昆明7月出让8宗地 收入14.4亿元

7月昆明主城土地交易信息显示：昆明共成功出让8宗地，其中住宅用地2宗、工业用地2宗、商业用地4宗。出让面积共计25.17万平方米(约合377.6亩)，土地收入共144339.91万元(约合14.4亿元)。同比来看，出让面积和土地收入比去年7月都有较大幅度增长;环比情况来看，出让面积和土地收入都是大幅度下降。

7月土地市场落入低谷

呈贡区域成交土地最多

据昆明市国土资源局的数据，7月份在今年以来属于昆明主城供应和成交土地较少的月份，也是今年继5月份出让土地246亩收入11亿元后，成交量处于第二低的月份。

相比今年6月份成交1369亩地，成交金额54.81亿元，7月成交面积环比下降72.42%，成交金额环比下降73.67%。相比去年7月仅90亩地成交，成交金额7.4亿元，成交面积同比上涨319.5%，成交金额同比上涨95%。

据了解，7月成交的土地中，呈贡区域最多，共成交3宗，约175.82亩。官渡区小板桥街道成交2宗，约139亩;盘龙区东华街道成交2宗，约27.33亩地;高新区成交1宗，约35亩。

从土地性质来看，7月成交住宅用地72亩，商业用地24.6亩，混合用地111亩，工业用地169.8亩。

各大房企相继拿地

位于盘龙区东华街道办事处的两宗27.33亩地，被昆明中房置业有限责任公司以底价2.2亿元获得，楼面地价约为2846-2915元/平方米。据悉，碧桂园已经控股中房置业，很有可能会介入中房路易公元的开发建设。另外，从地块位置来看，该地块为中房路易公元的项目用地。

7月20日，位于官渡区广福路与昌宏西路交汇处以西两个地块打包现场挂牌，昆明万睿地产以总和底价9.77亿元成交，楼面地价约3285-3286元/平方米。同时，万睿地产底价斩获了广福路南侧的139亩地，该批土地由1宗住宅用地和1宗商住混合用地组成，成交价为97719.4万元，楼面价约3286元/平方米，土地单价约701万元/亩。此次拿地预示着广福路沿线将再添一个新项目。

昆明高新区产业再添工业用地

7月23日，呈贡区石龙湖派出所东侧、春融公园以北的一宗商住混合用地被昆明新融投资有限责任公司底价1.2亿元拿下,面积为31.23亩。成交楼面地价约为2924.9元/平方米。

查询工商资料显示，以底价取得这宗地块的昆明新融投资有限责任公司，是昆明市人民政府国有资产监督管理委员会控股公司。

在7月成交的工业用地中，昆明新城高新区产业基地35亩地由昆明拓东调味食品有限公司获得;呈贡万溪冲产业园内的135亩地由昆明紫光芯云产业投资发展有限公司斩获。

除了昆明主城外，安宁、宜良等地也有不少土地完成交易。其中，位于安宁草铺街道的262亩工业用地由云南安发杭萧绿建钢构有限公司底价拿下，世博集团旗下公司则拿下了位于宜良九乡的246亩土地。