昆明二手房挂牌均价连降两周后反弹回升,每平方米涨99元

　　诸葛找房数据研究中心最新发布的数据报告显示，2019年第30周(7月22日—28日)，昆明二手房市场连续两周挂牌量价齐跌后迎来止跌回升。其中，平均挂牌房源量147649套，环比增加了10.04%;挂牌均价13511元/㎡，环比上涨了0.74%。

　　第30周，昆明二手房市场平均挂牌房源量达到147649套，环比第29周增加了10.04%。该周房源量的释放主要表面为以下几个方面：一是逆转了此前连续3个周减量的走势，二是增长幅度较大即超过了10%，三是一举收复了上个周丢失的14万多套阵地。

　　昆明二手房市场挂牌均价数据显示，第30周为13511元/㎡，环比第29周上涨了0.74%，每平方米上涨净值达到99元。这是继此前连续两周下跌后出现的反弹，并从上个周的1.34万元档次跃升至1.35万元档次。诸葛找房市场研究员姜国君分析认为，房价于短期内止跌回升虽不能作为判断后期市场的依据，但也反映了昆明房价具有较强的抗跌能力，基本上不会出现持续疲软下行的情况。

　　分城区看，第30周昆明6个城区的二手房源量多寡排序为官渡区36998套、五华区33369套、西山区32685套、盘龙区30939套、呈贡区9290套、安宁市2691套，6个城区均有所增长，排序与第29周相同。6个城区二手房挂牌均价的高低排序为西山区15993元/㎡、盘龙区13572元/㎡、五华区12984元/㎡、官渡区12581元/㎡、呈贡区10189元/㎡、安宁市8854元/㎡，除西山、官渡有所下跌外，其余4个城区均有所上涨，排序与第29周相同。

　　该周昆明有688套二手房源下调挂牌售价，有440套二手房源上调挂牌售价，两项数据环比均有所增加，说明市场活跃值得到一定程度的提升。降、涨价房源量的比值为1.56，较上个周扩大了0.07。

　　诸葛找房数据研究中心同时发布的全国100个重点城市二手房市场挂牌均价报告显示，第30周百城均价为15035元/㎡，环比上个周微涨0.02%，总体保持平稳。该周昆明均价比百城均价低1524元，差比为10.14%，差比较上个周缩小了0.63个百分点。在百城均价由高至低的排序中，昆明居第38位，与上个周相同。

　　存量住房租赁市场的数据显示，第30周昆明租金均价为26元/㎡/月，环比持平，已连续9个周走平。一、二、三居室户型的租金均价分别为1551元/套/月、2012元/套/月和2495元/套/月，其中一居室户型有轻微下调，二、三居室户型有轻微上调。6个城区的租金均价分别为：五华区26元/㎡/月、西山区28元/㎡/月、盘龙区27元/㎡/月、官渡区23元/㎡/月、呈贡区19元/㎡/月、安宁市16元/㎡/月，环比均持平。