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昆明4月供需商品房预售量同比涨56.59%下一篇
楼市”顶点”已到?专家:尚言之过早
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4月昆明楼市成交商品房8476套
昆明房产交易网的数据：4月昆明累计成交各类商品房8476套，与3月份成交的10535套商品房相比，减少了2059套，环比降幅为19.54%。同比方面，也小幅下降了2.85%，轮番涨价并没有带来预期中的量价齐升，市场还存虚假繁荣的隐忧。而来自研究院公布的全国百城房价指数报告显示，4月份，昆明的房价均价为7556元/平方米，环比上涨了0.61%。由此可见，上个月昆明楼市呈现了量跌价涨的局面。
就在4月初，包括融城昆明湖、金尚俊园在内的近10个项目发出涨价通知，而随后的部分成交数据也似乎印证了量价齐涨的“繁荣”：4月1日还交出了705套的成交量高值，不过随后的月中日均交易数据回落，来自昆明房产交易网的数据，4月成交各类商品房8476套，成交面积累计731138.25平方米，与3月份成交的938228.19平方米商品房相比，减少了207089.94平方米，环比降幅达22.07%。与去年同期成交的商品房面积782684.05平方米相比，减少了51545.8平方米，同比微幅下降6.59%。
“4月份的涨价潮虽然刺激了一部分市场需求释放，不过整体来看，二季度也不是需求高峰期，这也是最终成交没有大幅暴涨的主要原因。”分析显示，包括对营改增在内等政策的观望态度，也让消费需求部分滞后。不过，1～4月的成交整体还算可观，除了2月份的1999套外，1、3两月均超万套，这也是近几年少有的利好开局。
责任编辑： linquanxiu
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