昆明金地锦康湖山大境低密合院，单价约5200元/㎡起

金地锦康·湖山大境项目择址太平新城核心腹地，全盘总规划占地面积约746亩，其中三个住宅开发地块约288亩; 规划Discovery欢乐探索营占地约458亩;一期规划约101亩纯住宅用地，约1.3容积率，金地锦康湖山大境小高层、合院在售，小高层户型建面约81-117㎡，均价约5200元/㎡;合院产品建面为99㎡、129㎡，总价区间约150-250万元/套。

金地商置联合锦康地产开发建设的金地锦康湖山大境项目，项目内部包含占地约458亩的昆明自然探索主题公园，配有寻山觅林、妥木农场、探索部落等主题营地，未来将与周边的玉龙湾公园、昆明大白鲸·奇幻世界公园、足球主题运动公园、足球主题中心等多个生态公园，共同构筑太平片区的生态旅游度假新标地。

金地锦康湖山大境项目占据滇池发展新高地太平的核心地段，坐拥松鼠山谷这一太平最优生态资源，以1.3的太平超低容积率，打造合院+小洋房的优质业态分布，打造一个“不在喧嚣中，却在繁华边”的风情小镇。

这里有湖、有山、有翠竹、有樱花，院子里的一壶茶，一杯酒，抬起与放下之间，就是生活最好的享受。

区位:

昆明十四五规划对城市总体发展提出了新的思路，“西拓”是其中至关重要的一环。“提升西片区整体形象，完善功能配套，打造城市西向门户”是规划中对“西拓”的描述。

简单来说，西拓不只是地域上的拓展和市域连片开发，更是功能上的延伸，以及城市界面的彻底更新。再加上以“一湖四片”、“一湖四环”、“一城四区”为主要内容的“现代新昆明建设规划”，如今的昆明，已描绘出一个安宁、呈贡、晋宁等多个卫星城环绕的国际都市版图。

从昆明主城向西出发约20公里，“迤西咽喉”，便是安宁太平新城。这座距离昆明主城半小时的“昆明后花园”，在岁月的流淌变迁中，早已拥有了更加精彩的丰盛生活，在悄然间逐渐实现了自然与繁华的兼得，创造着一种更甚于城市的不凡生活体验。

将视线移到安宁，为全国知名的经济强县，随着“昆安一体化”进程的加快，片区内的实力也愈发强劲。而太平作为昆明和安宁两大核心的连接点，必将是城市势能首先爆发之地，其优越的政策红利、地理位置、自然环境和生态资源为“欢乐探索营”的建设奠定了坚实的基础，也为“探索”这一主题提供了有利的条件。

商业：砂之船奥莱，古堡建筑里的国际时尚。

位于昆明安宁太平新城奥特莱斯大道上的华美欧式古堡，依山而建，气势磅礴，亮眼的砖红色建筑，给人带来强烈的视觉冲击。

砂之船奥莱，是西南地区最大的奥特莱斯，融合了古罗马文明与小镇文化，集购物、休闲、度假为一体，散发着传统商业体鲜有的艺术气息，洋溢着满满的中世纪浪漫风情，集萃一众备受追捧的国际品牌，成为太平新城最重要的大型商业体。

教育配套：项目自身配建一个幼儿园，周边学校有昆华幼儿园、安化幼儿园、贝尔乐幼儿园等、康桥学校、安宁市太平学校，安宁中学太平分校、川师大附中等资源，而且项目开发商之一的锦康地产签约了四川师大附中，业主子女的求学需求可得到满足。

医疗配套：医疗配套优质，周边坐落两个三级甲等综合性医院，分别是云南第一人民医院新昆华医院和武警云南省总队医院，其中昆华医院于2017年正式运营，占地近500亩，批准床位数约3300床，是集基本医疗、专科医疗、特需医疗、康复、医疗国际交流与合作为一体的大型三级甲等综合性医院。

公园配套：项目旁边规划建设一个占地约458亩的Discovery Education欢乐探索营，将于2025年建设完毕，该公园主要以户外探索为主。周边休闲配套丰富，有养生度假区、专业马术俱乐部、玉龙湾公园等公园，其中，玉龙湾公园内有水上蹦极、泛舟、皮划艇等丰富的水上娱乐活动。

