西山区上半年卖地仅318亩 下半年拟狂推近6000亩

根据西山区官方微博发布的消息，西山区在近日召开的城市更新改造土地交易目标任务推进专题会上提出：要在今年下半年完成西山区52号(A、D)地块，西山区53号地块，春雨路1号、2号地块的土地挂牌供应等工作。粗略统计，这几个地块拟出让土地面积达到近6000亩。据统计，西山区上半年土地出让仅318亩，而下半年西山区打算奋起直追，如果计划实现，下半年卖地将是上半年出让面积的近19倍。

西山区计划下半年完成出让的土地信息

西山区的推地计划将分三个阶段。第一阶段是在本月30日前完成西山区52号(A、D)等地块的清算工作，并于7月30 日前完成土地挂牌供应。西山区52号片区处于人民西路和兴苑路之间，净用地面积649亩，将分为A、B、C、D、E、F六个地块。其中，52号的A、D地块占地面积260亩，为金地的意向开发地块，目前这两个地块的拆迁整理工作已近尾声。

第二阶段计划为：在7月30 日完成西山区53号地块、春雨路2号地块等拆迁工作，在9月30日前完成土地挂牌供应。西山区53号地块属于梁源村城中村重建改造项目，是原经典双城的南城地块。该地块位于人民西路南侧，北至人民西路、南至兴苑路、东至西二环、西至新运粮河，地块面积614亩，南城地块在经典双城开发初期即已启动土地开发，迄今已有7、8年时间。

资料显示，春雨路2号地块极有可能是宝能负责土地一级开发的白沙地片区一部分。白沙地片区位于春雨路西侧，南至发电厂、西至石头山、北至电缆厂，项目总面积3738亩。在经历两次流标后，片区的土地一级开发在今年4月由宝能集团中标。根据一级开发招标公告，白沙地一级开发要在今年8月31日前完成。

西山区预计下半年完成出让的地块大致位置

第三阶段为：在9月30日前完成春雨路1号地块等土地征迁工作，在12月30日前完成土地挂牌供应。去年12月，春雨路1号地块启动土地一级开发整理招标，由大华集团中标社会投资人。据悉，春雨路1号地块总用地面积1515亩。根据计划，这批土地要在今年年底完成出让，那么地块的开发也需大大提速。

粗略统计，西山区在今年下半年预计供应近6000亩城改土地入市交易。从历史供应量来看，西山区去年一整年供应的土地面积仅2259亩;今年1-6月份昆明主城供应近5566亩地，其中西山区仅供应了318亩地。而且此次计划仅涉及西山区城改项目土地，并不排除还有其他土地供应。由此来看，西山区今年下半年计划供应的土地量将大幅增加。

值得注意的是，西山区将于下半年供应的这些城改地块大多都已经有主。同时，西山区春雨路1、2号地块都刚于去年底和今年上半年完成一级开发招标，土地要在今年内完成供应，可见其开发节奏也需要相当迅速。这批土地如果顺利供应并成交，也将大大推动西山区城改的进程。