筑友双河湾璟樾带装修高层单价约16000元起

筑友双河湾位于西山区广福路南侧，金湖路与逸康路交汇处，是一个占地2026亩的南市大盘，项目在售的A2璟樾地块工程进度顺利，目前已封顶，88㎡—144㎡高层住宅共有8个户型在售，均价16000—17000元/平米。

A2璟樾地块共规划了17栋住宅楼，总高28~34层，小编在现场看到施工正常，各楼栋已主体封顶，在售房源包含88㎡、98㎡、118㎡、127㎡、131㎡、136㎡、143㎡、144㎡共8个户型，均为目前市场上比较热销的三房或四房格局，2000元/㎡装标的精 装修，预计2023年12月底交房。

A2地块高层均价为：面积约88㎡~127㎡约16000元/㎡，大户型的131㎡~144㎡约17000元/㎡，部分楼栋的高层还可以观滇，所以也比较能吸引客户。

据介绍，现在项目主推的户型是127㎡，货包充裕，近期还推出了一些特价货包，单价在15000元/㎡左右，特价货包位于7栋，每个楼层都有房源。127㎡这个户型为3室2厅的设计，房间的空间利用率比较大。

A2璟樾地块在售的楼栋有3、4、6、7、10、16、17号楼，梯户比各有不同，其中3、4、16、17号楼2梯5户，6、7号楼2梯6户，10号楼3梯4户。璟樾的车位比是1:1.37，公摊20%，容积率4.3，绿地率40%。

部分在售户型介绍

建面约98㎡，3室2厅1厨2卫

舒适三房设计，全能南向设计。入户便是厨房，U型设计。客厅连接着约6.6米的一个观景阳台，空间拉的更大，客厅也更明亮。主卧套间设计，带有一个飘窗，次卧与观景阳台相连，采光通风无需担心。整个户型，动静分区明显，空间布局较为合理。

建面约127㎡，3室2厅1厨2卫

进门处便是一个客卧，也可改为其他房间使用。餐客一体的设计，搭配一个6.7米的阔绰观景阳台，空间很宽敞明亮。主卧与次卧都带有飘窗，房间会比较通透，采光也没有问题，卫生间都采用干湿分离的设计。整个房间比较方正，房间分布有些不合理。

建面约144㎡，4室2厅1厨2卫

客餐厅一体设计，观景阳台约7米长，空间显得更大。主卧套间设计，带有飘窗与衣帽间，次卧与观景阳台相连，客卧自带飘窗，每个卧室的空间都很大，采光采阳都有保证。整个房间动静分区明显空间利用率较高。

筑友双河湾也是一个教育大盘，已经招生多年的昆一中度假区分校(金岸中学)，12年制的教学模式，小学到高中都有保障。今年刚建成的滇池旅游度假区第二小学佣金路校区，9月份开始招生，现在已经开学。另外A2璟樾地块内部还建设了一个15班制的幼儿园，与住宅同时交房。

项目周边拥有3所国家三级甲等医院，步行即可到达一街之隔的昆明同仁医院，距离项目1公里有昆明市儿童医院，1.5公里内还有云南省中医院。地铁5号线的庄家塘立交桥站A口，距离璟樾地块1公里不到。

此外，筑友双河湾整体规划了约35万方商业和主题公园配套，距离万达广场、爱琴海购物公园、南亚风情第壹城、公园1903等商圈均在5公里范围内，基本覆盖了业主休闲娱乐需求;目前项目一期二期许多业主已经入住，形成了一定的生活氛围，周边也出现了许多商业与生活配套，日常生活较为便利。