昆明巫家坝在售楼盘产品户型整理，最新房价多少？

中国铁建西派城樾

带装修大平层，特价12600元/平起

西派城樾接待中心位于西派国樾售楼部，主推约119-203平带装修住宅，均价约14000元/平。现场了解到，项目近期推出一批特价房，一口价单价在12600-13200元/平。其中最便宜的一套位于5#2楼，为119平户型，特价仅12616元/平，总价约151万。

同时，项目还有一项特别的购房福利：即业主完成首付后，可以等到交付再办按揭、还月供。对此，销售表示是为了提供购房保障，打消购房者的交房顾虑。

西派城樾是今年入市的新盘，位于巫家坝北区，近昆石高速和官渡区新人民医院。项目占地约33亩，共规划6栋住宅，已有部分楼栋封顶，预计2024年底交房。从价格来看，西派城樾楼面价约1.1万/平，现在的特价房相当于“贴地卖”，非常实在。

招商雍珑府首开95-143平毛坯住宅，现已封盘

和西派城樾同一天拿地的还有招商雍珑府，2个楼盘位置相邻。

招商雍珑府是巫家坝的地王项目，楼面价高达1.3万/平，占地约30亩，规划5栋高层住宅。

项目于今年4月首开入市，推出约95-143平住宅，均价约1.5万/平，毛坯交付。

目前，招商雍珑府和招商公园大道共用售楼部，不过，现场了解到，招商雍珑府现已封盘。

现阶段，招商在巫家坝主推公园大道央璟。央璟是招商公园大道北地块，紧邻官渡4号路和中央公园。项目占地约43亩，规划3栋高层住宅和1栋商办楼。目前在售约99-127平住宅，毛坯均价1.5万/平起，预计2023年6月交付。中指院数据显示，今年1-9月，招商公园大道备案成交202套住宅，去化理想。

马上，巫家坝还有一个新盘即将开卖，即云锦东方。云锦东方是巫家坝规模最大的一个盘，占地约425亩，总体量约150万平，含住宅、商业、酒店、公寓等。项目刚于9月底拿到首张预售证，预售房源位于6、7号楼，目前已经封顶。其中，6号楼为洋房，总高9层，打造约140平户型，是巫家坝首个洋房产品。

7号楼为大平层住宅，总高30层，主推约249平，为4房2厅3卫双阳台格局。

在巫家坝北区，还有绿地东南亚中心428公馆。

项目位于春城路与飞虎大道交汇处，规划有商业、住宅、五星级酒店、博物馆等。

目前，绿地东南亚中心429公馆已实景呈现，还剩少量住宅在售，面积约115-118平，均价1.9万/平。

中指院数据显示，今年1-9月，绿地东南亚中心428公馆备案成交126套住宅。

中海寰宇天下准现房，均价1.75万/平

此外，中海寰宇天下也有住宅房源在售。

中海寰宇天下位于巫家坝北区，近飞虎大道和巫家坝中央公园，地段优越。

项目占地约175亩，规划有8栋高层住宅和1栋公寓。其中，一期住宅已于去年交付。

中海寰宇天下目前已是准现房，在售约110-171平，均价约1.75万，带装修交付。

中指院数据显示，今年1-9月，项目共备案成交161套住宅。

首创未来之城

1.6万/平起，前9月仅卖出51套

目前在售的首创未来之城，小区实景基本已经呈现。

首创未来之城占地约80亩，其中，住宅地块面积约45亩，规划9栋。

项目现主推约93-179平高层住宅，均价在1.6-1.8万/平，带装修交付。

今年1-9月，首创未来之城仅备案成交51套，去化一般。(数据来源：中指院)

中交泓园均价1.45万/平，前9月成交138套

中交泓园是中交在巫家坝打造的第二盘。

项目占地约26亩，规划5栋住宅和1栋公寓，同时将打造约7500平的中庭园林。

目前主推约112-177平板式住宅，均价1.45万/平，毛坯交付。

按计划，中交泓园将于2024年6月交房，现阶段，工地正在有序施工。

从去化来看，今年1-9月，项目共备案成交138套，在片区属中等水平。(数据来源：中指院)

龙光玖云台毛坯1.3万/平，前9月成交199套

龙光·玖云台是龙光集团入昆首作。

项目占地约17亩，共规划3栋高层住宅、1栋高层办公及商业裙房。

目前在售约105-143平，毛坯1.3万/平起，计划明年交房。

中指院数据显示，今年1-9月，项目共备案成交199套，9月均价仅1.1万/平出头。

从房企角度来看，今年上半年，龙光连踩“三道红线”，属红档房企。

另在今年8月，龙光集团还宣布暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息，加入违约行列。

现阶段，龙光玖云台已全面封顶，已完成二次砌筑抹灰。