棕树营3地块将出让，买家要建36班中学21班幼儿园

6月13日，昆明市公共资源交易中心挂牌3宗位于西山区棕树营街道办事处鱼翅路社区综合用地，该三宗土地土地将于7月10日挂牌出让。

该3宗土地编号为KCXS2017-25-A-1、KCXS2017-25-A-8/9，KCXS2017-25-A-10，位于西山区棕树营街道办事处鱼翅路社区，地块总面积65062.71㎡(约97.6亩)，交易起始总价11.47亿元。

根据地块规划条件，以上地块为西山区 3 号片区城中村改造项目二期 A1、A8/A9、A10 地块回迁安置房建设项目，根据地图可以看出，该项目为西山区上栗村、下栗村城改项目。

地块位置图

根据出让文件，地块竞得者(以下简称乙方)应承担回迁安置房面积 68578.78m²(其中：A-1地块回迁安置面积 1662.13 m²、A-8 地块 66000.81m²、A-9地块回迁安置面积 915.84 m²)。经审计认定的项目二期回迁安置房面积68578.78㎡ ，回迁安置房建设预算部分的建安成本为2.26亿元。

乙方须在西山区城市更新改造3号片区A2、A3地块修建36班中学(建设面积4192.84㎡)、在A6地块修建21班幼儿园(建设面积1217㎡)。

乙方须在西山区城市更新改造 3 号片区范围内修建 50号路(建设面积 6855 ㎡)、249 号路(建设面积 11250 ㎡)、云山路(建设面积 8760 ㎡)、国安巷(建设面积 6750 ㎡)、云山路电力架空线入地建设项目土建部分(长 457.00m)。

另外须在西山区城市更新改造3号片区A11地块修建垃圾中转站(建设面积地上2025.00㎡)、在西山区城市更新改造3号片区范围内修建鱼翅沟改造工程(长约830.63m)、老运粮河再生水补水工程(长约610.50m)、老运粮河综合整治工程(长约610.50m)，在A1 地块修建图书馆(建设面积 8000 ㎡)、A8 地块修建派出所(建设面积 2636 ㎡)、A8 地块修建社区卫生服务中心(建设面积 1400 ㎡)。

乙方自愿承担西山区城市更新改造 3 号片区二期 A-1、A-2、A-3、A-6、A-8/A-9、A-10、A-11 地块应承担(包含本协议第二条配套建设范围约定的 1 至 9 项内容)的回迁房、配套设施建设，并与项目同步或优先建设，若未按标准和时限要求完成建设，甲方有权不予办理商品住房及商业用房不动产登记。

A1 地块回迁安置房设在 A1-1 栋，面积为 1662.13 ㎡，共 38 户;A8 地块回迁安置房面积为 66000.81㎡，共 861 户，其中：A8-2 栋 663 户 41142.57 ㎡、A8-4 栋 198户24858.24㎡;A9地块回迁安置房设在A9-5栋面积为915.84㎡，共 15 户(最终以规划审批方案为准)。为保证满足整个片区回迁要求，乙方在项目一期 A-5 地块 2 栋新增预留 47 户回迁安置房，新增预留回迁安置房面积为 5349.12 ㎡。

项目预计进度计划为2019年8月底动工，2020年6月主体封顶，2021年4月底竣工验收并交付使用。