住宅清盘，在售房源分布在A3-3栋。人民路壹号广场A3-3栋总层高为23层，3梯6户设计。目前所剩房源户型面积为137平米、184平米和206平米三个户型，在售房源仅剩20余套，折后价格为11000元/平米起。

绿化率：48.00

项目简介：人民路壹号广场项目地处人民西路“心脏”位置，不是一个简单的城市综合体项目，其特殊的城市区位决定着，它将是人民西路在城市化复兴中的重要支点，也将是区域提升为城市功能新区并实现功能化的重要元素。而作为金城商业集团涉足昆明房地产业的品牌项目，人民路壹号广场也具有特殊的企业意义。因此，在项目开发建设过程中，金城商业集团投入巨资，携手海内外精英团队，采取新商业理念，力求将项目打造为城市精品和企业品牌之作。人民路壹号广场属于云南昆都国际房地产开发有限公司为金成商业集团旗下全资子公司。金成商业集团历经十余年发展，目前已形成矿产资源开发、房地产业开发、商业运营和商贸流通等为支柱产业的复合型企业。人民路壹号广场位居城市中轴人民西路，处于一、二环与中轴切割点的中心点；20余条公交线路和地铁3号线在项目周围星罗棋布。项目2.5公里半径聚集有云大医院、43医院、附二院，昆一中、昆24中、龙翔小学等成熟生活配套。人民路壹号广场总体量为88万平方米。项目资料显示，项目包括旗舰MALL、主题商街、*级别、写字、高端住宅、多功能公寓等，其中，商业面积达25万平米，钻石街区、学府上街、风情酒吧、假日酒店等集为一体。据了解，截至目前，上影永华、温莎KTV、沃尔玛、LEVI\'S、乡村基、城市花园、拿渡、大蓉和、茴香企业等多家企业已与项目签订了意向协议。建成后人民路壹号广场的负一层将以沃尔玛超市为核心，裙带一定数量的快食、快餐店；一二楼是shoppingmall，将引进价格适中，性价比较高，适合年轻人和普通大众消费水平的主流时尚品牌。三楼是生活馆，四楼是餐饮，五六层是上影永华院线，有IMAX厅，13个3D厅、4个4D厅。期间还将设置六个全开放的生活广场，部分奢侈商业和酒吧街。项目将会呈现一个集“栖居、社交、消费、休闲”等多功能于一体的全能化、多元化城市新兴区域在人民西路中心呈现，成为昆明未来城市综合体“成色”的重要闪光点。它所占据的“资源价值”将与自身的“商业价值”与“居住价值”整合，给悠久的人民西路注入新的活力，把区域价值推向一个新高度。 整个项目分成A、B、C三个片区建设。A区规划有10栋高层住宅，3栋独立商业，1栋写字楼和1所小学；B区规划有2栋写字楼，2栋独立商业，1个购物中心，1座派出所，1个美术馆，1栋板楼；C区规划由3栋高层住宅和1所幼儿园。整个项目的商业部分超过20万平米，其中高端购物中心近12万平米，百老汇街区商业近8万平米。

交通图

交通状况：公交：61、66、54、 82、115、237路赵家堆站下车即可。 地铁：即将建成的地铁3号线西园北路站位于本项目地块内。

物业地址：昆明西山区大观商业人民西路昆明大学旁（原赵、李家堆）

<!--subtitle:碧桂园·凤凰湾-->

推荐理由：项目位于东白沙河片区金瓦路路段，是碧桂园入昆的1号作品。项目紧邻金瓦路，距离东三环、虹桥立交桥等较近，扼守长水国际机场交通门户。

效果图

动态：碧桂园·凤凰湾目前亲水叠拼已售罄，洋房在售，建筑面积为125㎡以及160㎡，带装修，售价9000-11000元/㎡，电梯入户，南北通透，购房可优惠4%，按时签约额外优惠2%。另有商铺在售，建筑面积有40-100余㎡，均价18000元/㎡。整体预计将于2018年8月30日交房。

绿化率：40.03

项目简介：碧桂园·凤凰湾项目规划62.80亩，建面约11万 ㎡，其中地上建筑面积约8.5万㎡，包括9幢住宅（高 层洋房6幢，亲水洋房3幢），2幢写字楼和社区商业配 套，项目容积率为2.0，绿地率达到了40%以上。在规 划布局上，依托白沙湖岸而建，采取低中高的布局特 点，建筑错落有致，做到了户户朝南，户户观湖。同时，碧桂园集团一直秉承“配套先行”的开发理念 ，为便于业主生活，在出入口旁边配置了3400 多平米 的风情商业街，商业街规划有超市、餐饮等商业配套 ，售楼部门口约11000平米打造了湖滨主题公园。区位：碧桂园·凤凰湾地处世博板块，白沙河片区寺 瓦路南侧，整个片区定位是打造成为昆明新兴的生态 宜居居住社区。

