大华公园天下实景现房即买即住！有学校近地铁，适合刚需

大华集团旗下开发的千亩都会滨水活力城邦，是大华集团首入云滇的1号作品。项目坐落于昆明东白沙片区，依托白沙河景观优势，规划为融合人文住宅、商务办公、湖滨商业、高档酒店、现代公寓、生态康养的新一代城市综合体，全面满足居住、工作、购物、教育、运动、休闲、娱乐、度假的一站式生活。

大华公园天下在售高层建面85-145㎡，均价约13500元/㎡，其中时光园地块为现房、东湖苑地块为期房，东湖苑预计将于2023年6月交付。

大华公园天下作为东市区体量相对较大的综合体项目，自身规划的配套设施是较为丰富的。实景现房在售，即买即住!置业门槛低，且有学校近地铁，适合刚需入手。

项目坐落于昆明东白沙片区，是市政府全力打造“翠湖”主城，首开4#地块为项目最具价值区域，总建面约27万平米。地块规划10栋高层品质板式住宅，建面约83-146㎡，大都会外立面风格，引入海派文化元素，文化底蕴浓厚。

布局充分利用景观资源优势，形成北高南低、东高西低的趋势，高度上错落有致，尽揽湖境风光;此外，构建多层次社区生活空间形态，包括面向城市的公共生活空间、面向社区的公共生活空间与面向邻里的半私密生活空间，打造私密而不失亲切的人与人交往平台。

区位

昆明的东市区，大致位于长水机场——空港经济区以西，世博板块南面，二环东路附近、绕城高速以内，隶属于昆明主城区范围。随着长水机场的投入运营，东市区作为空港新城入昆第一站，是外来人口入昆的第一印象，更是传播昆明整体城市形象重要的一环。

大华·公园天下位于昆明市东市区东白沙河片区，根据规划，东白沙河片区被列入主城四区唯一的重点建设区域，将建成以都市山水休闲为目标，集旅游度假、高端商务、舒适生活、生态保护等为一体的大昆明国际山水休闲城。

东白沙河板块在宜居的基础上，沿袭了其所处行政区域——盘龙区“旅游+汽车”的优势轻济，将打造昆明汽车行业最具代表性的汽车综合贸易区，以此引领片区发展。

而东白沙河片区在被确定为重点发展区域后，顺势成为了房地产开发投资的热土，引来了万科、碧桂园、美的、中海、云南城投等多家大房企，还曾诞生了最高楼面价“地王”——中海云麓九里项目用地，区域内的房价和地价直线上升，片区内开发项目涵盖住宅、大型商业、高品质小区等。

交通

作为近地铁盘，其一期地块与地铁3号线东部汽车站相距约600米，二期地块距离虹桥站也仅约700米。但受制于当前的道路状况，从项目去往地铁站点需绕行不短的距离。未来项目将在二期地块靠近东三环的位置修建一条直达地铁站的道路，预计会在交房前，也即2023年前建好。

教育

作为东市区体量相对较大的综合体项目，项目自身规划的配套设施是较为丰富的。

其4号地块内规划有一所12班幼儿园，计划引进东华幼儿园;7号地块内则引入昆明市排名前列的明通小学(今年9月开学)。学校占地面积约49.12亩，规模为36班，在周边区域范围内，东白沙河片区内还规划有2所完中、1所九年一贯制学校、1所初中、3所小学以及16所幼儿园，未来业主子女的教育可选项还是比较多的。

医疗

花之城旁规划有一所三甲医院，国家呼吸区域医疗中心已落地凉亭片区，项目地块规划净用地面积238亩，划定征拆范围面积498.25亩，建成后将成为云南省最大的区域医疗中心，届时可为业主的健康保驾护航。

生态

不仅临近16.30亩东白沙河水库，片区内还有约3000亩呼马山城市绿肺，生态资源优势较为明显。项目还将围绕白沙湖打造丰富多样的滨水泊岸、白沙湖公园、海河公园南岸公园等多重公园景观，打造独具特色的文化建筑和艺术绿洲。

商业

缤纷商业启幕繁华生活，项目于白沙湖畔打造多龄滨湖乐活城，TOD站前综合体、滨湖商业广场娱乐购物休闲胜地城市一站式消费综合体，满足生活所需，享受生活。

社区公建完善

项目内近2000m²的公建配套用地，涵盖物业管理、社区用房、老年服务站、社区卫生服务、公共卫生间、社区文化活动和社区体育活动。公建配套完善，全方位满足生活所需。

项目情况

建筑类型：板楼

装修情况：带装修

产权年限：70年

容积率：5

绿化率：40%

规划户数：1665户

楼栋总数：11栋

物业公司：大华物业

车位数：1946

大华公园天下共设计 10 栋住宅塔楼，建面约95-146㎡，为全高层板式住宅。规划布局充分利用景观资源优势，秉承高绿低密的建筑原则，将公园景观融入到项目布景中，让社区成为公园的一部分，让中国人于山林水滨而居的理想得到充分满足，项目于此打造一个媲美翠湖的滨湖宜居大盘。

户型鉴赏

项目带装修交付的成品美宅，精研细节，以人性化设计定义家的品质。玄关采用纳米入户密码锁，厨房设有海尔直饮净水，采用纳米级技术，超级“筛分”’分离功能。卫生间坐便器，智能马桶盖，集便盖加热、温水洗净、暖风干燥、杀菌为一体。厅房预留小夜灯点位，人性化设计，起夜无忧。

大华集团

大华31载匠心名企，1998年创立于上海，是国内首批拥有房地产开发国家一级资质的开发企业。不仅足迹中国19城，更开篇世界，在澳大利亚成功开发精品项目。连续多年荣膺“中国房地产百强开发企业”和“中国民营企业500强”等称号。用30余载芳华，诠释“海纳百川，兼容并蓄”的海派文化精髓。

大华集团以“城市化进程的探索者和实践者”为目标，秉承“全心全力为人居服务”的企业宗旨，以专业化的城市投资、建设和运营商作为发展方向，不断改善城市化进程中的居住品质和设配套服务，逐步形成了大型社区的总体投资运营能力，包括城市更新、城中村改造、新农村建设等综合开发运营模式。

大华集团不负30载耕耘，为昆明带来全新升级进化的公园系3.0臻品。以30年筑家经验，在尊重昆明民俗、地域、人文、生活习惯的前提下，充分还原与升级区域山水美境。