房价高涨的昆明有多疯狂?

　　“房价有多疯狂，人性就有多疯狂。”

　　房价升温，利率上调，贷款比例升高。

　　眼看着房价从几千窜到一两万，老百姓们麻溜地排队上车，上演一出又一出的“抢房大战”。

　　昆明房价已经连涨36个月，楼市到底有多疯狂?

　　买涨不买跌的昆明人 买房堪比明星演唱会

(图源网络)

　　上图来自昆明某楼盘开盘现场，会场布置在新亚洲体育馆，热闹非凡简直堪比一线明星演唱会。某地产业内人士告诉小编，自己想内定一套房源都找了多方关系，想挑个环境好点的楼层却屈服于价格，为啥?一层单价加200元，一算下来价格能高出十几万。

　　当各大媒体都在预言楼市，各类“砖家”都在骗钱叫嚣着地产泡沫的时候，听信了就买不起了。

　　一面想着“租售同权”一面炒着“ * ”

　　是谁打破了“豪宅”的定义，平墅豪宅(大平层)、单身豪宅(LOFT公寓)、花园豪宅(一楼)。名不副实的豪宅越来越多，然而一个“老破小”的房子也要挤入豪宅的行列，没人敢说个不字。

(图源网络：29㎡95万元)

　　纵然房龄已经高达二十六年，因其特殊的地理位置和配套的加分，房子本身的价值已经不再重要。古有孟母三迁，现在更是有过之而无不及，六个荷包也要买套* 。

　　就和故宫旁胡同里的破旧四合院一样，你敢说它“破旧”吗，瞅着二手房交易市场，谁不都得尊称一声“豪宅”。

　　吹的再牛的“新中心”也比不过昆明人的“翠湖心”

　　据都市时报报道，昆明翠湖边的一套老房子64㎡挂牌398万元天价，单价高达6.2万元/㎡。昆明进入“新一线”城市后终于可以拿房价和一线城市赛跑了。

　　据悉，该房子曾有人议价350万元，但房东已回绝。

　　其实翠湖周边的房价均价为2.5万元/㎡，比邻翠湖边的更是3万元/㎡。昆明人的“翠湖情结”不会因为滇池草海热火朝天的开发而减退，昆明的核心地段因性而更显珍贵。

　　昆明房价何时触顶?地价已经赶超楼面价

　　据中国房价行情网昆明6月新房数据，昆明新房均价为12600元/㎡，二手房均价为13000元/㎡。在我们高叹房价疯涨的时候，地价更是一路狂飙，远超房价。2018年昆明土地楼面价达1万元/㎡(面粉价)，而今年昆明楼面价频频破万，马街片区一宗商业用地更是高达4万元/㎡由金地商置斩获。

　　昆明土地财政依赖度三年平均数，全国位列第八位，并且逐年上升，2018年土地财政依赖度更是高达96.6%。再观今年疯狂的土拍市场，流拍甚少，多家激烈角逐已经是家常便饭。

　　当面粉价已经不断上攀时，房价还会跌吗?

　　昆明的房子都被谁买走了?

　　据锐理数据2018年数据显示，昆明本地人购房仅占四成，外地人占比高达6层。当昆明人还在苦恼为啥平均工资7000元，拖了国家后腿时。外地人已经在昆明抢占置业了。

　　昆明人的抢房是和全国人民一起抢。

　　昆明的房子是全国各地推。

　　在昆明房交会取消多年后，本土的开发商每年多次把项目带到省外参展，北京的房交会你能看到昆明的项目，上海的房交会你也能看到昆明的项目。相对于昆明城市的优越属性，不限购，总价低(相对)，昆明已经成为外地买家的热门地。

　　周末去抚仙湖游玩，玉溪本地人没见着几个，游客可全说着四川话呢。

　　畸形楼市下的人生百态 没房不配追求梦想

　　在疯狂的楼市下，有人选择观望，有人攒钱买房，有人吹嘘着杠杆理论，有人幻像着房地产的一夜破灭。

　　香港早年曾推出纪实片《有楼万事足》，讲述高房价下的人生百态，让人一窥高房价下的扭曲价值观。

　　“7成以上的香港人认为，结婚前必须要买房子”。

　　一半的受访女性表示，结婚是其次，买房才是首要人生目标。

　　更有语出惊人的拜金女称：“有楼才有gaochao”。

　　今日扎心：买房了吗?带车位吗?带学校吗?交的了房吗?