2021年昆明主城区获证338张，万科、俊发、碧桂园位居前三

2021年，受疫情及楼市相关政策影响，昆明楼市成色明显不足，新增预售面积及过规量同比双双下跌，均创3年来新低。

具体来看，预售方面，主城四区和呈贡共发放了338张预售证，新增预售面积合计约1180.6万方，同比下降37.5%。

过规审批方面，2021年昆明五区共有117个地块过规，过规总建面约2016.1万方，净用地面积合计约434.5万方，同比分别下降23%、29.8%。

主城5区获证338张，万科、俊发及碧桂园新增预售量位居前三

据昆明市房产信息网、呈贡房产信息网发布的数据结果统计显示，2021年昆明五区共获得338张预售证，新增预售面积合计约1180.6万方。与2020年时的533张预售证，约1888万方预售增量相比，同比分别下降36.6%、37.5%。

结合近5年的数据来看，昆明每年的新增预售面积均保持在1000万方以上，2019年更是首次突破了2000万方大关。不过由于受疫情及相关政策影响，2020年及2021年，新增预售面积逐年下降。

从2021年各月预售证发放情况来看，受春节及疫情影响双重因素影响，2月份获证数量及新增预售面积最少，全月仅获得9张预售证，新增预售面积约27.2万方，占比仅约2%。

4、6、9月份获证数量均在40张以上，且新增预售面积均超过150万方。其中，6月份获证数量及新增预售面积最多，全月共获得49张预售证，新增预售面积约171.5万方，占比约15%。

从区域上来看，官渡区获证数量及新增预售面积领跑各区，全年共获得120张预售证，新增预售面积合计约430.1万方，占总新增预售面积的36%。

呈贡区拿证数量及新增预售面积最少，全年共获得45张预售证，新增预售面积合计约137.3万方，占总新增预售面积的12%。

官渡区和西山区新增预售面积均在百万方以上。其中，官渡区新增预售面积领跑各区，共获得68张预售证，新增预售面积合计约253.5万方，占总新增预售面积的42%。

从房企来看，俊发、万科、碧桂园依旧是2021年昆明新增预售面积前三甲。

其中，俊发新增预售面积最多，俊发·观云海、俊发城·逸璟峰、俊发城、俊发·俊云峰、俊发·龙泉俊园等12个项目共获得29张预售证，新增预售面积合计约112.9万方，与2020年约247万方的新增预售面积相比，同比下降54%。

万科新增预售面积紧随其后，万科·公园城市、万科城、万科·500里、信达万科·京江隐翠、万科·翡翠5个项目共获得19张预售证，新增预售面积合计约77万方，与2020年约136万方的新增预售面积相比，同比下降43%。

碧桂园共有碧桂园·龙腾世家、碧桂园·北城映象、碧桂园·御龙半山等10个项目获得25张预售证，新增预售面积合计约71.9万方，与2020年约113万方的新增预售面积相比，同比下降36.4%。