褐石小镇

以褐色砖石堆砌建成的褐石系建筑，同样给太平新城带来了不一样的感观体验。在褐石小镇，深浅褐石、山花坡顶、风情八角窗、铁艺灯影、开放街区、转角咖啡屋，每一处都完美地诠释着精致与优雅，将褐石建筑独有的不经意浪漫融入小镇。

这里除了有满足生活日常所需的24小时深夜食堂、大型生鲜超市，更有满足艺术文化交流的露天剧场、城市雕塑群、艺术长廊等，为太平新城增添了一份独特的人文风情。

生态：玉龙湾公园

一边是鸟语花香，美景宜人，一边是烟波浩淼，波光粼粼。置身趣野中，在广袤的水岸森林里真切感受久违的自然山水，这就是玉龙湾无限的湖山乐趣。

龙溪沟野营基地

龙溪沟野营基地占地四百多亩，以大自然为背景，户外运动为主调，是一个融娱乐、度假、休闲为一体的综合性野营基地。如果厌倦了城市，就来这里野营吧，在太平新城的避世一隅，用一天一夜的空闲，只沉醉于自然。

曾经的太平，配套缺乏，交通受限，好像只是人们远离车水马龙的避世桃源，除此以外便再无其他。十余年的时间里，昆明的变化日新月异，太平新城也不断飞速发展，如今的太平新城早已今非昔比，丰富多彩，包罗万象。

金地锦康·湖山大境占位太平新城精彩生活圈的核芯，四通八达的交通路网，让一众核心商圈咫尺即达，吃喝玩乐购非常方便，随时随地都能在诗意的太平找回精彩生活的节奏。享受着早已超出了想象的精彩生活。左拥诗意湖山，右揽城市繁华，真正兑现离尘不离城的精彩生活方式，这是金地锦康·湖山大境为太平、为昆明寻回的理想生活。

金地锦康湖山大境以约1.3低容积率的建筑密度，约40%的高绿化率，提供着更大的绿化空间。隔绝了拥挤与喧闹带来的不适，更多倍地享受湖山间的私人领域。在湖山夏日的空气里，流动着慢慢舒缓的气氛，让人不自觉地慵懒起来。当自然与生活紧密交织，随之而诞生的，便是“先生”与院子之间无数愉悦的故事。

坡地合院

有天有地的自由生活

立体山水园林，随坡地高差布局，充分考虑对周边地块的日照影响，达到视线景深最大化，实现公园人居梦想。从入口、会客厅、儿童区到私家庭院，每一个回家空间逐渐上升。一步一景色，摒弃拥挤繁杂，层层错落排布，带来“户户见山水”的生活体验。

墅级带装修品质，户型方正，拥有更高得房率和低公摊的舒适享受。地下空间和屋顶露台有更多设计改造余地。合理的动静分区，兼容更多生活方式，让你能发挥想象，自由开拓你的“家”。花园入户，庭院合围，更多私密诗意生活体验。

张爱玲说，洋房是最符合理想的避世地方。

林语堂说，世界大同的理想生活是住在洋房里。

在现代居住空间的演变历程中，洋房始终以优雅舒适的姿态，蕴藏着人们亲近自然的渴望。人们钟爱洋房，越是身处“举目皆高楼”的都会，就越知洋房的珍贵。

金地锦康湖山大境，在一片山湖林海中，严格控制建筑高度，种下一片楼高仅约40米的亲地洋房，户数的减少，为生活的私享提供了更多可能。

一旦选择了拉近与草木的距离，便能感受到百米高空不曾感受过的大地呼吸。在自然的私语间，不仅能听到时间的流逝，还有现在和未来的声音。

花园墅居生活就在这里

在逐水而居的本能驱使下，寻一处有天有地的秘境。在屋檐下的土地上，种一方花园墅居。远山与近湖，为院子平添了几分浑然天成的自然诗意，让院子成为了时间的容器，成为了情感的坐标。