交通图

交通状况：交通：项目交通非常便利，拥有两横三纵的立体交通网，两横是金瓦路【寺瓦路】和虹桥路，三纵是东二环，东三环和东绕城高速，形成了密集、便捷的交通网络；从项目出发经金至人桥路和、东二区、呈贡新城和空港新城等昆明各个片区；公交路线：22路、29路、60路、194（K18）路、906路、K9路、Z38路、C136路、C137路地铁三号线：地铁口位于虹桥村，距离项目1公里左右，约10*路程，三号地铁线贯穿东西两市区（车家壁至东部客运站），三号地铁线预计2016年年底开通。

物业地址：昆明盘龙区世博片区寺瓦路白沙湖旁

<!--subtitle:恒大云报华府-->

推荐理由：项目位置优越，周边配套成熟，红星美凯龙、爱琴海购物中心同时项目靠近广福路，交通便利。

效果图

动态：恒大云报华府推出E-1地块新品住宅—第37栋，总层数32层，2梯6户的设计，户型面积为90-145平米不等，均价为12000万元/平米。另外，项目J、B地块有建筑面积为106平米、141平米、143平米户型在售，优惠后均价是11500元/平米。项目大部分住宅已经全部封顶，部分住宅的外立面已呈现。

绿化率：40.00

项目简介：恒大云报华府位于南市中心，雄踞三区聚首之地，三大商圈汇集之处。三横三纵，立体交通网络,快速畅达全城。项目斥巨资打造10万平米欧陆风情园林，以自然成就宜居雅境。精心打造8大景观主轴、8大主题广场、7大风情园林、千米生态大湖，2所幼儿园九年制一贯制教育. 恒大云报华府，是集高端居住、全年龄段教育、国际商务、全能商业于一体的大型城市综合体。

交通图

交通状况：公交：112路、120路、152路、166路、171路公交车至邬小村、陈顾村站下车即到。

物业地址：昆明西山区滇池路日新中路与前卫西路交叉口西行300米

<!--subtitle:万科银海·泊岸-->

推荐理由：万科银海·泊岸揭示昆明进入滇池时代，地处“一湖四片”中心地带，显赫地位无可取代。实力医院荟萃，小中初全龄教育体系日渐成熟，铺筑健康成长路。一梯两户高配双水岸洋房社区，客厅穿堂风动力设计。万科物业睿系服务仅为重庆万科域澜道、北京万科大都会等城市 豪宅定制。

效果图

动态：万科银海·泊岸法式花园洋房在售，现有1号地块和5号地块房源可购买；1号地块房源建筑面积为88-135㎡，3梯9户设计，价格8500-10000元/㎡，现外立面施工中；5号地块房源建筑面积为125-148㎡，1梯2户设计，所剩房源不多，价格为10000-13000元/㎡，均价11000元/㎡，部分楼栋现已封顶。购房可享5万元优惠（无任何渠道中介费）。

绿化率：40.00

项目简介：万科银海泊岸是由万科、银海和平安不动产合作开发的高品质住宅项目，位于滇池国家旅游度假区核心，前兴路与环湖东路交汇处以东，毗邻西山滇池，坐拥盘龙江、正大河双水岸，自然环境优越。项目总占地面积约550亩，总建筑面积约87万㎡，分五个地块开发，各地块均分布于盘龙江与正大河之间，项目建成后将有2条江景景观带、4组团小区中心景观空间、1个城市绿化河长林运动公园，5条建筑退线景观绿化带，整体居住环境舒适。1梯1户、1梯2户12层纯板式电梯洋房，以大尺度平层洋房产品为主，电梯入户设计，有效提高了项目居住体验，搭配纯法式建筑风格，保证了项目居住品质。同时项目万科物业睿系服务首献昆明洋房，加之银河景观精心打造的项目景观，将为业主提供居住舒适、环境优美、景观独特、物业服务周到的全家庭型洋房社区。

交通图

交通状况：地铁：地铁2号线 地铁5号线（规划中）； 公交：目前暂无公交站点。

物业地址：昆明西山区滇池路前兴路与环湖东路交汇处以东盘龙江畔