东川蓝色经典·鑫源烂尾6年后复工

因为烂尾6年，它被称为东川的“鬼城”。2009年底，东川区蓝色经典小区开工建设1326套房产，其中，政府为保障市民基本住房购买1120套房产作为廉租房。

开工两年后的2012年6月初，开发商与施工方因资金问题发生争议，施工戛然而止。此后，民工讨薪、开发商与施工方争议不断等事件频发，让人看不到项目完工的希望。

2018年7月19日，新的施工方引入，东川蓝色经典·鑫源小区恢复施工。建成后，1120套“廉租房”将作为居民安置房。

亲历

小工头被欠薪6年不敢回家

在蓝色经典·鑫源小区工地旁的村子里，做外墙涂料的王师傅与3名工友合租了一间20平米的房间，租金300元。王师傅在等一笔拖欠了6年的“巨款”，欠款单位是蓝色经典·鑫园小区当时的施工单位——昆明新跃建筑工程有限公司。

王师傅租住的屋内装修简陋、阴暗潮湿。“床”用捡来层板做床板、拿水桶做支撑。因空间狭小，这张“床”要睡两个人。

今年已经40岁的他见证了蓝色经典·鑫源小区从开工到烂尾再到复工的整个过程。

2011年3月份，王师傅召集了10多名老乡一起到此，由他承揽了外墙涂料的活。2012年6月份，开发商资金链断裂，工地停工，工资被拖欠，至今已6年多。

“我们十几名工人的工资约24万元。除了找包工头支了4万多元生活费，剩余的20万元一直拖到现在。之前有人到工地拉横幅，但工地都停工了，任何负责人都不在。”6年多来，王师傅与工友找了住建局多次。得到的回复是：开发商与施工方正在打官司，只能等。

6年多来，王师傅不敢回家面对上门讨薪的工友，一直留在东川，到各个工地打工，慢慢还钱。

工地重新开工，新施工单位是王师傅已经跟了四五年的昆明铁鑫工程承包有限公司。王师傅和工友还是负责外墙涂料，他现在最担心的是，外墙再做一次涂料，会遮掉自己以前做过的痕迹，再去维权讨薪，不知道会出什么岔子。

插曲

41栋烂尾楼中有18户亮起灯火

在蓝色经典·鑫园小区的41栋烂尾建筑中，13栋(未贴栋号，居民自称13栋)最显眼。这栋6层高的建筑，是整个楼盘中唯一住了人的楼，18家住户的带装修房屋，与周围的毛坯房格格不入。

13栋的每个单元前方都有手写的单元号数，墙根处有住户种的蔬菜。一条石板路将这栋楼和烂尾楼隔开。13栋的住户均是东川矿务局水泥厂的退休工人，年龄最小的58岁，最大的92岁。

2008年5月20日，因为修路，他们居住的水泥厂职工宿舍需要拆迁，18户人家在条件简陋的廉租房一住5年。“2012年，我们找住建局的领导反映情况，让他们先把我们18户回迁户的房子装修好，先让我们住进去。后来，工地停工，但住建局还是安排人把我们18户的房子装修好。”75岁的住户杨先生说，2013年1月，18户居民搬迁至13栋居住，而住在这里，住户只需要交水费，电费由住建局负责。

因为房子烂尾，还未验收，房屋质量问题很多。水管腐烂漏水、混凝土板表层起粉、窗户歪斜等问题，住户们多次找住建局的领导解决问题。因为和开发商闹纠纷，施工方掐断了供电，住建局又找人来为13栋的住户架线供电。

“小区重新施工，虽然很吵很灰，但大家心情很好。只要一动工，小区就会越来越好，我们的生活也会更便利。”住户马女士说。

进展

南侧9栋楼7月已复工

在东川区凯通路与岩脚段交叉口往上的这一山坡上，从2012年6月初始，蓝色经典·鑫园小区的41栋楼房沉寂了6年。本来洁白的墙面变得斑驳，栏杆锈迹斑斑，有人高的野草疯狂生长。2018年7月19日，推土机和工人回来了。

8月21日，小区的路口停满了工人的摩托车，一辆渣土车排着黑烟在运土;数十名粉刷工，挂着安全绳悬挂在半空中，给多栋房屋外墙做涂料。一名坐在土堆旁的工人说，这一批工人进场已经1个多月。

