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全国地价总体保持温和上行 住宅地价环比增速持续放缓
今日,国土资源部中国土地勘测规划院发布了2017年第四季度全国主要城市地价监测报告,数据显示,全国地价总体水平保持温和上行。
2017年第四季度,全国主要监测城市地价总体水平为4083元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为7251元/平方米、6522元/平方米和806元/平方米。商服、住宅、工业地价环比增速为1.12%、2.47%、0.84%,其中,住宅地价仍处于较高位运行,商服地价增速温和上行,工业地价变化平稳。 第四季度,全国主要监测城市商服、住宅、工业地价同比增速依次为4.52%、10.21%、3.02%、,分别上升0.14、0.31、0.22个百分点。其中,住宅地价快速增长,综合、商服地价保持低速增长,工业地价平稳波动。
监测报告分析指出,2017年四季度,国民经济运行保持总体平稳、稳中向好的发展态势,经济发展由高速增长阶段向高质量发展阶段转变。基于宏观经济向好的预期,全国地价水平保持总体稳定,保持较高位运行。 住宅地价环比增速持续放缓 一说到地价发布,老百姓最为关心的就是住宅地价的数据,2017年第四季度,全国主要监测城市住宅地价仍6522元/平方米,环比增速为2.47%,持续放缓。报告显示,2017年第四季度主要监测城市环比上涨的城市94个,比上一季度减少5个。其中,48个城市涨幅收窄,比上一季度持平。与去年同期相比,住宅地价同比上涨的城市98个,下降的城市有5个。 在20个热点城市中,12个城市住宅地价环比增速回落,
其中,上海、厦门已连续5个季度持续降速;13个城市全年累计涨幅低于去年同期水平,其中福州、厦门、南京、青岛、上海、北京、杭州、天津、南昌等9城市本季度住宅地价同、环比涨幅均有所放缓。房地产市场长效机制框架继续完善 监测报告还表示,我国房地产市场长效机制建设框架进一步明确,各地租购并举的住房制度也在加速推进。
2017年四季度以来,住建部、发改委、国土部等部委从规范购房融资、严控资金违规投向房地产领域、严格分类调控、严控特色小镇房地产化倾向、维护住房公积金缴存职工购房贷款权益等多方面,多方联动,同向合力,进一步完善了房地产市场长效机制框架。 赵松:从去年以来,中央和地方都出台了很多这种新的措施,特那么我觉得也是找准了这几年房地产市场的这种核心的问题所在,把我们一系列的配套政策制度建立起来,那么肯定是有利于这个房地产市场的健康发展。
地方层面,租购并举的住房制度加快建立,北京、郑州等城市出台了培育和发展住房租赁市场试点工作的意见,明确了建设标准、配套服务、扶持政策、配租范围、上市条件、转让范围等内容;辽宁、山东等省份出台了省级文件,确定省级试点,推进住房租赁市场发展。
责任编辑: wuyanglin
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