金地锦康·湖山大境，承袭传统自然生活方式的同时，摒弃现代化的紧凑空间，打造一片高品质的低密墅区。

繁花山湖谧境中的诗意合院已属难得，全南向的落位布局，更让空间尽可能享受更多的阳光与视野。阳光洒入室内，光影斑驳，让整体空间展现出更多层次。全明地下室空间，也为家庭生活拓展出更大的自由空间，那些关于生活或动或静的一切逸趣，都可在此一一归位。

按照规划，金地锦康·湖山大境“Discovery Education欢乐探索营”占地面积约458亩，以“探索”为重心打造，主题性强，国内罕见。

营地包含探索部落、寻山觅林、妥木农场三大功能区。其中，探索部落以部落酒店为主，结合部落市集、部落水乐园等进行主题化的商业活动;寻山觅林以研学教育为主，除了攀岩、滑索等探险活动，还将融入萤火虫山谷、林下科普、虫鸟科普、水下观察等奇趣活动;妥木农场以田野农场体验为主，配有无动力攀爬、拖拉机驾驶、林间滑梯等设施，以及天空牧场、星空帐篷、越野车等网红项目场地。

营内还引入了前沿教育品牌Discovery Education，将探索主题贯穿始终，融合真实的户外环境、先进的户外设备以及沉浸式的体验，遵循“挑战、发现”的价值观，提倡和鼓励人们勇于探索世界，敢于超越自我。

能带来怎样的价值?

Discovery Education欢乐探索营的意义，除了为太平、为昆明带来一个独特、罕见的顶级配套，实现生活方式的改变，其鲜明的主题、价值、资源等也将带动周边经济的发展，聚拢人气，促进区域价值爆发，潜力不可估量。

未来生活在太平，周末除了泡温泉，又多了一种选择，可以来欢乐探索营体验特色的部落酒店，逛部落市集，可以来体验越野驾驶、林间滑梯、星空露营，也可以约朋友一起滑索、攀岩、玩轨道滑车，还可以带着孩子参与各种虫鸟科普，倾心于自然。有惊险刺激的沉浸式体验，也有涵盖吃喝玩乐、旅游打卡等老少皆宜的玩法，适宜全龄段参与。

此外，Discovery Education多元的课程体系涵盖“能源、食物、水、健康、数字公民、社区/社会、自动机械和机器人、从地球到火星”八大方面，注重学习知识的实际应用能力，感受并向大自然学习，弥补校园教育缺失的部分，实现全面发展、健康成长。

洞察当下，远见未来，是金地锦康·湖山大境执着于焕新生活的初心。承载着丰富多元的栖居美学和一往无前的探索精神，这里，将唤醒理想人居的无限想象。

户型

实拍图|金地锦康湖山大境合院

金地锦康湖山大境合院产品，以叠进式花园设计铺展生活空间，庭院围合，铺就鸟语花香的归家路。结合立体院落体系，实现动静分层、前庭后院有天有地的生活日常。

不同的功能空间，相辅相成，院居生活的和谐、互动、温暖，在各个空间中同时延展，美好生活场景随时演绎。

锦康

云南锦康投资开发(集团)有限公司成立于2000年模式以地产开发为主，综合运用、商业、物业、商贸、科技、农业、餐饮等多元化产业为一体的集团化公司。至今公司先后开发了凯悦时代、朝九晚五、富春山居、福缇商业中心等优秀品质物业。

金地

金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市(600383.SH)，历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。

业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。截止2021年12月31日，金地集团总资产约4628亿元人民币，归属于股东净资产约630亿元人民币，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。

金地锦康湖山大境

匠造宜居标杆，精工高端人居

容积率1.3，重塑纯正低密稀缺住宅

建面约99-129㎡山景院子建面约81-117㎡公园洋房天空之下，再造一座院子

适合人群：适合追求公园配套的地缘性改善购房人群。

片区配套虽然不多，但能满足基本生活需求，且未来还有多项配套落地。周边同时拥有两所全国 500 强中学，两个三甲医院，以及一个奥特莱斯商业中心。

自带一个约458亩主题公园，周边有玉龙湾公园、国际马术俱乐部、安宁温泉的公园环绕，未来还多个休闲配套落地。

金地集团&锦康集团首次联袂打造，将金地醇熟商业街区和锦康签约的K12优质教育等配套相结合。