闲置近10年 滇池路上这块空地要建商住楼 建筑限高158米

滇池路青少年宫对面有一块空地

在公众的印象中

这块地已经闲置了很多年。

这块地到底要用来建什么?

什么时候才会再次启动?

近日，昆明市规划局公布了《西山区28号片区地块控规调整方案批前公示》(以下简称《公示》)，项目地址就位于西山区滇池路口，这片已经闲置了近10年的地块。

据了解，该地块原为昆明市良黎房地产开发有限公司的城中村改造项目，后被司法查封。而这条消息的发布，预示着这个沉寂多年的项目将全面复苏。

《公示》显示，项目位于西山区滇池路口，北接滇池路，南临采莲河，涉及西山区城中村改造XS-YJ1-A-02-04地块，总用地面积约59.45亩。此次控规调整，总用地面积不变，路网结构不变，具体指标调整共包括5项内容。

1、R2/B1(B2) -二类居住兼商业(商务)用地;净用地面积约39634.5㎡(59.45亩);容积率≤5.5;建筑密度≤25%;绿地率≥40%;商业：住宅=20%：80%。

2、建筑限高≤158米，临金牛小区一侧居住建筑高度不大于80米。

3、建筑退让滇池路红线不小于40米，退让采莲河同侧河堤不小于50米。

4、交通组织的要求：内部道路须满足使用和消防要求，合理组织地块内动静态交通，住宅机动车位、非机动车位、商业及商务办公非机动车位按《昆明市城乡规划管理技术规定》配建;商业及商务办公机动车停车位按0.8个/100㎡的0.75倍配建。

5、配建一所9班幼儿园。不足的小学、初中、高中在项目周边平衡解决。

西山区28号片区大事记

● 2010年11月，昆明市规划局发布《西山区28号片区卢家地村城中村改造地块控制性详细规划调整》;

根据2010年10月13日局业务办公会决定，拟做以下调整：1、规划范围内二类居住用地-R2调整为金融商业用地兼居住用地-C2/R2;2、临滇池路增加10米宽公共绿带-G1。

● 2008年，云南本土房企良黎地产拿下该地块并准备投资开发星光大道项目;

● 2009年5月星光大道项目宣布正式动工起，至2010年7月，项目拆迁工程接近尾声。

● 2013年7月因占而未建被政府列入闲置土地名单。

● 2014年7月项目工地打桩机入场。开工仅仅四个月，项目施工方水电十四局、水电九局便将云南良黎房地产开发有限公司告上了法庭，并申请财产保全项目土地。

● 2014年11月底，法院正式查封了良黎星光广场项目地块。

● 2018年4月西山招商微信公号上发布消息称：福海片区停滞项目已全面复苏，其中包括城中村改造28号片区原星光大道项目。

● 2019年1月，西山区政府发布消息，司法查封的6宗城中村改造用地正在整改。其中，昆明市良黎房地产开发有限公司城镇住宅兼容商务金融用地项目位于28号片区，目前土地竞得人已引入项目合作企业，正按程序调整规划方案。