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近6成新房被外地人买了,昆明这个地方3000元房价或将成为历史!下一篇
4月3890元/㎡、10月3980元/㎡,明年春天,石林3000多元房价必将退出历史舞台近日,雅居乐雅生活云溪墅五证齐全盛大开盘,占地60多亩的墅质洋盘借此扶摇直上,工地上“叮当作响”,工人们干得热火朝天。
真▪四季如春的石林,楼市春天常在。
雅生活背靠雅居乐集团和绿地控股,位居全国物业百强前四强,规模破亿的上市物管企业之一。2013年开始,雅居乐文旅市场着重布局云南气候环境好的热点旅游城市,如腾冲、西双版纳、瑞丽。2019年,雅居乐拍下山水新城地块,正式进军昆明房地产市场。2020年,云南业已成为全国文旅地产新的处女地,此时雅生活物业的趁势而为,不难看出龙头房企背后争抢文旅的勃勃野心。
回顾此前融创频繁考察石林,并于今年7月19日,与石林正式签约。
在融创看来,云南文化旅游资源得天独厚,基于对区域和市场的准确研判,融创制定了"以文旅为核心、以地产为基石"的双轮驱动战略,以此战略为核心,已实现云南11城20余个项目的布局。
而位于昆明东南角的石林小城,处于昆明“半生活圈”内,是云南全域旅游城市之一,是云南发展大健康产业计划的重要区域,是昆明的后花园、天然氧吧城市,全省定位生态旅游、旅居康养,既有利于融创发展壮大云南文旅事业,也与云南打造"全球健康生活目的地"的远大目标无缝契合。
从供需面来看石林的房产市场。目前主要以凯旋城为主体供量在售,以小高层、高层、洋房及别墅住宅产品为主,现存货量2300多套、货包充足。
(石林楼盘热力图)
凯旋怡景:距石林高㎡,70年产权,现房,五证齐全,均价3980元/㎡。
湖畔丽景:万城开发商,目前在售有洋房80-140㎡,均价5500元/㎡,和高层77-168㎡,均价4700元/㎡,现房。
钰坤府:别墅面积段230-290㎡,预估价6000-6500元/㎡;高层面积段90-190㎡,预估价5500元/㎡,共750套房源,目前处于样板间筹备、全网认筹中。
郦邦豪庭:西城核心地标,距离石林人民医院800米,两房76㎡,三房有131㎡、136㎡,均价4500元/㎡,五证齐全,已封顶,预计2021年5月底交房。
预计石林四季度将有三个项目集中入市加推/首推,总计供货1444套,建面约25.5万㎡。年底新项目集中入市加之三四千的房屋均价,致使年末阶段各项目竞争压力显著上升,整体市场活跃度将进入全年最为白热化的一个阶段。
(石林凯旋怡景售楼部日常)
如此态势,来年开春,石林3980元/㎡的房价将不复存在,一场漂亮的翻身仗,呼之即来。(责任编辑莉莉 )
责任编辑: chenxingli
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