地铁旁好盘|保利明玥半山楼盘怎么样?

地铁周边的楼盘一直是大家所关注的，因为如今大部分家庭的出行都离不开交通，如果居住的地方有个地铁，那么对于我们日后节省很多的时间的。在昆明，有个地铁好盘保利明玥半山一起来看看这个楼盘怎么样?

保利明玥半山位于昆明市二环边凉亭片区，为地铁周边楼盘金马站，相距东方广场站3个站，交通便利，项目住宅总体量16.22万方，容积率4.7，项目依靠地理位置和交通价值两大优势，在凉亭片区热度较高，时点均价约1.63万元/㎡。这个价位有没有一些香呢?

其实该项目亮点优势在下面，我们一起来详细了解下。

一、产品亮点

①建筑外立面设计

项目整体采用现代风格，立面对称设计，运用白色、浅灰色、深灰色涂料，棱角分明的线脚以及大面积的中空玻璃，凸显项目的轻盈，打造现代艺术建筑空间。

②户型总体设计

项目卧室均带凸窗(进深0.8米，市场凸窗进深0.6米)，宽景阳台空间宽敞，得房率较高，采光通风好，92㎡拥有双卫、超大景观阳台双重亮点，143㎡拥有大面积双阳台、卫生间干湿分离等亮点，客厅空间阔绰，提高整体居住舒适度。

③社区设置与景观

项目以“山水剧场”为设计理念，从入口到单元门打造了云谷、滇水、庭光、秘境、林下五重居游空间，将园景和全龄社区紧密结合。

④归家路径

归家路径上设置“无触感安全系统” 以及入口—大堂—电梯人脸识别业主身份，营造“五重归家”(入门—入园—入境—入堂—入户)的仪式感，享受安全和便利。

⑤装修设计

户型带装修品牌采用国内一级品牌，采用金属踢脚线(使用周期长)，墙面采用多乐士乳胶漆(环保、人体危害小)，采用中空玻璃(隔绝噪音能力强)，厨房电器采用四件套(抽油烟机、煤气灶、洗碗机、净水器)卫生间洗浴处采用防滑石砖，主卧设置报警按钮，保证业主安全，整体带装修2000元/㎡。

二、核心亮点

品牌效应：保利明玥半山开发商为昆明保鑫房地产开发有限公司(保利置业&昆明交投);其中昆明交投为国企，保利集团(央企)入滇15年，在昆已布局6个项目，以军工品质著称，拥有较强品牌影响力。

区位价值：项目位于东二环金马寺地铁口，距离距离地铁三号线金马寺站约150米(地铁楼盘)，相距东方广场站3个站(可换成2号线)，交通便利，周边配套齐全，随着未来小学的签约和建设，进一步彰显产品价值。

产品品质：项目产品为高层，外立面采用现代设计风格，整体楼栋坐北朝南，通风采光好;凸窗进深0.8米，景观阳台进深2.1米，得房率高;92㎡的双卫设计、超大景观阳台和143㎡的大面积双阳台设计和超大客厅设计，满足刚需和改善客户需求。

社区营造：以“山水剧场”为设计理念，从入口到单元门打造了云谷、滇水、庭光、秘境、林下五重居游空间，在回家途径上营造仪式感(五重归家)和安全性(无触感安全系统)。