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一周成交|上周昆明住宅成交均价13905元/㎡，环比下降0.14%
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上周昆明共10个项目获预售证 新增预售面积36.30万㎡！
上周(12.27-1.2)，昆明共10个项目拿到预售证，10个项目拿证新增预售约36.30万㎡。供应量较前一周大幅上涨。另外，住宅成交量小幅上涨，成交均价约13890元/㎡。规划方面，无项目过规。下面，我们一起来了解一下详细的情况。
上周，昆明一共有10个项目取得10张预售许可证，分别为众安白马御府、东原·印江山、义承·金川府、中海汇德里、大华公园天下、翠湖一品、碧桂园龙腾世家、俊发盛唐城、碧桂园御龙半山、金地峯范。
商品房新增供应面积约36.30万㎡，环比上涨67.57%，共2855套房源冲抵市场。其中，众安白马御府和义承·金川府为初次取证。
众安白马御府位于云兴路与宜康路交汇处，总占地约56亩，总建筑面积约28万方，容积率4.66，绿地率约38.05%。项目共规划了8栋高层住宅和1栋商业公寓，带装修交付，全屋智能化配置，装标约3000元/㎡，预计整体2024年中旬交付，开盘时间待定，预计开盘价格约21000元/㎡。目前，项目开放了建面约160㎡的样板间，现在处于冻资认筹阶段，现冻资5万，开盘销售时总房价立减10万。
义承·金川府位于海源北路高新一小旁(慧谷路与海源北路交汇处)，是曾轰动一时的爆破项目。项目占地约140亩，原有烂尾建筑爆破拆除后规划洋房、叠墅产品，容积率仅1.83，是目前西北新城容积率最低的项目。项目洋房建面约89-123㎡，叠墅建面约143-232㎡，1梯2户设计。目前，项目第1栋、2栋、3栋叠墅已封顶。
另外，昆明市上周住宅成交量小幅上涨，成交均价约13890元/㎡。
根据有关的数据显示，上周商品房成交面积约31.69万㎡，环比下降7.1%，成交均价9690元/㎡，环比上涨8.78%。近两周受集中备案项目低价大量成交影响，导致均价处于低位。
其中，住宅成交面积约16.48万㎡，环比上涨5.68%，南市区刚需项目主导，成交量较上周小幅上涨。成交均价13890元/㎡，环比上涨1.89%，整体均价小幅波动。
另外吗，根据相关的数据显示，上周主力成交项目为俊发彩云城、俊发观云海、万科500里。
其中，俊发彩云城上周成交0.98万㎡，均价约10432元/㎡。
俊发观云海上周成交0.84万㎡，均价约10435元/㎡。
万科500里上周成交0.57万㎡，均价约16971元/㎡。
俊发双项目年终清盘大量出货，万科500里受其品质、品牌影响，销量一直占优。
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