施工内容还包括更换管线、电路、门窗，这些工程，目前仅限于南边的9栋房屋，而北边的32栋楼还在一片荒草中。

南边的9栋楼都是6层楼，房屋门窗均未安装。这些房屋的结构多为两室一厅一厨一卫，面积约70平米，内墙已刷了一层水泥，屋内水管、电线基本铺设完成。

北边的楼栋内则是荒草丛生，房屋外层涂料已经脱落，房屋内部红砖裸露，水管和电线也未完工。

在南北交界处，昆明铁鑫工程承包有限公司设立了工程项目部在现场办公。项目部工作人员介绍，昆明铁鑫于近期接手承建蓝色经典·鑫源小区的后续建设工作，将于10月30日前完成小区南边所有房屋的主体、附属工程施工。

★各方说法

原施工方 公司已起诉开发商

6年前负责该项目施工的其中一家单位，昆明新跃建筑工程有限公司(以下简称新跃建筑)负责人龙泽宠说起了停工的原因。

“2012年停工时，开发商还欠着我们1000余万元。”龙泽宠解释：公司负责的工程距离完工差得不多。因为开发商没有按照正常进度拨款，工程很难继续下去，被迫停工。等开发商有钱了又拨一点，继续开工，如此反复耽搁，导致工程不能正常完工。

目前，公司已经向东川区法院起诉开发商，且已进入司法程序。

对于何时能支付工人工资?龙泽宠表示，工人做了多少工作，需要和施工单位对接。当初的工作日志上，负责外墙粉刷涂料的工人并没有完成任务，因为我们要求的是涂刷4遍，但有的外墙，他们只刷了2遍或者3遍。

如今，原来的工程被覆盖，其中的纠纷更不好解决。工人的工作量，只能等着法院审核，具体的工资也得等审核以后才能付给他们。

住建局 9栋楼房10月30日完成初装

8月22日上午9点，时报记者来到东川区住建局，住建局副局长范天珍介绍了东川区蓝色经典小区停工6年的情况。

范天珍说，蓝色经典小区是由云南兴宏基房地产开发有限公司负责的项目，停工6年的部分是蓝色经典二期、C期、D期。

2008年，项目正式开盘，为解决东川部分群众住房问题，东川区住建局花费9000万元，在蓝色经典购买1120套(靠南400套，靠北720套)，约5.2万平方米的房产，作为廉租房保障群众住房。

2009年底2010年初，蓝色经典小区开建。一年后，一期房子交房，住户入住。二期、C期、D期在建。

2012年6月，因为资金问题，开发商与施工方发生了争议。开发商认为支付的金额已足够施工方提前交工，但施工方却认为开发商资金支付不到位，不断以停工相要挟。

更为复杂的是，蓝色经典二期、C期、D期的房子以一条土路为界，分别由两个建筑公司负责施工。南侧由昆明新跃建筑工程有限公司负责承建，北侧由广西伍鸿建筑工程有限公司负责承建。停工前，由昆明新跃建筑工程有限公司承建的房子主体结构已基本完工，内、外墙涂料，水管、电线铺设，门窗安装已基本完成。而由广西伍鸿建筑工程有限公司负责承建的房子主体工程部分还未完工。

由于开发商与两家施工方一直难以达成有效的协议，最后都走上了法庭，两起官司还没有判决结果。所以，拖欠工人的工资也久久无法下发。

2018年7月19日，政府引进了一家新的建筑公司(昆明铁鑫工程承包有限公司)决定重新建设。 “2018年10月30日以前，南边的9栋房屋必须完成房屋主体、附属结构建设。其中涉及的400套保障房还必须完成初装修。”范天珍说，施工单位交房后，房子将由相关单位进行质检，第一批回迁户将陆续搬进小区。

范天珍说，南侧9栋房屋按期交房后，不出意外的话，可能会由昆明铁鑫工程承包有限公司继续接手北侧房屋的建设。

★对话

近期反映上来的欠薪就达280万元

在蓝色经典烂尾的6年里，欠了建筑工人多少薪水，已入住的房屋下一步如何完善记者采访了东川区住建局副局长范天珍。

记者：烂尾的6年，住建部门是如何进行监管的?

范天珍：我们主要是协调施工方、开发商、工人三方的矛盾。因为施工方、开发商到后期已不愿当面沟通，工人又常到住建局反映问题，我们只能在其中协调。

记者：农民工被拖欠的薪水有多少?

范天珍：初步统计，光是近期过来反映讨薪的金额就有280万元。

记者：此前住进去的18户回迁户房子是否进行过质量检测?

范天珍：因为房子还没有交工，也是18户人家主动提出先住进去，所以住建局找人给他们通了水电，完成了初装修，未进行专门的质量检测。

记者：10月30日交房后是否会连带对已住进蓝色经典的18户人家的房子进行质检?

范天珍：会的。