新房速递|昆明哪有新开盘的房子？新开盘小区房价是多少？

在昆明购房的人们对于新开盘楼盘的关注度依然很高，因为新盘往往代表着更好的建筑品质和发展潜力。而昆明最近的新开盘情况则大致如下：盘龙区3个,如俊发春之眼；官渡区2个,如佳品苑；西山区1个,如龙湖学宸府；呈贡区1个,如大诺·弄堂里；嵩明县1个,如嵩明碧桂园天樾。其中俊发春之眼、昆明君悦居、佳品苑、大诺·弄堂里等项目备受瞩目，他们凭借着充足的发展潜力、优越的地理位置和完美的刚需属性而备受推崇。然而，购房者也需要认识到，昆明新房价格存在差异，因此根据个人预算做出明智的选择至关重要。而昆明12月新房均价12970元/㎡、环比上月下降4%，对比昆明价格，这几个楼盘项目房价适中，想买房的朋友可以酌情考虑。

​在昆明购置房产时，我们也不能忽视不同楼盘在各项指标上的差距。以俊发春之眼、昆明君悦居、佳品苑、大诺·弄堂里为例，如果我们对具体属性不了解，那么交房的时候就很可能会后悔不已。比方说，这些楼盘的绿化率就存在很大的差别，分别为俊发春之眼的40%、昆明君悦居的23.79%、佳品苑的57.57%、大诺·弄堂里的25%。通常，绿化率越高，内部环境就越优美的，空气就越清新。此外，还有容积率，[楼盘名]等项目的容积率分贝为俊发春之眼的3.50、昆明君悦居的10.80、佳品苑的3.03、大诺·弄堂里的2.98，从中我们可以看出它们在居住舒适度上的不同之处。因此，2024年在购置昆明新房时，我们必须谨慎做出决定。

综上所述，2024年，昆明房产市场整体比较稳定，对于真正想买房的朋友来说还是比较友好的，而俊发春之眼、昆明君悦居、佳品苑、大诺·弄堂里等项目，品质也都还可以，刚兴趣的可以多了解一下。以下是这些楼盘的相关信息：

楼盘名：俊发春之眼
在售户型：332-573㎡4-5居
开盘时间：2023年下半年
楼层状况：待定
周边配套：交通：地铁2号线东风广场站、塘子巷站 医院：昆明市第一人民医院、盘龙区人民医院 酒店：皇冠假日酒店、石房子 其他：南屏街商圈交通：地铁

楼盘名：昆明君悦居
在售户型：133-256㎡1-3居
楼盘价格：50000元/㎡
开盘时间：2023年10月26日
楼层状况：楼栋共计57层，销售楼层为28-57层，5梯10户
周边配套：项目自带综合体配套，恒隆广场；周边有三市街商圈（由顺城购物中心、金鹰购物中心、昆明新西南广场等中心商业体汇集而成）、小西门-翠湖商圈、青年路-宝善街商圈； 医疗配套：昆明市中医院、云南省第一人民医院（昆华医院），云南省第二人民医院（红会医院），昆明医科大学第一附属医院（云大医院），云南省中医院，五华区人民医院等； 教育配套：昆明市政机关幼儿园、昆明市第一幼儿园、昆明市第三幼儿园、盘龙小学、明通小学、师大附小、春城实验小学、昆十中等；

楼盘名：佳品苑
在售户型：65-85㎡1-2居
楼盘价格：11000元/㎡
开盘时间：最新开盘时间2023年11月
楼层状况：18F
周边配套：商圈：万达商圈、海乐世界商圈、世纪城商圈等多个成熟商圈环绕。同时，项目紧邻的约13万平方米的购物中心-龙湖天街。 学校：关上第二小学幸福城校区、云师大附属小学巫家坝校区、北京路幼儿园 医疗：巫家坝首个三甲医院官渡区人民医院已投入使用。同时项目周边拥有昆明市第一人民医院星耀医院、昆明市儿童医院、广福路同仁医院、云南中医附属分院等优质医疗服务机构。 生态：官渡森林公园、清水河，渔湾印象公园已开始施工。

楼盘名：大诺·弄堂里
在售户型：44-110㎡1-4居
楼盘价格：5000元/㎡
开盘时间：2023年12月
楼层状况：loft11层 soho16层
周边配套：暂无信息