真假板房大对决 西山区到底有没有“真南北通透”的好房子

　　好的房子长什么样?大概大部人首先想到的便是一定要南北通透!虽然各家开发商都说自己家的房子南北通透格局方正，透风采光样样都好，但是事实真的是这样吗?今天我们就看一下西山区这些即将推新的项目到底有没有真正南北通透的好户型!

　　● 恒泰·滇池名门

　　恒泰·滇池名门位于广福路香槟小镇旁，目前仍有第5栋仅剩少量房源在售，主推4栋，户型建面约88-134㎡，售价1.4-1.5万/㎡，其中面积约88.4㎡的户型为两室设计，面积约99.19㎡、99.58㎡的两个户型为三室设计，但仅有一个卫生间，面积约134.6㎡的户型为四室设计。

△恒泰滇池名门楼座图

　　其中通透性较为不错的仅有三室中99.19㎡的户型，该户型位于楼栋南侧中户，客厅和2个卧室均为南向，客厅阳台约6.6米，和次卧阳台相连，设计亮眼;三个卧室仅有一个卧室朝北，格局较为不错。

　　△恒泰滇池名门99.19㎡户型图

　　通风方面该户型由于客厅仅为单面通风并非真正的南北通透，虽不是真正的南北通透户型但其通透性也是比较不错的，值得注意的是这个户型仅有一个卫生间，多口之家需要慎重考虑。

　　△恒泰滇池名门户型分布参考图

　　剩余户型中两室设计的88.42㎡户型位于楼栋西侧端头，通透效果一般;三室中99.58㎡的户型位于楼栋东侧端头，客厅阳台在东侧，三个卧室中有2个朝东，一个偏西北，通透效果一般;

△恒泰滇池名门134.6㎡户型图

　　134.6㎡的户型位于楼栋东南西南端头，四室两卫双阳台设计，其中客厅阳台约4.2米，生活阳台约4.6米，不过需要注意的是该户型公共卫生间为暗卫，户型整体采光一般，通透性一般。

　　● 佳兆业城市广场

　　佳兆业城市广场位于人民西路和海源中路交汇处，目前还未开盘处于蓄客阶段。

　　△佳兆业城市广场楼座图

　　据悉该项目3室的户型建面约94—113㎡，目前售价未定，预估价格约在1.6—1.7万元/㎡，所有户型中除94㎡的房源仅有1个卫生间，其余皆为2卫。

　　△佳兆业城市广场113㎡(C2户型)户型图

　　其中113㎡(C2户型)是项目三室中通透性最好的一个户型，可以称得上是南北通透，户型客厅、厨房、主卧均偏南向，另外两个卧室偏北向，均是明厨明卫。

　　△佳兆业城市广场C2户型分布参考图

　　需要注意的是该户型位于2#楼两个单元的中间并且是凹进去，其左右两侧建筑势必会对其采光造成影响。

　　△佳兆业城市广场户型分布参考图

　　剩余户型中94㎡、98㎡和99㎡户型均位于3#楼，94㎡位于3#楼北侧端头，采光一般，通透性一般;98㎡户型位于3#楼南侧端头;99㎡户型位于3#楼中户位置，整体采光一般，需要注意的是该户型公共卫生间是暗卫，通风较差;

　　△佳兆业城市广场户型分布参考图

　　同为同为113㎡的C4户型和107㎡户型、103㎡户型位于4#楼，107㎡户型位于4#楼南侧端头，户型整体格局较为方正，采光较为不错，但通透性一般;C4户型位于4#楼北侧端头，客厅、生活阳台以及一个房间偏西/东向，另外两个房间偏北向，采光一般，通透性一般;103㎡户型位于4#楼中户，公共卫生间是暗卫，通风较差。

　　△佳兆业城市广场111㎡户型分布参考图

　　111㎡户型位于1#楼和2#楼，需要注意的是部分楼栋该户型朝向并非正南正北，部分可能会偏西南或东南向。

　　● 润城

　　润城位于日新路与前兴路交汇处，得力于其周边的云南师大附属学校，在西山区内比较受欢迎的项目。

　　△润城第四大道建成效果图

　　该项目目前即将推出第四大道产品，首推5栋和6栋，户型面积有75㎡、99㎡、121㎡、127㎡、131㎡、133㎡和151㎡，其中75㎡为两室设计，99、121、127、131均为三室设计，目前项目暂未开盘，预计项目均价约为1.6—1.7万元/㎡。

　△润城第四大道151㎡户型图

　　其151㎡户型采光和通透性是所有户型里较为不错的，需要注意的是该户型位于6#楼西北、东北端头，在小编看来东北端头比西北端头采光更佳，不会被西南、东南侧的121㎡户型遮挡阳光。

　△润城第四大道户型分布图

　　剩余的户型中75㎡的户型位于5#楼中户，整体户型采光不是太好，通透性较差;99㎡户型位于5#楼中户偏上/下，客厅和两个卧室朝东/西，另一个卧室和生活阳台窗外是通风井，公共卫生间为暗卫，整体户型采光一般，通透性较差。

　　127㎡户型位于5#楼北侧端头，客厅和次卧朝向偏北，主卧和另一个卧室朝向偏东，户型整体采光一般，通透性一般;131㎡户型位于5#楼北侧端头，客厅和次卧偏北，主卧和另一个卧室朝向偏西，户型整体采光一般，通透性一般。

　　121㎡户型位于6#楼东南/西南端头，客厅和两个卧室偏东南/西南向，另一个卧室及入户花园偏东/西向，整体户型采光一般，透气方面该户型通透性一般。

　　文内涉及到的户型数据及价格以营销中心为准。