云南置业投资看凯旋怡景，为啥石林刚需购房还是它？

近几日，莉莉查阅了10月昆明主城区及各区县在售楼盘房价情况，3字头房价的石林，依然是所有区域中的!

针对外地人旅居云南，无非是想买套房子的同时，享受云南宜人的气候环境，当然，*空间也必须有。若上车昆明主城很吃力，莉莉还是推荐来石林“博”一把!

（石林在哪？为啥叫昆明石林？）

石林整体的投资环境比不上昆明，但是房价的上涨空间却是有的，现在全国的旅居度假、避寒避暑、养老需求呼声很高，这些置业需求的背后都关乎气候环境。

石林有“小春城”之美誉，年平均17.8℃，在冬暖夏凉这一梯度上，比昆明有过之而无不及。

是第一个被评为“中国天然氧吧”的云南区域城市，空气质量优良率100%，曾有人感慨：住在石林，脚不酸腿不痛了。

房企自然也嗅到了气息，今年7月19日，融创正式签约石林;前几天，雅居乐雅生活物业正式入驻石林云溪墅的消息一经释放，石林房产圈哗然：石林房产蓝海指日可待。

当然，石林目前的步子迈的小，据莉莉统计，10月石林目前在售成熟楼盘仅有8个，以凯旋城为主体供量在售，并且二期凯旋怡景现在的销量、成交数据显示，它不仅是外地投资客的 shou选 ，还是本地刚需一族的必“BUY”楼盘。

（凯旋怡景实景图）

被外地旅居投资客视为“香饽饽”的凯旋怡景，最关键的因素是——性价比高!建面约38-122㎡，五证齐全，均价3980元/㎡，现房*！

（石林在售楼盘）

石林纯住宅楼盘有5个，梦想城目前在售面积段110㎡以上，适合投资、上车门槛低的两室已完全消化，并且交房日期一再延期;

香缇西岸楼盘，基本没啥“鸡肋”，但偏于改善型户型，110-170㎡，投资加自住的人群可以考虑;

学府家园楼盘，价格合适，但是面积更大，127㎡+，五证不齐，目前尚处于蓄客阶段，无法正常全面对外销售;

郦邦豪庭，户型合适，两室75㎡是圈内公认的黄金户型比，五证齐全，但属于开放式小区、单体住宅，还是筒子楼，通风和采光受到一定影响。但就投资而言，和凯旋怡景有很大的抗衡。

（凯旋怡景实景图）

但是凯旋怡景另外的置业优势，让郦邦豪庭略微逊色。比如现房。不管是外地投资客还是本地刚需客，都对小城市的现房情有独钟，外地人不想日日担忧千里之外的期房又发生什么“意外”，本地人也想即买即住，毕竟今年窘迫的大形势，只要房子没交房之前，不管多有实力的开发商，购房者都不敢轻下赌注：它能一切顺利!

凯旋怡景另外的竞品项目—湖畔丽景，户型面积为79-170㎡，有带装修有毛坯，销售均价在5500元/㎡，现房，五证齐全。项目紧邻桃园湖公园，环境优美，有医院、中学等齐全配套，交通方便，周边配套完善。

除了房价较高之外，外地投资客可以关注一下开发商的口碑。据了解，万城在石林开发的项目不少，在本地的知名度很高，些微有“万城项目房屋质量不好”的风评。

至于别墅楼盘—雅居乐雅生活云溪墅、钰坤府，和住宅也不在一个层级，下一篇文章做重点分析，敬请期待。

（责任编辑莉莉  ）