昆明老楼旧房加装电梯费用分摊政策

随着人口老龄化加剧，为无电梯多层老楼加装电梯已成为全国性需求。加装电梯成为很多老旧小区业主关心的问题，老旧小区加装电梯费用难筹!各方呼吁出台政策!

“只要每次送老伴去医院时，儿子会把他背下背上，不然就只能待在家里。”昆明大东新村李晓丽阿姨说，自从老伴中风后，下楼买菜、买药的担子，全都落在自己身上。现在年纪也大了，有些扛不住了，走到3楼就得停下来喘气休息。

事实上，望“楼”兴叹的不止李晓丽一人，近些年来，昆明新建的住房大都装上了电梯，但一些老旧小区的住户则没有办法享受到这种“上上下下的便利”。据统计，我市主城区现有无电梯的老旧小区1202个，老旧居住房屋5840幢，按平均每幢4个单元来计算，共有23360个单元，老旧小区居住的老年人占居住总人口的30%—60%，对于他们而言，“电梯梦”到底有多远?

云南省住建厅等部门出台住宅加装电梯

最近，云南省住建厅等十余部门正式出台了城市既有住宅增设电梯指导意见(下称《指导意见》)，和去年11月公布的公示稿相比，本次公布的《指导意见》关于老小区加装电梯的实施办法中有一个明显的变化，文件提出的加装电梯出资比例参照建议中，老小区一楼和二楼住户不用出资。

云南省住建厅等十余部门出台城市既有住宅增设电梯指导意见

老小区加装电梯关系到每一位住户，且需要住户筹集资金，如此一来，每家每户的出资比例如何制定，就成为了市民关心的问题。对此，《指导意见》给出了相关参照标准：以三楼作为平均参数1，三楼以上楼层每层递增0.1个系数。也就是说，老小区加装电梯，按照文件的建议，一楼、二楼的住户无需掏钱，从三楼开始，楼层越高的住户，需要交纳的费用也就越多。

去年11月，省住建厅就老小区加装电梯问题曾发布过公示稿，在出资比例制定方面，建议以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，依此类推出资比例。但近日公布的《指导意见》当中，对参照出资比例做出了调整，不再提二楼的出资比例。

聚仁达电梯小编总结：加装一部普通的电梯，总费用约40万元，加装一线品牌电梯，总费用约50万元，老小区每栋住宅楼的总楼层数约6-7层。假设加装一部普通电梯的总费用为40万元，住宅楼总层数为7层，按照住建厅建议的出资比例粗略计算，则一楼、二楼的住户无需交钱，需要交钱的住户，最低出资3.34万元，最高出资4.676万元。

老楼加装电梯

除此之外，按照住建厅的指导意见，每户可以按规定提取住房公积金、申请使用专项维修资金或其他符合规定的资金，来降低各户加装电梯的实际支付费用，同时，可以申请政府的财政补贴。但这些费用和补贴的申请，还需要相关部门出台实施细则落实，目前暂时无法得知具体的补贴额度。

目前，昆明老小区当中的住户大多是老年人，行动多有不便，加装电梯将为他们的生活提供诸多便利，是一项惠民举措。但对于许多一楼、二楼的住户而言，电梯并不是必备设施，文件中指出，须有三分之二的业主同意，方能实施加装电梯工作，因此，一楼、二楼住户无需出资的筹资方案，有助于加装电梯工作的顺利进行。

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