上海：共有产权保障住宅产权证满5年可上市

发布时间： 2016-10-17 10:23:53

来源：新华网

分类：政策法规

14日晚间，上海市住建委等部分发布《上海市共有产权保证住宅供后办理实施细则》规则，共有产权保证住宅购房人购房后5年内能够采购政府产权比例或上市转让;上市转让或许采购政府产权比例后，住宅性质将转变为产品住宅。

据悉，上海自2010年起开始试点供给共有产权保证住宅。本年起，试点批次1800余户家庭已获得房地产权证逾5年，将连续契合上市买卖的年限请求。

在买卖方式方面，实施细则规则，购房人、同住人获得房地产权证满5年，能够采购政府产权比例，也能够上市转让共有产权保证住宅;上市转让共有产权保证住宅的，区政府指定的住宅保证组织在同等条件下有优先采购权，上市转让或许采购政府产权比例后，住宅性质转变为产品住宅。

为加大对违规做法的制约力度，实施细则在买卖方面实施“一票否决”，即购房人、同住人若存在拒不履行区房管部分作出的行政决定，以及有违规违约做法未改正等景象的，不得采购政府产权比例或许上市转让共有产权保证住宅。

买卖报价方面，政府行使优先采购权以及购房人、同住人采购政府产权比例，依照房源项目商场基准报价履行。房源项目商场基准报价依据房源类型分别由市、区级住宅保证组织托付房地产评价组织评价，参阅房源项目相邻地段、附近质量产品住宅报价等因素拟定，并经有关审批程序批准后当令发布。

为避免住宅不再艰难的目标继续占有共有产权保证住宅，实施细则规则，获得房地产权证未满5年，购房人、同住人采购产品住宅的，应当腾退共有产权保证住宅，交区政府指定住宅保证组织回购，回购报价为原购房款加同期银行存款利息;获得房地产权证满5年，购房人、同住人采购产品住宅的，应当在产品住宅搬运挂号前，先行上市转让共有产权保证住宅或许采购政府产权比例。

上海市住建委有关负责人介绍，上海自2010年展开试点作业以来，估计到第五批次完毕，历年累计签约的家庭将达9万余户。上海市第六批次共有产权保证住宅请求受理作业将于四季度展开。

责任编辑： zhouzhihang

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