双11网购买房来了！昆明近20个楼盘网售 优惠高达70万

　　双11是电商平台狂欢的日子，各类美妆、服饰、日用百货等商品都会推出各种优惠促销活动，而今年双11，除了能买到这些商品，你还可以在京东、天猫等平台上优惠购房。具体优惠多少，我们一起来看看吧。

　　开发商开拓电商市场

　　天猫双11或有上万套特价房源

　　10月15日上午，一张“天猫双11阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传，并迅速成为消费者的关注点。对此，阿里拍卖回应，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，其中部分属于多地热门学府 、地铁房和景区房等，但对于具体房源信息，还需待相关活动上线后才能确认。

　　2012年起，阿里巴巴重新开始上线拍卖业务，旗下拍卖平台涵盖司法拍卖、资产拍卖、车房拍卖、珍品拍卖和大众拍卖等交易场景。数据显示，过去一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。

　　随后，京东房产方面也透露，在即将到来的京东11.11全球好物节上，京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。

　　京东从2017年起上线了房产业务，和碧桂园等开发商达成合作，消费者可以通过京东了解开发商推出的房源。2018年10月，京东房产上线二手房业务，并将该项交易纳入当年双11的促销阵营。2018年11月，京东推出租房业务。

　　房地产业内人士认为，天猫双11上万套房源敞开供应的消息，将给市场带来新机会，在楼市交易传统旺季“金九银十”之外，再添“钻石双11”。更重要的是，阿里拍卖能将一系列闲置房产唤醒，进入市场流通，满足消费者需求。

　　据了解，今年双11京东和天猫两大平台上都有可以购买的房源，但值得注意的是，天猫平台双11促销的是法院拍卖的房子，京东平台双11促销的房子才是开发商拿出来的货包。

　　“1元抵70万元”

　　京东房源中同德昆明广场优惠力度最大

　　昆明有众多一手房源在京东平台上优惠促销

　　天猫阿里拍卖上的房源可能大家都已经在关注了，那么京东上的房子如何购买，如何看房，有什么优惠呢?

　　记者从京东房产双11购房盛典的链接平台内看到，在昆明有同德昆明广场、昆明嘉丽泽恒大·养生谷、七彩云南·古滇名城、俊发·观云海云漫岭、西城时代·西锦里、恒泰—滇池名门等近20个项目在首页售卖。

　　从首页上可以看到，同德昆明广场项目显示优惠是“1元抵133万元”，从首页点进去后，优惠变成了“1元限时秒杀50万元购房优惠”，楼盘均价显示24000元/平方米，可以选择电话咨询、在线咨询和支付意向金等操作。

　　记者拨打电话咨询京东房产平台工作人员得知，同德昆明广场项目双11促销的户型为大平层，面积为320平方米，优惠活动为“1元抵50万元”。“客户在网上看到信息后，可以去项目现场看房，如果有购买意向，和售楼部置业顾问说明是从京东房产平台看到信息的，就可以立即减掉70万元的房款。因为平台上的信息还没有更新，所以显示的是50万元，活动截止时间为11月31日。”京东房产平台工作人员说。

　　该工作人员还告诉记者，京东房产平台从10月18日开始在平台上预热双11促销的房子，11月1日开始可以购买。“同德昆明广场预热时有12套房源，现在只有5套了。因为楼层不同，减免的价格也不相同，现在剩余的楼层最多只能减70万元。其他楼盘的购买数据要通过售楼部才能掌握。除了这次双11大促之外，接下来还有双12、年底促销等活动，基本上全年每个月都会有大促销。”

　　该工作人员还透露，11月10日上午8点，山语桃源项目将在京东房产平台启动限时促销，价格会比现在的售价低(目前售价为14000元/平方米起)，活动在11月11日上午8点结束。

　　专家分析

　　诸葛找房市场研究员姜国君

　　昆明通过京东预约看房客户达3000余组

　　京东、天猫在今年双11期间推出房产营销活动，是一种积极的探索和尝试。京东本身运营着房产电商业务，天猫也有涉足房地产板块的阿里拍卖，两家借助双11流量促卖房产看似新奇，实际上有着一定的市场基础，总体预期是向好的。

　　来自京东房产的数据显示，今年以来昆明地区通过其线上平台预约看房的意向客户达到3000余组;诸葛找房联合阿里拍卖发布的报告则指出，1—9月昆明线上拍卖房产市场有1100套落槌定音。在此基础上，双11房产营销除了能够引来较大的流量关注外，触发成交的机会也比较多。

　　与快消品市场截然不同的是，房产的成交周期较长，难以在短期内实现快速增长，再加上楼市在年底两个月基本上趋于平淡，今年亦难以例外。从这个趋势看，预计双11房产营销活动的收效将更多体现在扩大影响、激励市场方面，相关经济收益增幅不会太大。

　　从房企面临的处境看，金融信贷政策收紧效应到年底更加突出，资金紧张迫使房企加大市场营销力度。双11房产营销活动，无疑给房企带来了寻求业绩突破的机会，一方面可以获得较好的公关效应，另一方面也能通过活动吸粉以促进后续营销。

　　小贴士

　　看房不满意 平台预付订金可退

　　有意向者可以在平台上支付订金锁定房源，再到售楼部和项目现场去看房子。如看房后对房子不满意，在平台上缴纳的订金可以退还。