万达双塔片区未开发土地将启动拆迁 拆除面积约25万平方米

近日，昆明市公共资源交易网发布了昆明市西山区万达双塔片区征地拆迁工程公告。公告显示，昆明市西山区双塔片区征地拆迁工程即将启动，计划总投资15亿元。

据公告，本次招标范围为片区内零星地块未拆迁部分，拆除面积共计约25万平方米。

双塔片区将构建国际化金融中心

根据公告，本次拆迁建设的西山区双塔片区(含原金融产业园和原海埂路综合整治项目)地块，位于西山区前卫街道办事处，项目总用地面积约3600亩(最终以规划部门审批为准)，东至盘龙江，西至前兴路，南至大商汇，北至南二环。本次计划拆迁拆除的约25万平方米零星地块，包括但不限于集体土地上的统建房、国有土地上的建(构)筑物，项目总投资15亿元，资金来源为政府投资。

公告还显示，项目建设单位为前卫街道办事处金融产业园区征地拆迁及园区建设工作指挥部，项目实施时间为自本项目合同签订之日起1年内。

西山区双塔片区在昆明城市规划中，被定义为“金产区”，是集金融管理、金融创新、产品研发、信息交流、人才培养等功能于一体的具有较强吸纳和辐射功能的金融产业核心区。根据2018年11月《昆明日报》报道，该片区将借助国家支持云南建立沿边金融改革试验区、昆明建设区域性国际金融中心的契机，构建国际化金融城市中心。

片区仍有大片未开发土地

从地图上看，目前该片区内地标性的建筑为万达双塔。300米超高层的万达双塔，是昆明目前已建成的最高楼。另外，该片区由北至南有马洒营小区、蓝光昆仑中心、昆明中草药厂有限公司、H公寓、建德金苑小区、北大附中云南实验学校、海贝中英文小学、佳湖花园、理想小镇、佳湖新城、爱地花园、昆明市口腔医院、同德锦江嘉园、中铁水岸青城、昆明市儿童医院等建筑。待拆建的区域和荒地空地大多集中于万达双塔东侧及南侧，万达双塔南侧大片空地目前为一个大型临时停车场。

此次拆迁工作的启动，将为昆明南市区增添大面积的可用土地。目前昆明南市区作为昆明房地产开发市场上的热门区域，大面积土地供应，必定会带来一场南市核心区域的开发“争夺战”。

或掀起“金产区”房地产开发热潮

双塔片区处于二环边缘，公共资源丰富，被二环南路、前兴路等多条城市主干道围绕，堪称昆明市区内的优质土地资源。值得一提的是，盘龙江另一侧的官渡小街片区约227亩土地，已在去年由长丰和世博联合竞得;日新路以南的双凤二组约173亩用地，近日被上海世茂斩获。依据现有的条件，双塔片区开发高级住宅、商业商务楼宇，发展现代服务业将大有可为。

就该拆迁区域周边的房地产发展情况来看，“千亩大盘”润城已开发至二期，二期新房均价在14000元/平方米左右，一期二手房均价接近17000元/平方米;片区周边更靠近昆明市中心的金地九樾新房均价达17000元/平方米。

综合来看，片区南近滇池、北靠市中心，占据昆明南市区万达广场、南亚、爱琴海等商业中心资源，如今拆迁工作启动，在带来一批“百万富翁拆二代”的同时，也将掀起南市“金产区”房地产开发的一波热潮。