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选择和努力谁更重要，后地产时代给出不同答案
昆明拼团购房246群（197）
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2023年在昆明买房，什么样的新房楼盘值得买？
2023年买房，确定性成了关键词。
项目的交付能力、片区的配套兑现进度……都是买房人考虑的首要置业条件，也是最能体现房企实力的方面。
那么，在当下昆明楼市，谁才是真现房、交付实力担当?
经历楼市波动后，买房置业成为一场大考。
延期交付或负面收楼案例让买家变得更为谨慎，坚信效果图再好都不如实景重要。
这也给房企指明了全新的发力点，只有确定性利好和超常兑现力这两大招牌，才能更好赢得市场。
意味着，房企的兑现力不仅要跟同行赛跑，还要跟自己赛跑，才能成就“真现房”。
基于这种考虑，2023年想要选择有确定性的核心物业，离不开以下三个思考角度。
其一，区域的确定性，聚焦发展成熟的核心地段。
一个板块真正的价值支撑点，来自于优质资源落地和生活配套兑现。
这也就好理解，为什么优质配套越集中、城市界面越好的楼盘，价格越坚挺。
因此，如果买房看中热门区域，第壹选公认的核心地段，先上车才能分享板块发展红利，这是最重要的。
其二，项目本身的确定性，优选配套成熟的小区。
尽管市场上有规模大的、靠山的、带名校的......但多数楼盘都要“等”。
一个期房项目，要做到成熟，三五年是起步，十年才能见真章，买房仿佛成了“开盲盒”。
归根结底，规划图纸再好，都不如地铁、商业、学校等配套实实在在摆在眼前。
其三，房企实力的确定性，关注开发商兑现能力。
对房企知根知底，于购房者而言是“定心丸”，更安全更可靠，其中就需要考量房企的各项实力。
按这三条标准筛选近百盘发现，现在买现房的选择虽多，但真正符合要求的项目很少。
毕竟，真正成熟的核心地段少有新房推出，能现买现住的更是凤毛麟角。
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责任编辑： zuwenzhao
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