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好消息:昆明市房产管理中心网签对用户全面开放对于住房公积金贷款这个问题很多朋友不清楚,所以今天楼盘网小编特意为您解答下昆明住房公积金贷款的申请办理流程,让您在处理时可以轻松便捷!
一、先来了解什么样的人有住房公积金贷款资格
1、住房公积金贷款有着一定的门槛,借款人须具备下列条件:
(1)具有合法有效身份;
(2)具有完全的民事行为能力;
(3)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
(4)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(5)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(6)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
(7)提供委托人认可的担保;
(8)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
(9)符合委托人规定的其他条件。
2、住房公积金借款申请人须满足上述九个条件外,其住房公积金缴存情况还须满足以下三个条件之一:
(1)购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
(2)购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月(各地略有不同)应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
(3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
3、同时要注意的是,住房公积金办理时:
(1)必须携带所有证件的原件;(2)已婚贷款者须夫妻双方都到场;(3)身份证、户口本、结婚证上的号码,姓名必须一致;(4)所有资料必须用A4规格复印。
二、住房公积金办理流程
如果你想申请住房公积金贷款,不妨先看看下图,了解基本的办理流程,从而做到心中有数。
以上就是我们为您提供的关于昆明住房公积金贷款的申请办理流程的详细介绍,相信您认真看完后一定会有所帮助!
责任编辑: wuyanglin
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