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昆明拼团购房191群（66）
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昆明那些销售多年的楼盘 盘龙区每平米最高涨幅1.4万
盘龙区，作为春城居住较为密集的地方，加之同德商圈、北辰商圈的加持，房价一直比较稳。
盘龙区房价 数据来源中国房价行情
据中国房价行情网数据，5月盘龙区房源均价13133元/平，同比2018年5月上涨12.37%。目前想在盘龙区买房，首付至少需要30万，月供7000元起。
据昆明楼盘网不完全统计，盘龙区2017年之前(含2017年)开始销售的楼盘共计有12个，这些项目或多或少都有所涨幅。
盘龙区项目涨幅情况(不完全统计)
其中涨幅最大的是地处一环内的俊发逸天峰，涨幅在7000-14000元/平。这一事实更加佐证了那句名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
俊发逸天峰区位图
俊发逸天峰项目位于白龙路与白塔路交汇处，属于昆明中心圈，周围有七彩Me Town购物中心、北京路金格、汇都金格、新世界百货、新西南百盛、金鹰购物广场等。离延安医院、红会医院、市第一人民医院都不远，周边配套齐全。
俊发逸天峰240平米户型图
目前俊发逸天峰大平层在售，户型为240平、264平，带装修交付，价格在25000-32000元/平，带装修标准在5500元/平。
从表格中还可以看出，2016年以前的高层住宅房价大都在万元以下，而这些项目的近期房价不低于1.1万。
盘龙区2016年6月-至今的房价趋势图
据吉屋网数据，盘龙区新房房价是从2017年开始破万的，以迅猛之势继续上涨，新房房价曾在2018年6月突破1.5万元。2018年下半年至今，盘龙区房价较为平稳。
从2016年6月至今，新房从9731元/平涨到14085元/平，每平米涨了4354元;二手房从8674元/平涨到12689元/平，每平米涨了4015元。
以购买80平的房子为例，如果是新房，一套涨了约35万;如果是二手房，一套涨了约32万。
碧桂园KCC云南映象营销中心实景
看到这些数据，真想穿越回去，劝爸妈赶紧买房子。毕竟盘龙区项目涨幅最小的碧桂园KCC云南映象每平米也涨了2000元，该项目的户型较大，建面118-269平，涨了至少23万。
这些项目开盘至今最短也有两年，由于户型和地块位置的不同，难免有价格差。这样对比出来的数据可能不是特别客观，但仍具有一定的参考价值。
盘龙区整体房价没有成倍增长那么夸张，但涨幅不小，对于那些当时可以买得起却没有入手的人来说，剩下的只有懊悔。
责任编辑： yangtizhen
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